淘房家居网3月31日讯 房屋一直都是热点话题，它每天与你相伴，安全、温馨、舒适……但你真正了解它吗？如何安全使用你的房屋？“新版”《绵阳市房屋使用安全宣传手册》来了！一起来学习一下！
房屋使用安全责任人应承担哪些主体责任？
房屋使用安全责任人应承担以下主体责任：
按照房屋设计用途或者有关部分依法批准改变的用途合理使用房屋。
按照规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全隐患和对危险房屋采取危险加固、拆除等解危措施。
依法委托房屋安全鉴定。
配合政府有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋治理与应急处置。
发现危害房屋安全的行为时及时劝阻、制止和报告。
按照规定进行白蚊防治。
法律、法规规定的其他责任。
什么是房屋的设计使用年限？
房屋的设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限。
居住的房屋达到设计使用年限还能居住吗？
当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。
住宅主要有哪些结构形式？
住宅主要有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
碎混结构：指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或砌块砌筑，结构柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
钢筋混凝土结构：建筑物中主要承重结构抵是由钢筋混凝土制成的，比如墙、柱、梁、楼板、楼梯等。
钢结构 ：指主要由钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成的结构 ，构件或部件之间通常采用焊缝、 蠓栓或铆钉连接。
房屋的主要组成部分？
房屋主要由地基与基础、墙成柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等构成。
什么是房屋安全鉴定？
房屋安全鉴定就是由专业的机构对房屋的安全性作出科学的评价，确保人民的生命财产安全。
什么是危险房屋？
危险房屋是指房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。
我们怎样进行自我排查，发现安全嫌患？
自我排查可从以下几个方面进行：
（1）房屋是否不均匀沉降：房屋是否存在渗漏、异响、门窗变形、地面沉降等现象。这些现象都在提示你房屋可能存在不均匀沉降或承载力不足。
（2）房屋是否倾斜：用肉眼观察房屋.如果存在倾斜，可能存在安全风险。
（3）房屋是否存在结构牲裂缝：如墙体裂缝自上而下，一端裂口较大，另一端的裂缝较小，长度较长，甚至于上下贯穿，裂缝较深，穿透墙体，这种裂缝一般为结构破坏裂缝，代表房屋承载力己不足，存在垮塌风除，此外，如梁、板的跨中或端部出现明显的裂缝，柱子有裂缝，说明该构件可能承载力不足。
在承重墙上凿洞、开槽有何危害？
在承重墙上凿洞、开槽，会削弱砌体抗力截面，减少砌体的承载能力，降低住宅的安全性能；另外，在开槽、凿洞时，无论是手工凿还是用冲击电钻凿，都将使墙体产生较大的振动，造成灰缝松动，破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结，从而降低砌体的抗剪、抗压强度，损伤砌体的整体性，特别是当砂浆強度较低时影响更为明显。
拆改砖混结构中的非承重墙，会不会影响房屋的结构安全？
非承重墙,虽不承受楼面荷载，但它有承受上部墙体自重和抵抗地震水平力的作用，在进行房屋装修时，不应随意对墙体进行拆改。
在楼板下设置悬挂吊柜或移动分隔墙，会不会对房屋安全构成影响？
在楼板下设置悬挂吊柜或任意移动分隔墙，都会使板楼增加局部集中荷戧，而导致楼板超载，给房屋留下安全隐患。
能不能将外阳台改成厨房或卦室？
此举不可取，因为外阳台楼板的承载力一般不大，而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致楼板断裂脱落。
怎样查找鉴定机构？
市民可登陆缟阳市住房和城乡建设委员会网站（http://zjw.my.gov.cn/）查询我市房屋安全鉴定机构名录，从中选取鉴定机构进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定费用该由谁出？
房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担：经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
房屋安全性能鉴定登记怎样划分的？
房屋安全鉴定共分为4个等级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求 。
C级：部分承重构件承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，一般应整体拆除。
