不久前，绵阳市统计局发布了2020年1-2月绵阳市房地产运作数据：1-2月，绵阳市房地产开发投资完成30.21亿元，同比下降20.7%；商品房销售面积45.42万平方米，同比下降44.3%。
楼市创伤暴露，在短暂的缓冲后，3月份绵阳新房开盘、加推不断，频频活跃在市场中，一部分占据地段或价格或品牌优势的楼盘成交也是不断向好。上个月，楼市的表现开始趋热。
前脚踏进4月，绵阳就又有两个楼盘准备加推新批次房源，九洲跃进路16号2期最后一栋8号楼接受登记，朗基天域1号楼4月1日晚加推，楼盘动作频繁，新房市场持续活跃。
经历了一季度的市场收缩，二季度才开始就重头戏不断。
据了解，目前市场中还有至少6个盘快马加鞭疯狂驶来，5个纯新项目初露头角。
园艺山四个
新盘①——新亚锦云澜
新亚锦云澜位于科创园区八角村七社，东面是树高卡地亚，西侧挨着园艺山会议中心。距离西南财经大学天府学院绵阳小区最近，和倍特香槟华府比较接近。（项目位置仅供参考，具体以开发商最终公示为准）
目前地块内的厂房正在拆迁，占地约40亩，预计4月份营销中心会正式亮相。
新盘②——郎基香醍湾
朗基香醍湾位于长兴星城东侧，西面是创新中心2期，项目地势较高，在园艺山顶。占地约39.5亩，有4栋高层+2栋多层+1栋办公商业楼。
目前临时营销中心已经开放，位于星汇城。1批次房源预计在5月推出，为两栋高层，都是两梯六户的配置，临九洲大道。户型建筑面积有87.72㎡、95.58㎡、96.89㎡、105.89㎡，主要是两房一卫和两房两卫的户型。
新盘③——状元府邸
状元府邸是今年园艺山上新盘中，地段和配套最成熟的一个。项目在剑南路西段和园艺街交汇处，旁边就是乐荟城和科艺小学、东辰国际学校，再向西北方向走就是上马望蜀苑。附近有东辰阳光清华、华润中央公园、倍特领尚、辰兴天御、奥林春天，可以说是园艺山最核心的生活区之一。
状元府邸占地52.87亩，总建筑面积13.15万方，规划有住宅、公寓、酒店、商业，由地下2层、7栋15至17层住宅、1栋9层公寓、1栋20层酒店等组成。
新盘④——尚文苑2期
尚文苑二期位于一期旁，在绵阳广播电台和南山双语学校之间。项目2期有两栋楼，都是一梯四户的配置，户型建筑面积区间73-119㎡。目前售楼部已经开放，位于易安精选酒店内。
还有倍特香槟华府2期，也会在今年内亮相。
可以预想，今年园艺山，新房入市规模将会是以往的数倍。以往被二手房支配的购房者，终于有了选择新房的空间。
经开区一个
三汇四季公园
三汇四季公园是三汇集团继三汇玫瑰花城、三汇英郡之后，在经开区打造的第三个楼盘。由科发集团与三汇集团共同开发，占地166.83亩，总建筑面积45万方，开发体量超过恒大双盘，仅次于CBD万达广场和神州南都。
三汇四季公园共有7种户型，主推75-117㎡房源，设计有一房两卫、两房一卫、两房两卫，三房两卫。1批次推出1、2号楼，预计会在5月开盘。
科技城集中发展区一个
金湖庭院
金湖庭院位于金家林金西湖北侧，与九洲云栖湖、待建的远大地块距离比较近，周边的配套有绵阳二中金家林校区、四川幼师、正在建设中的核医学中心。
项目占地231.55亩，规划容积率2.4。目前正在修建售楼部，不久后就会正式亮相。
游仙科学城板块一个
美乐和府
美乐和府位于科学城7区生活区西侧，位于中绵路与经八路交汇处，北侧是中科社区以及万丰丽境人家。
这应该是近两年科学城首个对外出售的商品房住宅了吧（我个人这样认为，大家可以说说对它的看法）。据了解，科学城内的购房群体还是非常强大的，为了解决住房需求同时又兼顾工作，他们有的会选择把五里堆和游仙镇作为主要的置业方向。美乐和府的出现，应该会吸引不少科学城片区的购房者。
项目占地约54.45亩，规划了6栋总高19-23层的高层住宅，东侧设置了3栋2-3层高独栋商业以及一个下沉广场。目前户型图已经释出，有三种，面积段为101-141㎡，三房两卫和四房三卫。
以上这些盘，大部分都已经活跃在市场里了，大家通过我们的咨询师或者微信小程序也能够快速且全面的了解这些楼盘的信息。
但是接下来，就要曝光一批还在襁褓之中的纯新盘。
小枧板块一个
优品道&邦泰•公园府
优品道&邦泰•公园府，就是去年底优品道集团在小枧南部拿下的那一宗地块。项目占地68.82亩，规划容积率2.4，建筑限高60米。如今正在修建售楼部，案名也有了，距离正式亮相也就不远了。
优品道&邦泰•公园府在小枧和五里梁板块的中间，这里会是接下来游仙新房供应的主力。北侧是规划修建的彩虹运动公园，向南是南城水岸和置信丽都花园城，还有东原凯越印江山和碧驾玉庭，改善和刚需各占一半，如何选择就很明了。
普明板块一个
永明家苑
永明家苑位于高新区绵兴东路112号（凝祥寺社区)，温州商贸广场对面，旁边就是火炬一小，周边是普明片区正在开发的住宅群。
项目占地5.69亩，总建筑面积9566.2㎡，规划有1栋3个单元总高7层的多层建筑，全部为一梯两户，目前售楼部已经开放。
西山板块一个
神州·雲庐
神州·雲庐位于剑南路一段，临近一环路，位于园艺山和涪城区交界处。
项目占地14亩，容积率1.5，规划了5栋多层建筑，定位为高端改善。已于3月28日开工建设，或许今年内就要进入市场了。
安州区一个
安州恒跃新地块
3月30日，安州区自然资源局发布了一则国有建设用地使用权改变用途公告。
安州区好医生大道的一宗土地由工业用地改变用途为居住兼容商业用地，土地使用权人为绵阳市恒跃房地产开发有限公司，申报面积为18473.2㎡。
根据公告的地址，我大致划分了这宗地块可能会在的位置（仅供参考，不完全对），应该是在安州的老城区一带。恒跃在新城区开发的恒跃名城目前已经全部售罄，再次踏入市场，它们又将准备什么样的产品呢？还是很值得期待。
