这几天才给大家简单预告了一下2020年楼市概况，新房供应全面爆发，话还没落音，今天就实锤了。
春节有在绵阳买房打算的，可要仔细瞧好了，不是我吹，从假期到节后，最少也是有70多个楼盘在售的。
据淘房家居网不完全统计，春节前后这一段时间，绵阳六个区域准备加推、开盘的楼盘有10个，在售楼盘数量将会达到新高，如果加上准备亮相的新盘，足足有79个。
这些楼盘是什么情况？各个片区究竟又有哪些房子在售？有哪些新盘入市?还有哪些尾盘？带着这些好奇，请跟我一起看下去。
涪城区
待售楼盘：3个
在售楼盘：13个
尾盘：3个
年初涪城区的主要供应依然来自于去年的在售老盘，一水的高层，除了地段、价格有差异，产品面积段的重合度也比较高。
春节前后，涪城区将入市的两个新盘分别是九洲云栖湖与新广厦绵州里，一个是金家林高端改善，一个是市中心旧改项目，看点十足。
九洲云栖湖
九洲云栖湖
待售规划容积率：1.2
参考售价：17000-18000元/㎡
1批次房源：21-28#号楼
户型建筑面积区间：173㎡、178㎡、216㎡、233㎡
楼盘地址：涪城区金家林金西湖畔
新广厦绵州里
新广厦绵州里
待售推出套数：224套
规划容积率：6.0
参考售价：13000元/㎡
1批次房源：3号楼
梯户比：三梯八户
户型建筑面积区间：72-96㎡
楼盘地址：涪城区涪城路10号
尾盘则消化的比较快，只有南山一号御珑藏、金阳金领以及御景名城这三个现房盘了，均价在8500-12000元/㎡。
游仙区
待售楼盘：2个
在售楼盘：13个
尾盘：2个
游仙区的新房供应主要分为三大板块，小枧、仙海、游仙镇片区，这些区域的在售楼盘比较集中，产品定位也比较相近，分别代表了改善、高端改善、刚需群体。
在春节前后要进行加推、开盘的楼盘有三个，分别来自仙海片区、五里梁片区以及游仙镇片区。
东辰仙海院子
东辰仙海院子
待售规划容积率：1.1
参考售价：13000-17000元/㎡
1批次房源：3、5、7、21、22、23、27、28、29号楼
户型建筑面积区间：158-296㎡合院别墅
楼盘地址：游仙区仙海沉香村，仙海旅游度假区大门左侧
三汇人和山水
三汇·人和山水
期房推出套数：122套
规划容积率：2.0
参考售价：7700元/㎡
加推批次房源：5、8号楼
梯户比：一梯两户
户型建筑面积区间：79-120㎡
楼盘地址：游仙区仙人路西侧，紧邻绵阳财经学校
翡丽公馆
翡丽公馆
期房推出套数：24套
规划容积率：2.67
参考售价：暂定
3批次房源：1号楼
梯户比：一梯两户
户型建筑面积区间：105-113㎡
楼盘地址：游仙区游仙镇仙桃街与游仙西路交汇处
去年游仙区一直处于高供应高成交的亢奋状态，到今年，区域内的尾盘仍然屈指可数，目前只有兴发龙溪谷和立宇龙山景苑。目前兴发龙溪谷还有5套别墅在清盘，参考售价为18000-20000元/㎡，建筑面积178㎡、214㎡。立宇龙山景苑清盘的房源有101㎡平层户型以及124㎡底跃、顶跃户型，参考售价6400-8600元/㎡。
高新区
待售楼盘：1个
在售楼盘：15个
尾盘：2个
经历了2019年底新盘的疯狂开盘潮，年初的高新区逐渐趋于冷静，伴随着朗基天域的开盘热，区域内的其他新盘走上了稳扎稳打的路线。开年的这一两个月，接应开盘的或许只有三汇金府。
新盘入市速度减缓，老盘加推的动作还是频繁，像是华驰书院加推2批次，长虹天樾加推别墅，抢夺战一触即发，高新区的竞争逐渐白热化。
华驰书院
华驰书院
期房推出套数：128套
规划容积率：2.0
参考售价：暂定
2批次房源：1号楼
梯户比：两梯四户
户型建筑面积区间：87㎡、97㎡
楼盘地址：高新区普明北路西段(普明中学和火炬中学之间)
长虹天樾
长虹天樾
期房推出套数：28套
规划容积率：2.2
参考售价：暂定
新批次房源：独栋别墅
户型建筑面积：262㎡、265㎡
楼盘地址：高新区普乐街
三汇金府
三汇金府
待售推出套数：390套
规划容积率：2.6
参考售价：暂定
1批次房源：1-3号楼
梯户比：两梯五户
户型建筑面积区间：75㎡、80㎡、87㎡94㎡
楼盘地址：高新区火炬东街45号
除了这些要入市要加推的盘，诸如才加推了新批次不久的文泉理想城邦3期、去年底开盘的领地观江府等一众楼盘也是虎视眈眈紧盯市场，毕竟华驰书院、长虹天樾与它们之间的物理距离实在有些近了。
文泉理想城邦3期
文泉理想城邦3期
期房规划容积率：2.4
参考售价：8200元/㎡
在售房源：2-5号楼
梯户比：两梯四户
户型建筑面积区间：91-112㎡
楼盘地址：高新区飞云大道中段220号
领地观江府
领地观江府
期房规划容积率：2.7
参考售价：8400元/㎡
在售房源：3号楼
梯户比：两梯四户
户型建筑面积区间：95-105㎡
楼盘地址：高新区安昌江畔普明中学旁
一边是各个楼盘频繁的入市加推，一边是尾盘在告别市场，2020年高新城西有两个楼盘正在清盘，位于会展新城的溪涪和院以及永兴的福德阳光。
经开区
待售楼盘：2个
在售楼盘：11个
尾盘：1个
经开区今年的新盘真的不多，尤其是上半年，数来数去也只有三汇四季公园和南庭御景，一个在南湖，一个在塘汛。想买大盘的可以关注三汇四季公园，钟意CBD万达旁的便捷配套可以关注南庭御景。
科创园区
待售楼盘：8个
在售楼盘：1个
尾盘：0个
虽然今年科创园区新项目有所增加，到目前为止，仍旧没有新盘出来发声，区域内只有聚贤山庄在售。如果能等到倍特香槟华府2期、朗基香醍湾、状元府邸、景茂麓府甚至科发人工湖地块相继入市，高端改善、刚需产品齐齐亮相，市场也会热闹许多。
安州区
待售楼盘：2个
在售楼盘：5个
尾盘：3个
安州区老盘、新盘数量持平，像宏辰观澜府、东辰澜悦、文泉世纪龙城、长虹世纪城珺临府，以及正在清盘的宏辰桃花源、海珂花郡花熙府、水韵华庭已经是熟悉的不能再熟悉的老面孔了。
市场也迫切需要新血液的加入，汇美尚座、圣鼎博望府、宏辰江山云出等等...新盘会在今年上旬走入市场。
汇美尚座
汇美尚座
待售推出套数：84套
规划容积率：1.79
1批次房源：1、3号楼
梯户比：两梯五户
户型建筑面积区间：100㎡、104㎡、106㎡
楼盘地址：科技城集中发展区核心区界中路
圣鼎博望府
圣鼎·博望府
待售推出套数：475套
规划容积率：2.8
参考售价：6200-6500元/㎡
1批次房源：1、2、5号楼
梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户
户型建筑面积区间：95-115㎡
楼盘地址：安州区辽宁大道与永安路之间
以上罗列的这些楼盘，都将会在春节前后进行开盘或加推，累计入市房源超过1500套。这是2020年的第一波供应，市场是否乐于接招呢？
除了以上楼盘外，绵阳各个片区在售的楼盘还有哪些？价格如何？最新销售到什么进度了？为了便于大家查阅，我和同事们特整理了《2020年绵阳楼市1-2月在售楼盘价格清单》，可以添加淘房咨询师微信免费领取。
