绵阳版“中关村”落地金家林，无数家庭正在冲往一线！-房源推荐-淘房优家

一转眼，2021年已经过半。

上半年，绵阳楼市是躁动的，红火的，犹如拧上发条，动力十足。

不过，要论举城若狂的“超级明星”，且热度经久不衰的赢家，那就非金家林莫属了。

脱颖而出的金家林

上半年，金家林楼市走出了出人意料的漂亮曲线。

绵阳房价一直“稳”字当头，但是，从去年开始，金家林板块却多次领涨楼市，现在板块均价已经涨至8412.6元/㎡。

搭乘新区的便车，许多绵阳人无处安放的购房欲，一下都倾泻到了金家林。今年上半年，金家林板块共成交2928套房源，约主城（共20个板块）的五分之一。

一切的热销都有迹可循，购房欲倾泄的同时，板块价值和城市红利也不断在这里汇聚裂变。

金家林，从建设之初，就被赋予了“两化互动”(新型工业化、新型城镇化)使命任务。其背后，是金家林对产业的吸附力，更是成为新区价值不断显现的关键。

而后，389平方公里的科技城新区诞生为金家林的腾飞插上了翅膀。在新规划的描绘下，作为科技城新区的核心之区、科技智谷中心的金家林，俨然变成一座承载绵阳高新科技新企业的精致空间，肩负着科研创新转化的重任，将擎领绵阳未来产业和经济新格局。

高起点的城市站位，犹如政府喂下的定心丸。

这样一座科创高地，会像海绵一样，不断地吸引产业进来。而产业带来的能量，更是猛虎型的，它会源源不断地吸引科创精英来，当然不乏企业中高管等高知人群。

产业和人口是新区的底盘，也是一个板块发展的基本逻辑，也代表着一个板块的精气神，有了它们，金家林的未来蓝图才能加速实现。

显然，绵阳认知到了这一点，它在产业功能和生活环境上做加法，努力吸引高端科技产业。

为了高质量打造科技智谷，绵阳规划了中关村科技园、5G科技园、卫星应用科技园、核技术应用科技园、中科院科技园、信息安全科技园、国家大学科技园等八大科技园。

5G科技园等部分园区早已入驻了不少企业，备受关注的中关村科技园也有了新的动静。

近日，在金家林裕都大道旁，涪城区法院西侧一块土地被围起来，正在平整场地。据工作人员介绍，这里将修建中关村办公楼。而中关村科技园按照规划本来也是落位在金家林的，而这块地刚好和释出的效果图吻合。或许，离中关村科技园正式启动建设已经不远了。

在高起点、高投入、高标准的要求下，我们能想到的那些城市资源，会止不住地追着产业跑。高铁、学校、医院、购物中心等接踵而来，还有公园、湖泊环绕，宜居宜业。

毫无疑问，金家林这一带才是未来的“新区真核”，提前布局这里，没什么好犹豫的。

政策红利下的稀缺资源

其实，金家林的风光并不是一季之春，从去年开始，它就在绵阳一路高歌，片区内楼盘更是团结一致，一片喊涨，涨势不大但却屹立不倒。

时下，金家林是最具竞争力的板块，其均价早已超过青义、塘汛、游仙镇等板块。相比拥有较多地缘情节的刚需不同，金家林的崛起，靠的无非是自身的硬实力，以获取购房者的“芳心”。

首先是区位优势非常明显，金家林就贴着成熟的主城区，是地理位置上的自然延伸。

作为绵阳西进发展的桥头堡，金家林的位置起着起承转合的的作用。一边连着主城区，一边牵着科技之心，它们都站在金家林的辐射圈内，隔空握手，互相牵拉着一起发展。

片区内“四横四纵”的道路骨架，贯通整个新区，高铁大道西段和裕都大道从项目附近交汇而过，真正做到内畅外达。

当然，冲向金家林的购房者更看重的是政策红利下的城市资源，这些才是实打实的硬通货。

占地416亩、总投资21亿的国内一流以核医学为特色的三甲医院——核医学中学、绵阳市人民医院分院、金家林妇女儿童医院等医疗资源撩拨着一城购房者的芳心。

近水楼台先得月，金家林还毗邻8平方公里的教育园区，绵阳外国语实验学校、绵阳中学实验学校、南山双语学校、南山实验中学等一众名校和绵阳二中（金家林校区）尽显教育优势。

此外，投资6亿元，占地7000亩的城市森林公园更是正对一城改善的胃口。

眼下，关于金家林新阶段的建设才刚刚开始，未来，随着规划的进一步完善，各类优质配套都会一一兑现。

当然，一个板块要成为这座城市的头部力量，除了高起点的城市规划和产业布局，区域的光环还离不开高品质的开发商和高规格的产品。

扎根金家林的品牌房企很多，不止有同台共舞的九洲、长虹等本土房企，还有讲究产品力的万为发展等外来房企。

一枝独秀不是春，万紫千红春满园。它们各自凭借良好的操盘能力，为区域的居住品质筑底。

时下，不少楼盘已步入尾声，区域价格逐渐抬升。在这样的情况下，万为融信翡翠御园作为板块内唯一的小高层项目，给板块带来了新的选择。并且凭借过硬的产品力+公园环绕的生态环境+超低容积率的优势，走在板块销量前列。

来自深圳的万为，宛若一匹“黑马”，一路加速。上周六，万为的第二子，万为融信玺园更是以首开276套的战绩轰动楼市，成为低迷楼市下的一道靓丽风景线。在新区七姓坝斩获的两块优质土地，其中一块将开发为高端改善住宅——万为滨江壹号院，也入市在即。万为犹如一旋风一般，刮遍绵阳南北。

在高周转的房地产行业，万为是如何完美兼具速度与品质的呢？或许从万为在绵的*项目——万为融信翡翠御园，我们能得知一二。

公园盛境里的全能选手

站在购房者视角，万为融信翡翠御园势必是要盯紧的一下个明星楼盘。

摊开绵阳城市地图，万为融信翡翠御园扼守裕都大道、高铁大道、科技城大道构成的黄金地段，高架、高速、规划的高铁西站，早已把这里织成了一张四通八达的网。

走高铁大道，驾车10分钟左右就可以到达到永兴，科技城大道更是串联起龙门、青义和安州区，裕都大道则通达主城区。

项目共占地80亩，分两期开发。1期总占地约35.4亩，2期总占地约45.25亩。两块地均采用围合式布局，各自形成中庭景观，1期和2期之间还规划了一个主题休闲公园。两个独立的地块，在视觉中形成了一个整体，其中位于项目核心的5#楼、6#楼，8#楼、9#楼更是拥有双景观视野。

说到底，人都是视觉动物，影响购房者*印象的还是颜值。