淘房家居网8月27日讯 今日，绵阳主城区三宗熟地成功出让，宗地面积合计245.89亩。宗地详情如下：
小枧沟镇三星村94号地块出让面积75665.05㎡，合计113.5亩，规划容积率2.0;起拍总价为49915.1330万元，起拍亩单价439.78万元，起拍楼面地价3298.42元/㎡。
以5.061亿元总价被绵投控股集团竞得，成交亩单价445.94万元/亩，成交楼面地价3344.68元/㎡。
建筑高度：≤24米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
土地使用年限：居住70，商业40年
竞得者：绵投控股集团
规划指标要求：
(1)、建筑高度控制在必须满足航空限高要求的前提下，可按《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》文本第5.2条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行；
(2)、居住用地可配套部分商业，配套的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%。
小枧沟镇大河村158号地块出让面积72971.38㎡，合计109.46亩，规划容积率2.0;起拍总价为46372.7359万元，起拍亩单价423.65万元，起拍楼面地价3177.46元/㎡。
以5.157亿元总价被绵投控股集团竞得，成交亩单价471.156万元/亩，成交楼面地价3533.76元/㎡。
建筑高度：24米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
土地使用年限：居住70，商业40年
规划指标要求：
(1)、建筑高度控制在必须满足航空限高要求的前提下，可按《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》文本第5.2条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行；
(2)、居住用地可配套部分商业，配套的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%;地块容积率不得增加，地块总建筑密度可提高5%-7%(提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分；
(3)、公共服务配套方面，根据《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》，地块须配建一所18班幼儿园，幼儿园布局应满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》要求。根据《绵阳市城市公共服务设施专项规划》，幼儿园占地面积不少于6500平方米，建筑面积不少于4500平方米。幼儿园用地面积和建筑面积均纳入地块容积率计算。幼儿园的建设和管理应按照《绵阳市城镇小区配套幼儿园建设和管理实施办法》(绵府办发[2018]45号)相关要求执行。
高新区火炬东街45号地块出让面积15289.17㎡，合计22.93亩，起拍总价为11993.9187万元;起拍亩单价523.06万元，起拍楼面地价3017.19元/㎡。
以2.079亿元总价被三汇集团竞得，成交亩单价906.84万元/亩，成交楼面地价5230.93元/㎡。
建筑高度：≤70米
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
土地使用年限：居住70，商业40年
规划指标要求：
(1)、建筑高度控制在首先必须满足航空限高，满足微博通道要求的前提下，可按《绵阳高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》文本第20条和《绵阳市城市规划管理技术规定》(2016版)相关规定执行；
(2)、居住兼容商业用地，兼容的商业建筑面积须≥计容建筑面积的15%且≤计容建筑面积的25%;地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%，提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分，地块商业建筑宜独立设置。
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