最近几天网上冲浪，关注土地的信息特别多，仔细看才发现绵阳又出现了一批新地块和新项目。
最近土地情况说的太多，我们还是来关注下又出现了哪些新项目吧.....
科创园拟调整一宗科研用地、一宗居住用地，还有一宗地块规划调整已于近期公示。
地块①：N（06.C）-a-01-01、N（06.C）-a-02-01地块
第一块地靠近正在销售的世茂云锦，是由两宗地块组成，位于二环路以东，富临卢卡美郡以南。地块呈不规则多边形，面积共144.77亩，在科创园与高新区的交界处。
根据绵阳自然规划局公示信息显示，这块地原用地性质为教育科研用地，现在拟调整为商业兼容居住用地。
地块②：N（12.A）-b-01-01地块
第二块地位于九洲科技工业园以东，二环路以西，创业大道西延线以南。地块形状方正，面积97.89亩，用地性质原为二类居住用地，拟调整为科研用地。
这两块地一宗在二环以内，一宗在二环之外，结合地块周边开发现状，我们也就明白为什么两宗地块用地性质会对调了。
靠近八角社区那块地，在二环外，原为居住用地，但靠近八角社区、九洲家园以及西南财经大学天府学院，与教育园区的距离也更近，周边配套环境更适宜作为科研活动用地。
卢卡美郡旁的两宗地块，位于二环圈内，与长虹家电城地块的距离不到500米。以长虹家电城为圆心，周边已经有多个新楼盘在开发，这块地一旦进入供地程序，在普明——二环路一界也将会形成连片居住区。
地块③：乐荟城西北侧地块（现状元府邸）
地块净用地面积约58.21亩，原用地性质为商业（兼容居住）用地，调整后用地性质为居住用地、商业用地。
原经济技术指标：
容积率：≤2.5
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
建筑限高：按航空限高及微波通道要求控制
调整后经济技术指标：
居住用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
建筑限高：按航空限高及微波通道要求控制
商业用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
建筑限高：按航空限高及微波通道要求控制
调整后这块地的商业部分是单独设置的，在项目南面，和乐荟城一街之隔。这块地的位置恰恰与状元府邸重合，并且是在上个月底完成土地规划条件调整，没有意外，它就是状元府邸。
作为园艺山第二个亮相的新盘，市场关注度也很高。据了解，状元府邸将在5月31日开放营销中心，项目规划了住宅、LOFT公寓、酒店和商业部分，目前已经开始接受咨询。
高新区两个新项目陆续启动中
地块④：万鸿倍尔项目
这块地位于绵兴东路和火炬东街交汇处，现状是一片待开发荒地，东面是高新假日小区，南面分别是正在销售的阳光西雅图2期以及三汇金府。
项目占地面积约24.62亩，规划容积率3.0，地块限高80米，规划总建筑面积6.72万方，住宅共212套。地块大小和三汇金府差不多，容积率和限高条件更宽松，不用多想，这又将是火炬板块一个高层楼盘。
地块⑤：高又高·新坐标项目
地块由绵阳高新建设开发有限公司开发，属于原厂重建项目，和华驰书院略有些像。
高又高·新坐标项目位于高新区普明板块，与富临医院间隔一条街，东侧就是同成自由界，整个用地四周被其他建筑围合，仅在北侧有一个通道与市政道路相连接。
项目占地20.22亩，为商业（兼容居住）用地。
容积率：≤3.75
建筑高度：≤60米
建筑密度：≤48%
绿地率：≥10%
地块⑥：经开区南湖板块新地块
地块位于经开区双马新材料地块（现东原华宇朗阅）东侧，北临南湖街，东临绵州大道，南临板桥北街，属于经开南湖板块，靠近南湖公园。
这块地面积约146亩，由两宗地块整合为一块，原用地性质为居住兼容商业用地，调整后用地性质为二类居住用地。
原经济技术指标：
容积率：≤3.0
建筑密度：≤27%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤60米
调整后经济技术指标：
容积率：≤3.0
建筑密度：≤27%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
配套设施：社区用房（建筑面积≥1400㎡），12班幼儿园
看到这块地的指标，不出意外，或许又将是一个纯高层楼盘。
