随着2019下半年场缓缓展开，绵阳各区域的在售待售楼盘都进入了激烈的蓄客抢客阶段。刚需、改善、再改、终改四种不同阶段的产品也越来越多，相比去年，绵阳楼市还有一类占据稀缺资源的房子也在增加，截止目前，楼盘数量已达13个。
是什么类型的房子呢？
先来介绍一下绵阳，相比较于成都，绵阳的水景资源更加丰富，城市东面有富乐山、老龙山坐镇，一条芙蓉溪蜿蜒穿过热闹的市区，仙海湖则撑起了绵阳东北区域的一座4A景区；
城市中心由涪江贯穿，自北从平武、江油再经过绵阳，再向南流经三台、射洪、遂宁，最终汇入嘉陵江。它也是绵阳市域内最大的江；
城市向西，一条安昌河贯穿了南河、花园、双碑、火炬、普明、界牌和安州七个区域，将绵阳中部至西一分为二。
可以说，江流水资源也形成了绵阳居住文化的一部分，水景房之所以可贵，是它实现了不可复制的自然资源+建筑的完美结合。在城市里，很多资源是可以人工制造的的，但是城市中原生的山和水这种资源不是有钱就能做出来的。因此，在绵阳沿江沿河一带的房子虽然稀缺，却颇受购房者的青睐。
那么今天就给大家盘点一下，在绵阳购买江景新房，有哪些楼盘可以选择？
涪城区沿江一带是绵阳早期开发江景房的集中地带，经过多年发展，随着滨江资源开发殆尽，能挖掘出的江景新房也屈指可数。
福星上江城
目前销售情况：2期6-10号楼、3期11号楼2个单元在售
临江楼栋：2期8、9号楼，3期11号楼
户型建筑面积：2期90-112㎡，3期89-91㎡
参考价格：2期7600元/㎡，3期7700-7800元/㎡。
以3期89㎡户型为例，参考价格取中间值，购买城北平政片区江景新房，总价预算在69万起，首付三成预算在21万左右。
江岚岸
目前销售情况：9月中旬开盘
临江楼栋：1号楼
户型建筑面积：77-105㎡
参考价格：9800-10000元/㎡
以77㎡户型为例，参考价格取中间值，购买御营坝片区江景新房，总价预算在76.5万起，首付三成预算在23万左右。
涪城路14号地块
该地块已于今年上半年进行了公开拍卖，在该地块出让须知中，已经明确规定为高层住宅，并规划有还建住宅。截止目前，该项目的开盘信息还不明确，作为市中心稀缺的江景房，参考周边楼盘的定价，该楼盘的价格必然是在万元梯度上。
经开区涪滨路一带是最早开发的区域之一，想在该片区购买江景房，可以重点关注塘汛片区的精装楼盘——恒大翡翠湾。城南街道的三江国际丽城2期也是一个崭新的江景楼盘，位于三江国际城1期东北面，规划有多层和高层住宅，目前还未有开盘信息。
恒大翡翠湾
目前销售情况：5、6、7号楼在售，临江的2、3、4号楼临江户型售罄
户型建筑面积：侧临江户型有115㎡、116㎡
参考价格：9200元/㎡
以115㎡户型为例，购买经开塘汛片区的江景精装新房，总价预算在106万起，首付三成预算在32万左右。
与高新区共同生长的安昌河，经过几年的发展，也终于诞生了两个江景楼盘。目前，万向未名湖畔已经开始接受咨询，预计在明年初开盘。
万向未名湖畔效果图
文泉花溪湾开盘时间暂定。想在高新区置业江景房的购房者可能将购房的等待时间拉长一点了。
安州区目前临江的楼盘仅有两个，分别是在售的东辰澜悦和待售的宏辰观澜府，这两个楼盘之间的距离也比较近。
东辰澜悦
目前销售情况：1批次2、4、5号楼在售，2批次3号楼、5号楼2单元9月15日加推
瞰江楼栋：1、2、5号楼2单元，3、6、部分高楼层可瞰江
户型建筑面积：78-147㎡(1批次78㎡房源售罄)
参考价格：6500元/㎡
以100㎡户型为例，购买安州区新城区的江景新房，总价预算在65万起，首付三成预算在19.5万左右。
游仙区临江的楼盘主要集中在小枧片区
朗基三江樾
目前销售情况：3、5号楼在售
瞰江楼栋：3、4号楼以及1号楼部分楼层户型
户型建筑面积：91㎡、104㎡
参考价格：8700-9400元/㎡，参考均价9000元/㎡
以91㎡户型为例，参考价格取9000元/㎡均价，购买小枧一号桥附近的江景新房，总价预算在81.9万起，首付三成预算在25万左右。
利奥观澜盛景
目前销售情况：1号楼2个单元在售
瞰江楼栋：1号楼1单元及1号楼2单元部分户型
户型建筑面积：110-116㎡
参考价格：10000元/㎡
以110㎡户型为例，购买沈家坝片区的江景新房，总价预算在110万起，首付三成预算在33万左右。
麓溪臺
目前销售情况：1批次9、10号楼在售，2批次5号楼接受咨询
临溪楼栋：7-11号楼
户型建筑面积：100㎡、118㎡
参考价格：7500-8200元/㎡
以100㎡户型为例，参考价格取中间值，购买游仙区六里村片区的水景房，总价预算在78.5万起，首付三成预算在24万左右。
富临绵州水郡三期
目前销售情况：三期接受咨询，预计9月亮相
临江楼栋：1、2、6号楼以及5号楼部分户型
户型建筑面积：135-180㎡
参考价格暂定
仙海区
首开仙海龙湾2期
目前销售情况：2期G地块别墅在售
望湖区域：G地块
G地块沙盘实拍图
户型建筑面积：95-320㎡
参考价格：参考单价14000-15000元/㎡，参考总价115-300+万元/套
小结：
想购买江景房的朋友，如果你是首套房且首付预算在25万以下，总价在80万以内，可选择的区域有经开区、涪城区、高新区、安州区以及游仙区的麓溪臺。
总价预算在80万以上的改善购房者可以选择的区域有游仙区小枧片区、沈家坝和仙海区。
注：以上楼盘并非都是一线江景楼盘，首付以及总价的预算因不同户型不同楼层有不同差异，仅供大家参考。有江景房购买意向的朋友可以添加文末咨询师微信了解绵阳在售和待售江景楼盘更多信息。
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