一年一度的“金九银十”又到了，很多购房者在思考，这房子到底应该怎样买？
如果你是改善，那么首选最能代表城市发展的封面，买最有实力的品牌。如果你是刚需，那么一个区域的未来发展是极为重要的。
一、封面高新
在绵阳，能具有封面价值的，首推高新区。
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发展的封面。从1992年成立到现在，城市面积扩张到105平方公里，扩张了42倍；
实力的封面。2018年，实现GDP 346亿元，占科技城40%以上，财政收入接近40亿元，接近绵阳全市的1/3，可以说是富得流油；
产业的封面。聚集了长虹智能产业、京东方B11项目、华为、新晨动力、中国重汽、东软等行业领军企业，工业总产值接近1500亿元；
人气的封面。从城市人流量看，一个京东方，就可新增10000多产业工人，区域内有产业工人8万余人，常住人口30万人，到2025年，高新区的总人口有望达到50万人，相当于一座中等城市。
消费的封面。2019年1—6月，高新区社消零总额高达107.73亿元，无论是总量还是增速，都处于绵阳领先地位。
所以，绵阳买房，首看高新区。
二、千亿世茂
买有实力的品牌。首推世茂。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。总资产规模4160亿，可售货值逾10500亿。
30年前诞生于上海的世茂地产，在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。曾先后斩获中国房地产上市公司综合实力十强(第七)、中国房地产上市公司风险控制五强(第三)、中国房地产上市公司综合实力十强、 中国房地产行业年度30强等殊誉。
世茂是打造城市封面的好手，所到之处，就有一座座地标建筑拔地而起。
如，上海世茂滨江花园、北京世茂西山龙胤、厦门世茂海峡大厦、深圳世茂深港国际中心、上海佘山世茂洲际酒店……无一不是一座城市的骄傲。
三、共荣共兴
买未来发展潜力无限的区域，还看高新区。
目前，高新区正在由富裕向富美迈进，城市升级改造的大幕正徐徐拉开。比如，投资20多亿元的安昌江和草溪河改造，投资5亿元的迎宾大道改造，投资300亿元的华润旧城改造和万达第三城的引进，无不展示高新区将迎来前所未有的深度蝶变，同时也给国内的地产大鳄、城市运营商提供了大显手身的舞台。
善于洞察发展机遇与城市共生长的世茂，正在紧抓国家“一带一路”的战略机遇，布局西部，在四川以立足成都，向全川重点城市扩张为战略布署，砥砺前行。
成德绵是四川的精华，坐拥四川财富的半壁江山。世茂继布局德阳之后，落子绵阳这一战略性布局，对世茂深耕西部有着至关重要的意义。
世茂布局四川项目一览
绵阳，四川第二大经济体，中国唯一科技城，综合实力曾高居西部前五强，经过10多年的产业调整后，如今在西部的地位迅速攀升，2018年已经回到西部同类城市前5，是西部地区的教育高地、创新高地、消费高地，2025年有望率先建成四川经济副中心，占据绵阳，辐射南充、遂宁、广元，在世茂“攻城掠地”的战略布署中举足轻重。因此，她看中了绵阳“极具发展前景的经济圈”，因此她与绵阳的骄傲——高新区一拍即合，携手演奏完美的乐章，缔造城市新封面。
高新区，正在由1000亿级向2000亿级迈进，是绵阳打造3000亿国家级电子信息产业的主力军，是实现“300万城市人口，300平方公里城市建成面积”的主战场，是四川省“推进中国(绵阳)科技城加快发展”的重要力量，因此获得了国家和省政府的重要支持，从京东方、长虹智能产业、华为、东软、国产计算机生态体系产品基地……一个接一个的高科技产业大V抢滩高新区就可见一斑。
世茂，经过多年发展和探索，构建了以生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群为核心的“四驾马车”发展战略。从矢志打造城市地标，向着升华城市、区域经济的共生发展模式锐意进取。
如今，世茂厚积薄发，王者归来，重返中国房地产百强中前十强。这一点，与绵阳探索新路径过程中，经过一段时间发展短线，最终扶摇直上的奋进图十分相似。
世茂与绵阳的合作，与高新区的联姻，可以说是最好的世茂遇上了最好的绵阳高新，将以发明绵阳新生活为己任，集三十年匠心大成，打造云上洋房。
四、高新新封面
为什么是云上洋房？
洋房代表新生活。
物质生活日益发达的今天，特别是代表一座城市文明和富裕的高新区，人们对美好生活的向往日益强烈，对健康、环保的要求越来越高，越来越厌倦高楼林立，密不透风，压抑得让人喘不过气来的高层建筑。
于是，低密度的洋房脱颖而出，成为新生活的代表。洋房社区，建筑密度低，私密性、安全性能极佳。所以备受追捧。地价越来越贵，洋房就越来越稀缺，升值空间也就越大。洋房，越来越成为高品质生活的标配，也最能代表宜居的封面。
世茂·云锦，地处高新之芯的普明片区，这里不仅是高新区的根据地，也是绵阳重点打造的国家一级宜居标准示范区。这里有火炬中学、普明中学、火炬第一小学等名校环绕;有绵阳富临医院、耳鼻喉医院等市政医疗配套;二环路串联成绵德经济圈，交通四通八达。
项目坐落在半山之上，上风上水，揽山揽城，俯视众生，视野开阔，资源稀缺，所以称之为云上洋房。
新生活，必然亮点突出：
先进的设计理念：世茂·云锦，采用全生命周期设计，宅间场地纵享休闲，全龄活动空间大;注重视野尺度的设计，业主共享云上庭院。拥有主题景观的儿童互动区，四维度打造舒适乐园，设计有家长停留及健身空间。采用海绵城市设计，拥有功能型景观生态圈。
奢阔的户型：建筑面积约88—126㎡的各类户型设计方正、动线流畅，而且结构紧凑，动静分区功能分布合理，而且南北通透，采光极好的观景阳台，保障了开阔的视野。尤以世茂·云锦的台地花园洋房见长，三开间朝南，户户三阳台，随时感受阳光温暖，延展理想生活范围;126㎡的户型，定义高端奢侈新尺度，豪华朝南主卧，超宽飘窗通透视野，领略人生豁达境界。
百强物业，智慧物联多元服务：世茂物业拥有国家一级物业资质，全国百强物业，小区采用智慧物联多元服务。
世茂·云锦，以发明绵阳新生活为出发点，为绵阳菁英阶层专属打造。她拥有绵阳一流的建筑品质、一流的社区环境、一流的创意设计、一流的物业服务、一流的光合教育资源、一流的圈层社交。
奋斗在绵阳的菁英阶层，需要这样的生活主场，回到家中，在窗前眺望湖光山色、城市霓虹，或到社区公园遛遛弯，或在小区运动场打打球，与邻里谈天说地，共话美好未来。
世茂·云锦，努力地将“理想生活”的种种符号付诸实际。对自然环境的亲近，对空间的慷慨利用，对生活品质的高度控制，都体现出它居半山之中的“云”气质。这是不仅是一种宜居高度，更包涵了居者生活更多的层次，更好的包容性，与更深的爱。
世茂·云锦，处处洋溢宜居生活的柔性美，与飞速发展的高新区“一柔一刚”相得益彰。她也是千亿高新与千亿世茂碰撞出来的激情火花，她的到来，就是为高新区锦上添花。
所以，世茂一驾临绵阳，就备受社会各界的关注。世茂的到来，为绵阳注入了全新生活理念，高新菁英生活圈已然形成。
对于购房者来讲，在绵阳买房，必然先看千亿高新与千亿世茂组合的“双封面”。
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