2021年，在绵阳买房要小心了！
我们多次强调，今年绵阳楼盘数量达到历史新高，多个区域出现门对门、背靠背的现象，各区域、各片区、各楼盘之间竞争呈惨烈之势。
当然，高供应下最有利的肯定是购房者，完全转化为买方市场的绵阳楼让大家有了更好的选择，各种优惠也容易谈妥。
但是，今年1-4月的成交数据也印证了一个事实：热盘始终是热盘，不好卖的项目优惠给的再多，依然门可罗雀。
而在昨天的文章里也提到，根据4月的房价地图显示，围绕市中心，多个板块的均价直逼万元线，个别“洼地”板块也开始慢慢上涨，刚需的门槛再度提高。
那么，在货币贬值的当前，我们应该怎么买房才能规避通货膨胀导致的财富缩水呢？
抓资源，地段、配套、环境……占据的资源越多、越稀缺，那买房就十拿九稳了。
1、地段要优越，毕竟买房子八成都是在买地段，这决定了你能享受到的城市资源，这些资源优势在短期内是难以改变的。
2、配套要完善，这决定了你的生活便利度，也影响着你的房产估值。
3、环境要生态，随着时代的发展，压力的增大。大家的置业观念也发生了潜移默化的改变，即便是刚需，也渴望突破钢筋水泥的束缚。
4、产品要稀缺，物以稀为贵，当优越的地段+不可复制的生态资源+稀缺的产品，大多都是城市的优质资产！
在楼盘竞争日益激烈的今天，这样的房子，并不好找。我细细扒了近几个月各板块的销售前列，发现真的有楼盘脱颖而出，它就是——万向未名湖畔！
什么是优越的地段？配套完善的成熟居住区？
万向未名湖畔，位于高新区滨河北路中段97号，属于双碑板块，其区位优势尤为显赫。
它既是高新区的起点，也是涪城区的终点，可以说是高新区和涪城区的双门户，同时也是连接高新区西部、南部以及园艺山片区与市中心区域联系的重要枢纽。
万向未名湖畔直面安昌河，背靠城市主干道绵兴东路，以双碑大桥、双碑立交构成的立体交通体系，轻松通达全城。
近日，绵阳市政重点工程毅兴街道路建设工程也在加紧施工，原来的破旧道路将重新打造，道路为双向四车道，长度623米，打通原来断头路，实现毅德商贸城和高新区石桥铺组团的路网畅达。
按照施工计划，道路将有望在今年年中达到通车条件，届时高新区经毅德商贸城至经开区方向又将多了一条便捷通道，城西城南片区的道路路网联系将更加紧密。
道路打通后，高新区方向车辆直接驶上去年通车的双碑大桥，沿石桥铺飞云中街，便可直接接驳毅德商贸城片区路网，前往机场西路及城南方向。园艺山方向经城西前往城南也有了更多的选择。
得益于绝佳的地理位置，周边的配套也十分丰富。
万向未名湖畔北靠以中沅广场、沃尔玛为主体的万向商圈，东驳涪城万达商圈，时尚都市繁华生活，触手可达。附近的绵阳富临医院，让身体健康多了一重保障。
幼儿园、小学就在楼下，书香萦绕，孩子家门口便可享受百年文化氛围。
然而，一般配套完善的片区，在售楼盘都比较少。双碑亦是如此，由于靠近火车站，发展根基深厚，历史人文基地丰富。尤其是未名湖畔所在的沿河一带，已汇聚了10万常驻人口，形成了以枫璟398、塞纳阳光、金域丽江为代表的成熟滨江居住区。
纵观整个片区，西以双碑东街、东以花园立交为界，片区内只有万向未名湖畔在售，且南抱安昌河，更显珍稀。
交通便利、配套完善、人气聚集、居住氛围浓厚，综上来看，未名湖畔的地段确实称得上优秀。
但是，这样的地段在绵阳其他地方也能找得到，算不得太稀缺。
那如果，加上科技城新区的赋能呢？
今年一开年，绵阳便铆足了劲的引资金、抓项目、提发展……坚定不移地朝着“300平方公里、300万人口”的 I型大城市目标激情迈进。
实现这个目标的重要抓手便是396平方公里的科技城新区。
这个覆盖了绵阳主城大部分面积的新区里，高新区是最为成熟的板块，不仅发展根基深厚，而且整个区域蕴藏的发展势能更加强劲。
今年3月，科技部火炬高技术产业开发中心，发布2020年全国169家高新区综合排名，其中绵阳高新区首次进入前50名，也是西部地区非省会城市高新区中的*名。
这一切都得益于区域的产业发展方向的调整，高新区拥有电子信息、汽车和新材料三大主导产业，而现在又重点聚焦新型显示、5G、智慧家庭和新型功能材料等创新产业方向，产业能级进一步提升！
有了经济基础，才能谈发展。主动拥抱变化，聚焦优势高端产业，绵阳高新区面对未来早已蓄势待发，片区价值更上一阶便是水到渠成的事情。
2020年底，高新区与市中心签约，将共建三级医院；
2020年底，投资的50亿中电光谷落户高新区；
2020年底，绵阳综合保税区通过验收；
2021年5月，黑家山生态公园开建；
2021年市重点项目名单，高新万达、草溪河、安昌河的综合整治续建等赫然在列。
未来，高新区将打造成为集商业商务、商贸会展、文化体育、生活居住等功能一体的宜居山水城。
坐拥“主城区+科技城新区”双重利好，未名湖畔这样的地段，是否优越，是否稀缺，相信各位心里已经有了答案。
在万向未名湖畔，面朝安昌河畔，繁华之上，开启理想生活。
除了得天独厚的位置，未名湖畔还能什么哪些稀缺资源？
随着楼市的发展，和购房者置业观念的转变，生态资源所带来的价值不断提升。由于这些资源具有不可复制性，所以一旦遇到高水准产品，那最终呈现在产品上的价值就不仅仅是“1+1=2”这么简单。
万向未名湖畔南朝安昌河，江河之势，一席尽揽！超宽江景面、河堤绿道与小区中庭景观无缝衔接，使小区融于苍翠与碧波之间，小区外，江风拂面，人鸟嬉戏，体验与大自然的身心交融；中庭内，绿荫苍翠、曲道蜿蜒、亭台星点，领略滨江湖畔生活的休闲惬意。
说到江景房，目前绵阳中心城区可开发住宅地块越来越稀缺。我们此前做过统计，绵阳在售的楼盘里，一线江景楼盘只有3个。一个在青义，一个在小枧，未名湖畔是目前唯一在售的城中心江景盘。
而且，近两年，绵阳江景地块价格节节攀升，江景房的价值，水涨船高。就连青义的江景房也卖到9000元/㎡以上，便可以看出，生态资源作为项目配套有多么重要。
万向·未名湖畔作为城市中心地带的一线临江楼盘，拥有600余套江景房，无论规模与亲水性，都可遇不可求。
同样，项目的高性价比非常难得，经开区三江国际丽城阅世集已经售罄，华西滨江天越虽然也临江，但是6.5的容积率和1.2W的价格让一部分人无从下手，最后便是小枧的临江楼盘了，都是1W起步，综合对比下来，万向未名湖畔这样的城中心临江楼盘更显珍稀！
除开江景，项目背后新修的绿道和游园已现雏形，在街道绿地内增加步道，将栽种草坪，增加景观石、休闲座椅灯，整个项目北侧都被绿道围绕，提升城市颜值的同时，也为业主提供了更多的休憩空间。
前面是宽阔江景，后面是公园绿地，在成熟的主城区，未名湖畔居住环境的稀缺性不言而喻！
万向未名湖畔占地80亩，规划建筑面积约22万方，规划1388户，由7栋建筑，1栋商业，6栋高层围合而成。由四川万向投资集团有限公司投资开发，预计2022年年底交付。
目前在售的是1#、2#、5#、6#楼，2梯4户，2梯6户均有，最高29层，最低24层。参考均价9000+，最低8700元/㎡起。
万向·未名湖畔共15个户型，户型建筑面积区间87-147㎡，包含了2室、3室、4室房源，需求覆盖面广，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能找到合适的房源。另外项目还有14套空中顶跃，20套平台花园，私享一江之景。
87㎡
三室两厅一卫
这是项目最小的户型，目前市面上比较流行的小三房，但是不一样的是，户型是横厅设计，景观阳台面宽4.8米，比市面上主流小三房更具采光优势。整个户型，动静分区。3个卧室都很方正，主卧舍去套房设计，但是尺寸上更加舒适，对于年轻的刚需家庭来说非常适合。
122㎡
三室两厅双卫
传统的竖厅设计，有三个阳台，采光通风俱佳。除了客厅、生活阳台，主卧也带有一个景观阳台，两个景观阳台正对安昌河，江景一览无余。整个户型动静分区，动线设计合理，浪费面积少。
147㎡
四室两厅双卫
这是项目最大的户型，动静分区，动线合理，做到了4室，拥有3个阳台，主卧套房设计，景观阳台是个亮点，面宽6.2米，一线江景尽收眼底，晨起，江风的问候唤你起床，夜晚，揽城市繁华夜景入梦。
同样是江景房，未名湖畔的独特便在于卧室的阔景阳台，保留客厅阳台风景的同时，将江景私密化，为业主带来更显尊贵的品质生活。
写到这里，我或许找到了项目如此佛系的原因。
伴随着区域竞争格局的显现，唯有手握稀缺资源的项目才有更大的赢面，正是因为手里有“优越的地段+稀缺的自然资源+罕见的产品”重磅筹码，万向未名湖畔才敢在楼市如此泰然处之！
同样，当前时代大势渗透着我们的生活，要求我们在生活与工作、休闲中高效链接，而选择，便显得尤为重要！
万向未名湖畔，开启你的城市核心滨江生活！
万向未名湖畔
在售不论何时，皆能以优雅的姿态，在都会生活中恣意徜徉！
