不会吧不会吧不会吧...怎么还有人不知道8月绵阳这些楼盘有新动作了！
对不住各位，我又阴阳怪气了。
大家在昨天的推送下进行了一场马拉松式又最终没商讨出一个结果的辩论，精彩绝伦得我到现在还没回过神。
今天就不接着摆谱了，给大家整点实在的，正儿八经落实到买房上面的。
近期出现了哪些大家都在关注的楼盘呢？
老粉都知道，我们的规矩是先上一个表格，新关注的朋友呢，就跟着往下看吧。
不完全统计，8月至少有9个楼盘会有亮相、开盘、加推。
划重点了啊！是“至少”！
除了上面这些确定了信息的，还有些楼盘说不定也在偷摸酝酿新的活动。
秉承着要做消息最及时的楼市小喇叭，一有新消息肯定就要先释放一波，至于其他楼盘的动态，大家记得随时拿好小板凳排排坐等我通报~
话头当然要先从在市场上发声最足的金家林说起了，这个板块是今年楼市的“头牌”，神盘频出，屡次创造开盘即罄的神话。
这些站在城市外扩风口，代表新区居住起点的项目，正在不断为科技城集中发展区注入人气。
一、金湖庭院
金湖庭院
待售金湖庭院是金家林今年亮相的第三个楼盘，它的关注度也比较高，位于金家林北路37号。
它的动作也搞得比较快，去年11月份拿地，今年上半年开始搭建售楼部，有可能抢在年底前营销中心就会正式亮相。就在后天，万达城市展厅也会正式开放。
和金家林其他楼盘相比，金湖庭院是一个占地231.55亩的复合大盘，建筑风格以中式传统院落布局，园林设计则体现东方意境。容积率为1.8，产品设计采取了高低配，规划了合院、联排、合院高层、高层等多个产品形态。
改善低密住宅分布在金西湖畔，站得高看得远的高层产品就适当的往后靠，高低错落有致。
二、蓝润春风九里
蓝润·春风九里
在售这就不得不说说蓝润春风九里，是金家林片区唯一定位差异化的楼盘。主推85-95㎡小三房和105㎡紧凑四房。
５月底开盘，以7000元/㎡均价在改善成主流的金家林，取得了单月备案数据最高的成绩，超过了九洲北郡和领地东原阅城，成为了2020年上半年绵阳商品房销售备案套数的第十名。
之后蓝润就一月一推，价格也就相对浮动，总体保持在7000+的均价，开盘即罄。
项目一共规划了10栋高层，剩下还没开的有1#、2#、3#、7#、9#、10#，都是两梯五户。8月份要加推的3号楼，有两个单元，旁边是小区次入口。
整个小区以纵形布局，南北向布置，利用自然坡地，形成错落有致的天际线。200米中轴景观，组团园林配置全年龄段的活动空间。
作为目前买入金家林板块的最低门槛项目，有预算买预期的朋友可以考虑一下了。
三、远大蔚蓝海岸
远大蔚蓝海岸
待售围绕金西湖一圈的楼盘，除了金嶺一号，都在案名上凸显了与湖之间的关联。
去年底土地市场拍出的最后一宗地，就是它。
远大在绵阳的第二个高端改善项目，占地230.42亩。规划容积率和蓝润春风九里相当，从释出的效果图里，产品规划是清一水的高层建筑，有六栋总高15层的高层+14栋总高21层的高层组成+独栋商业，推出120-180㎡大平层。
位于金西湖的正北方向，错落式布局，能够最大化看到湖面景观。
目前项目还神神秘秘的，根据此前官方透露的信息，预计8月份远大蔚蓝海岸(暂用名)体验中心将正式开放。
大平层、低密墅大家是不是都看饱了？
昨天我们也提到过，未来绵阳将形成一城双中心的空间布局，老城和新城协同发展。如果仅仅通过价格判断“价值”，找到和这些高端改善项目匹配的楼盘，那就不得不提到市中心板块。
在主城用地资源紧张，成本越发高昂的阶段，对照城市资源的密集程度，九洲跃进路16号2期的住宅也面临着断供。
四、九洲跃进路16号2期
九洲跃进路16号处于跃进路历史文化街区核心区内，是绵阳城市文化记忆的重要组成，也是西南红色励志文化特色旅游休闲目的地。
为了呼应片区的定位，项目外立面以红、灰为主色调，规划了住宅、商业综合体。
凯德商圈和1958商圈在此汇流，形成了庞大的消费市场，这里也有着绵阳最好的公立教育资源，根据2020年秋季绵阳城区公办义务教育学校招生划片，跃进路16号2期所在的位置被纳入了成绵路小学的学区范围。周边还有四0四医院、市肿瘤医院、市人民医院和口腔医院。
目前跃进路16号2期9号楼在售，主推134-168㎡的户型，参考售价13000-14000元/㎡。就在下个月，预计会加推46-62㎡双层小户，位于14#楼3-14层，层高4.8米，3梯24户，商业性质，商业公寓。
买公寓最核心的两大要素它都占齐了，地段和配套。
要买公寓的朋友们，还是那句老话：靠近商圈的公寓，人流量大，交通便利，无论是出租还是自住，回报率和便利程度都要比商圈外的公寓高得多。退一万步来讲，绵阳成熟商圈的周围都会有学校，即便是考虑家庭陪读，成本也会更低一些。
五、南庭御景
南庭御景
待售从上半年等到下半年，经开区终于有新货了。
南庭御景位于绵州大道西侧，CBD万达和中纬海润城斜对面，是塘汛板块今年的第一个也可能是唯一的新盘。
项目首批次将于8月8日开盘，推出2#、3#、4#号楼，层高分别为27层、18层，分别是两梯四户、两梯三户、两梯两户，有平层和跃层两种产品，面积区间91-137㎡。
这个新盘最值得关注的是价格，开盘售价6988元/㎡起。
这个价格定位几乎和同板块的长虹橡树郡持平，都作为经开区的最低购入门槛，享有同样的配套，它的户型设计也很值得考量。几乎所有的户型都做到了双卫设计，动静分区也比较合理。
经开对岸的小枧，是外来房企最密集的板块之一，作为绵阳的改善名片。依靠小枧湿地公园，绵州水郡、置信丽都花园城、优品道邦泰公园府等楼盘拔地而起。
六、优品道&邦泰·公园府
优品道公园府
待售优品道&邦泰·公园府位于小枧沟镇大河村六社，紧挨置信丽都花园城2期。规划了11栋住宅，以高层、小高层、多层组合。
说到这个项目，关注小枧的刚需朋友们要躁动起来了，100㎡以下的户型都是紧凑三房，最小面积76㎡，110㎡户型做四房产品，把刚性需求发挥到了极致。
目前项目营销中心暨美学生活示范区和98㎡、120㎡户型样板间已经开放，预约登记也在同步开启。
1批次预计会推出2#、3#、5#楼高层和小高层，有可能会在8、9月开盘。
七、宏辰江山云出
宏辰江山云出
待售宏辰江山云出将于8月8日开盘，一批次推出4-6#楼、8#楼，户型建筑面积区间79-125㎡。
关于这个项目，我只想用一句话表达它的价值点：
如果要对安州目前已有在开发的高端项目做一个排名，江山云出数一数二。
宏辰开发的盘在安州区，每一出现都伴随着话题性，桃花源是河西新区首个刚改盘，观澜府是半年售罄的网红盘，江山云出的出身就更不凡。
项目门前规划了占地约60亩的市政公园，一街之隔是体育公园，北侧是东辰国际学校，距离宏辰观澜府不远。
除了商业有待欠缺，其他都没得可挑剔的了。
八、华驰书院
华驰书院
在售华驰书院位于高新区普明北路西段（火炬中学对面），是绵阳首个以书院文化为开发主题的楼盘。
有丰富的教育资源打底，自身规划有3000㎡社区底商，南侧的天樾主题商业街，能够满足各种生活娱乐需求。
开发商为了满足居住的舒适性，将原规划容积率由2.2申请降至2.0。建筑密度仅21.77%，是普明片区目前开发密度最低的楼盘、容积率最低的楼盘之一。
如果用一个词来形容华驰书院，我觉得是“慢”。
不盲从市场速度，不做大量宣传，把更多的心思放在项目本身，这种精神就叫做匠人。
就在8月22日，斥巨资打造的王府级大门将举行揭幕仪式，业主答谢会同步举办。2批次3#、9#洋房、高层也会随之加推，109㎡、125㎡洋房户户南北通透，一梯两户，改善属性很强。
九、领地国际社区
领地国际社区
在售如果说目前普明片区最大的盘是哪一个？
领地国际社区没跑了，占地约220亩，分成了多期打造。
马上要推出的2期1批次有1#、2#2单元，都是两梯四户设计，户型只有两种，95㎡和105㎡，全部是三室双卫。
和华驰书院有明显区别的是，项目自身的定位并非奔着纯住宅区，和领地东原阅城走的同一规划模式，自身规划的配套丰富，打造宜商宜住的综合小区。
以上就是本期的全部内容，下期还想看哪个盘，评论告诉我~
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