今天给大家聊点干货吧，对于我们已经购房的都很有用-验房，也就是验收新房。
这些都是根据这么多年的验房经验总结的，不敢说专家，但对于如何验收房子，也有一套自己的经验。
希望通过此文，能让大多数的友友们了解验房，了解验房其实没那么难，其实你也可以自己验房的。接下来，跳跳就手把手教你验房了哈。
第一步检查入户门，主要看下门框安装是否牢固平整，与墙体连接是否密闭严实，有无变形，是否有防尘盖；门扇有无变形、划痕、磕撞、破损；门锁开启是否灵活，能否反锁；
门开启是否平稳，有无异常阻力；门把手是否安装牢固，旋转时有无异常阻力，及磨损。这个直接观察就可以了。
第二步检查室内所有的铝合金门窗，铝合金门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
铝合金门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面积无划痕。碰伤。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
铝合金门窗的橡胶密封条和毛毡密封条应安装完好，不的脱槽。设置的排水孔应通畅。
窗户玻璃应为中空玻璃，无灰尘，无水蒸汽、无变色。对于高层的楼房，6楼以上的玻璃应有3c标识。这步也是直接观察就可以了。
第三步检查配电箱，箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全正确。
同时看看多媒体箱内是否有宽带、电话线、有线电视接入。这步也是直接观察。是否有漏电保护，买个相位检测仪，二三十块一个，便宜的也有十多块一个的。直接按照上面说明来做就可以了。
第四步检查室内所有的水管是否通畅，这个很简单的，用盆子接满水后直接倒入水管，大概两盆水，只要水声咕噜咕噜流下去，就是通畅的。有水龙头的地方把水龙头打开，看看水流是否顺畅。
第五步检查各个房间的墙面地面的空鼓，这个用小锤，轻轻的敲哈，听到空空的声音就是空鼓啦。这个需要用切割机方正的切割后，填水泥砂浆就可以了，这个比较大，比较多的可以让开发商整改，小面积的在装修前让装修公司给整改就可以了。
平整度、垂直度、阴阳角一般都有误差，后期通过装修腻子找平来修整，
第六步检查阳台护栏高层不得低于1.10米，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11米。用卷尺来量下就可以了。
第七步卫生间做防水试验哦。把卫生间放水到2厘米左右吧，把所有排水的地方堵上，关闭24小时，最好联系您的楼上楼下一起做这个闭水试验。
一可以看楼上会不会漏水到你家，二是你家会不会漏水到楼下，有的话，让开发商来修整，这个闭水试验，最后联系好楼上楼下一起来做。
第八步检查厨房有没有烟道报警器，这个很重要的哦。没有的让开发商给你安上哈。
第九步看看室内有没有裂缝，裂缝的形成有多种原因，如果和梁成45度角的裂缝，以及阳台连接处的裂缝就要多关注下了。有可能是结构问题。第十步测量层高，一般来说都是2.8米，一间房多找几个点来测量高度。这个用卷尺来测量就可以了。
是不是很简单的呢？如果有哪里不清楚的可以下方留言哦。
我是跳跳姐，淘房家居网家居频道运营总监，淘房好装创始人，装修行业10年从业经验，参与验房400余套，工地管理100余套，持续分享装修干货400余篇。欢迎咨询装修家居相关问题，微信：mytaofang2010.
