对于绵阳楼市来说，2019年是跌宕起伏的一年，这一年楼市完全进入买房市场，由购房者主导。下半年大规模的特价房来袭，以价换量成为了新趋势，更是出现了一年两度的小型房交会。
2019年绵阳房价走势究竟如何？
楼市是否真的受折扣影响，房价有所下降？
今天就速速为大家呈上2019年绵阳房价数据：
商品房供应剧增：经开、游仙供应遥遥领先，称霸楼市
2019年全年，绵阳共计取得196张预售证，新增商品房供应3447542.83㎡，合计344.75万方，商品住宅45378套，包括新房26340套。
同比2018年新增商品房供应236.71万方，2019年绵阳商品房供应增量45.64%;同比2018年全年新增新房22002套，2019年绵阳新房供应上涨19.72%。
综合整理自住建局、市场公开信息，仅供参考
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2019年上半年，最主要的商品房供应来自1月，众楼盘抢滩返乡置业，开盘加推好不热闹。
进入下半年后，市场情绪完全转变，新盘亮相、土地成交频频，为老盘带来不小的压力，抢在金九银十的节点又是一波密集的加推潮。
分区来看，2019年楼市供应主力仍然来自经开、游仙，分别新增供应9397套、6168套；涪城和高新紧随其后，分别新增供应5694套、4636套；科创园区仍然处于末位，全年新增供应445套。
2019年全年新房均价地图：除科创园区外 8字头仍然引领主城区房价
数据综合整理淘房家居网，仅供参考
兜兜转转 涪城区均价仍然在“8”字头
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2019年涪城区房价呈“M”型曲线走势，从年初的7000+一路小幅增长到10000+，在二季度出现了较大的涨幅。8月是涪城区房价最高峰值，之后开始微跌，到年末有些许回升趋势。
这一年涪城区新开的楼盘有如万元盘—建工大厦、江岚岸、长虹云璟，均衡了城市近郊片区6000+—7000+的房价。
今年市中心新项目、金家林改善项目陆续亮相，涪城区均价大概率会有所上升，但总体趋于平稳。
稳字当先 游仙区房价趋于平缓
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2019年全年，游仙区房价最大的降幅出现在2月份，环比下跌20%，之后触底反弹，虽然有涨有跌，但总体一直保持在8K水平线。
今年游仙区新盘主要来自于小枧、五里梁片区，以改善别墅为主、刚需高层为辅，预计到新盘开盘后，房价大概率会出现上涨。
荡气回肠 高新区房价开启过山车模式
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2019年，高新区房价出现了四次较大的波折，在每一季度均有一次不同幅度的下跌回升，整体呈“W”型走势。其中下跌幅度最厉害的8月和11月，受磨家低价盘兴发铂金华府开盘加推影响，拉低了整体房价。
今年高新区新盘供应主要集中在双碑、永兴片区，双碑片区新房均价普遍8500+，永兴片区新房均价7000+，价格依然坚挺，房价趋于平缓，不会出现大幅度的上涨或下跌。
总体维稳 经开区房价徘徊在8000+
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2019年经开区房价涨幅和跌幅交织，在2月份达到最低点，又在二季度飞速回升，之后均有小幅浮动，但总体维稳，保持在8000+。
今年经开区入市新盘较少，主要供应来自于老盘加推，预测房价依然以稳为主。
高开低走 科创园区房价持续下跌
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2019年科创园渐渐走到无房可卖的边缘境地，4月份出现年度最大降幅，之后便曲折波动，从7000+走到6000+。这与区域内可选新房不足，新盘迟迟未入市，在售盘开始清盘有关联。
断粮已久，今年科创园区至少会有2-3个盘陆续入市，“拯救”被动选择的局面，楼盘位置相当可以，预测价格会与周边楼盘持平，不会低于7000。
房价方面，2019年除高新区一季度一降幅、科创园区房价总体下行外，其他区域房价均在上半年不约而同出现了断崖式下跌，又在下半年继续补涨，回到“8”字头。
总体来看，2019年除个别区域应无房可买，陷入下行困境，房价有所微跌，但总体趋于平缓。
到今年，新供应主要来自于主城区，近郊新盘稀拉入市，对整体价格的影响波动不会太大。而且有了改善大盘、主城新盘加持，预计房价水平不会低于市场预期。
