淘房家居网9月20日讯 农村建房是否有面积限制?农村建房是否有补贴?关于这些问题,绵阳市自然资源和规划局做出了明确答复,今天就和小编一起来看看吧。
我想在老家农村修住房,请问有没有住房面积相关的规定?
农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。按照《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》,宅基地面积标准为每人20至30平方米,3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。
扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的,用地面积可以适当增加,增加部分每户最多不得超过30平方米。
那么补贴标准是多少?如何申请?
对于建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象实施农村危房改造的,中央、省有适当补贴。
具体到改造户的分类分档补助标准,由县(市、区)人民政府,结合农户贫困程度、房屋危险程度、改造方式和当地实际情况具体确定。
对于农村危房改造资金的申请,有严格的审批程序,主要是个人申请、村两委公议、镇乡审核、县批准的程序。符合条件的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭可以向当地村两委提出申请,按程序办理。
哪些情形政府可以启动实施国有土地上房屋征收?
为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,促进国民经济和社会发展,保障被征收房屋所有权人的合法权益,2011年,国务院颁布出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)。2014年,省人大制定出台了《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》。
《征收条例》明确指出,因国防外交和政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设,以及对危旧房集中、基础落后的地段进行旧城区改建等公共利益的需要,市县级人民政府可以启动实施国有土地上房屋征收。
购买商品房后,如何办理不动产权证?需要提供哪些资料?多长时间能拿到证?
商品房竣工后,开发商先申请办理该商品房的国有土地使用权和房屋所有权的首次登记的不动产证,再为购房人办理分户转移登记的不动产证。办理购房人的不动产权证需要买卖双方共同申请。
买卖双方申请需提供的资料:不动产登记申请表、申请人(双方)身份证明材料、预售商品房备案的买卖合同或者现售商品房买卖合同、契税完税凭证、不动产权属证书、户型图与宗地图、委托书(一方不能到场的情况下提供)等。
目前,最方便的办证方式是准备好相关资料,到新益大厦9楼相关窗口处申请办理个人业务,一次交件,一般4个工作日后就可以领证。