今年下半年，绵阳涌现了越来越多的楼盘，面对层出不穷的新产品，如何选择就成为了一个难题。
首先我们对买房的时间段进行确定，今年已经正式进入了最后三分之一阶段，正值“金九银十”期间，会有诸多楼盘或开盘或加推。相比较去年，绵阳楼市的土地供应加大，新盘逐月增加，去库存压力也在增加。所以各楼盘会顺势推出诸多优惠，对于购房者来说，此时买房是好时机。
但是买在哪里呢？
接着我们就要来了解下，当前绵阳楼盘的发展趋势。
进入9月以后，多个楼盘的开盘加推信息逐渐明晰，作为绵阳老主城区之一的游仙区，接下来会有两个楼盘开盘亮相，近两年大热且外来品牌房企占多数的小枧板块，仅一个新盘有动作。暂且不说小枧湿地公园旁的两宗地块，五里梁片区的12号地块也没有对外释放面市消息，东湖融城以及碧驾玉庭也没有正式亮相的消息。
所以接下来，游仙区的新房供应仍然以老盘加推为主。
接着再来到楼市主战场——经开区，纵览近几年来到经开区掘金的开发商，本土房企“对战”外来房企的厮杀愈发激烈。除了会频繁的老盘加推，接下来还有两个新盘正式登场，都位于塘汛板块，下半年经开区的战场将逐渐由城南板块向塘汛板块转移。
由南向北，以稀为贵的市中心，除了在售的四个楼盘，还会有三个新盘陆续登场。久未见供应的御营坝，下半年也很热闹，有两个新盘将正式开盘。向北展望到青义龙门，除却在售的楼盘，去年底金家林以及今年中旬西科大对侧成功竞拍的土地，已经有楼盘进场动工。
接下来，涪城区楼市不再是市中心独秀，还有御营坝、青义、金家林三大板块同台竞演。
绵阳城市向西拓张，分为三个部分(包括绵阳科技城集中发展区)：
科创园区楼市竞争力最弱，区域内迟迟没有新盘，在售的两个楼盘，一个接近尾声，一个是改善型小高层+别墅区。钟情于靠山居住的购房者，接下来的选择只有两个，要么购买二手房，要么继续等待新盘。
高新区——下半年城西楼市的主战场，上半年这里的楼盘虽然一只手都能数过来，到了下半年，双碑、火炬、普明、永兴片区不断涌现新盘，楼盘数量迎来了翻倍式增长。接下来，高新区将一改以往被动选择的境地，购房者也有了更多选择。
安州区作为绵阳城市向西拓张的终点站，去年楼市依旧“疯狂”。到了今年，老城区与新城区仍然有盘在售。除了河东片区马上进行公开拍卖的两宗地块外，安州区楼市的主战场仍然集中在河西新城区，包括上月底新城区一宗地块成功出让，以及接下来将会首度亮相的两个新盘。
从接下来新盘数量以及分布趋势来看，绵阳楼市的主战场已经逐渐由东向西转化，由南向北迁移。
所以，想买外来房企开发的楼盘，可以重点关注的区域有经开区、游仙区小枧板块、涪城区青义板块、园艺山板块以及高新区普明板块。
绵阳已有外来房企开发的项目
想买改善型和稀缺性资源的住宅，可以重点关注的区域有以低密改善著称的仙海、临江和公园的小枧板块、经开区、涪城区沿江北部地区、高新区沿安昌河片区、科创园区以及安州新城区临公园与河区域。
点击图片查看绵阳在售江景楼盘
如果你是想长线买来做投资，可以重点关注绵阳城市扩张扩建的方向，比如向西发展的高新区、向北发展的青义以及科技城集中发展区的众多组成部分。
科技城集中发展区概览
如果你是刚需买房，那么价格是首要影响因素，不将通勤距离作为附加配套的购房者可以重点关注的区域也是绵阳目前的价值洼地。如青义、龙门、磨家片区：
图片信息均来自市场数据，仅整理了部分楼盘供参考
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