今年，作为科技城新区的开局之年，一处处利好规划层出不穷。绵阳西进，龙威虎震！
1-9月，科技城新区全域在建重大项目115个，总投资超500亿元！从上马故事商业街、高涧槽文创院落等重大项目接踵而至，再到近日，《绵阳科技城新区直管区城市设计》方案出炉，绵阳正以高昂的热情建设新区。在如火如茶的城市建设中，一波波新盘正悄然入市。据淘房家居网统计，绵阳10月在售楼盘数量高达97个，新入市5个。除了楼盘数量外，绵阳楼市也对每个楼盘的成交均价做了一个全盘统计，几乎涵盖了绵阳主城区和安州区的所有楼盘，有需求的购房者可以做一个参考。除了最新的参考售价外，最新的入市动态、在售户型建筑面积全都能一手掌握，由于微信无法上传PDF文件，需要高清文件的朋友，可以添加淘房咨询师微信（长按下方图片识别二维码）免费领取！声明：具体楼盘价格会根据楼层、户型等条件而有所不同，具体以售楼处为准，数据仅供参考。涪城区共有29个楼盘在售，划分板块有：金家林板块、市中心板块、教育园区板块、青义板块、高圣平板块、石塘板块、御营坝板块、火车站板块、龙门板块、代家湾板块。作为置业热点之一的金家林板块有7个楼盘在售，1个楼盘即将入市，区内均价10月有所上浮，主要是因为片区内迎来了长兴金湖庭院的首开，参考售价为17000元/㎡；同时也迎来了远大蔚蓝海岸2期的开盘，参考售价为9000-12000元/㎡。
考虑刚需产品的购房者，可以将眼光投向软件园片区，包括阳光云山晓、万为融信翡翠御园、朗基香山樾的高层参考售价为7800-8300元/㎡。市中心板块共有5个楼盘在售，供应主力军依然是富临大都会二期、嘉来南河广场，参考售价为13500元/㎡；在清盘中的有九洲跃进路16号、润森金座、中央华府，参考售价区间为10000-15000元/㎡。
青义板块有3个楼盘在售，科大广场、九洲北郡参考售价基本位于7400-7800元/㎡，另有领地东原阅城的江景房，参考售价为9500-9800元/㎡。龙门共有2个楼盘在售，包括涪龙苑御园、万合龙城，参考售价为6200-7000元/㎡，另有领地城营销中心已于10月1日开放，相信不久就会入市。教育园区板块仅有兴发御景湾1个楼盘在售，且只剩别墅产品，参考售价为13000元/㎡。御营坝板块有4个楼盘在售，其中，汇金云鼎、长兴南洺月府的参考售价为9500-9800元/㎡，富绅世纪柒御因是准现房，价格稍贵，参考售价为10000元/㎡。
代家湾板块共有2个楼盘在售，其中宏杰锦绣澜山参考售价为10000-11000/㎡，93㎡部分户型做活动售价仅9500元/㎡。火车站板块仅有1个楼盘汇金荷花在售，参考售价为9500-11000元/㎡。石塘板块仅有1个楼盘粤港湾·兰玺在售，参考售价为10000元/㎡。高圣平板块有2个楼盘在售，其中，融达57号公馆参考售价为11000-12000元/㎡。高新区共有19个楼盘在售或即将入市，划分板块有：普明、永兴、石桥铺、会展新城、火炬双碑。普明板块共有6个楼盘在售，1个楼盘即将入市。领地国际社区2期已售罄，即将迎来3期开盘，首推洋房产品，参考售价为11000元/㎡，除此之外，世茂云锦二期，洋房参考售价为11000元/㎡，同时，因为华驰书院洋房带精装，参考售价为12000元/㎡。
永兴板块共有7个楼盘在售，如竹凌星光、万兴公爵府桂苑、文泉理想城邦天筑、宇发丽城，参考售价为7100-8600元/㎡。会展新城板块仅有溪涪合院1个别墅盘在售，现在售有2种产品类型：三叠产品、合院产品，参考售价为9500-15000元/㎡。火炬双碑板块共有4个楼盘在售，参考售价基本都达9000＋元/㎡，有一例外，新惠锦苑二期是价格洼地，参考售价为7300元/㎡。
游仙区共有20个楼盘在售或即将入市，划分板块有：小枧和五里梁、游仙镇、游仙中部、仙海、石马。
小枧和五里梁板块是改善的天地，共有8个改善盘在售，售价较高，都在10000-15000元/㎡，比如阳光城江山悦参考售价为10000-14000元/㎡。对于刚需来说，可以将眼光看向优品道邦泰公园府、置信丽都花园城2期，高层参考售价为8500元/㎡。
游仙镇共有5个楼盘在售，其中未来香江、兴发公园华府、兴发御府花园、兴发御龙花园参考售价都在8000元/㎡以下，海天瑞府参考售价稍高，达8400-8600元/㎡。值得一说的是，游仙镇几乎是兴发的地界，4个在售盘，兴发占了半壁江山。
游仙中部共有2个楼盘在售，其中兴发孔雀园、三汇人和山水参考售价都处于8000元/㎡以下。石马片区仅美乐和府1个楼盘在售，参考售价为7900元/㎡。仙海我就不过多赘述了，共有4个楼盘在售，都是别墅盘，参考售价为12000-17000元/㎡，如首开仙海龙湾参考售价为12000-16000元/㎡。经开区共有11个楼盘在售或即将入市，划分板块有：南湖板块、塘汛板块。南湖板块仅有三汇四季公园1个楼盘在售，参考售价为9400元/㎡，近日迎来了项目四期过规，价格值得期待。
塘汛板块共有8个楼盘在售，2个楼盘即将入市。片区内参考售价在7-8千元/㎡，像万为融信玺园、三江阳光参考售价基本都在8千元/㎡以下，刚需天堂，无疑了。同时，10月1日，丽都花漾年营销中心开放，预计十月内会首开。
片区内参考售价在10000-11000元/㎡，片区迎来了景茂誉府的入市，参考售价10500元/㎡，这里提一点，新亚锦云澜在收尾阶段，现在的供应供应主力军为景茂誉府、三阳揽境、倍特香槟华府2期，参考售价为10500元/㎡。
另有，“纯墅富人盘”上马观花湖畔将于10月份入市，届时园艺山的成交均价又会向上拨一拨。
安州区共有12个楼盘在售，划分板块为：安州老城区、界牌、河东新区、河西新区。安州老城区共有6个楼盘在售，以恒跃紫宸2期锦棠府为例，参考售价基本在6500元/㎡左右。另外，片区内南粱府迎来首开，价格稍低，参考售价为6200元/㎡。
除此之外，文泉世纪龙城价格比较突出，原因是只剩7套顶跃在售，参考售价为8000元/㎡。
河西新区仅有宏辰江山云出、文泉锦樾2个盘在售，参考售价为6600-7200元/㎡。
河东新区共有3个楼盘在售，如阅江澜庭高层产品参考售价为7100元/㎡。
界牌仅有汇美尚座1个楼盘在售，参考售价为5600-6100元/㎡。总的来说，受调控影响，上个月绵阳各区域销售业绩明显下降，去化周期明显延迟，供应相应放缓。不过，这也是整个地产行业的普遍现象。进入十月份，尤其是国庆黄金档，各区域大小盘普遍启动了大促活动，不少抄底的价格也吸引了不少购房者到访。另一方面，接下来还有不少盘计划推新和首开，绵阳楼市也正式进入季度大考，量升价跌，正是适合购房者出手的时候，当然，越是这种时候，越需要擦亮眼睛，避开高危企业项目。但值得注意的是，目前房贷利率开始放松，放款速度明显变快，利好信号也正在释放。虽然想要马上恢复上半年的火热行情并不太现实，但随着调控、行业洗牌逐渐完成，绵阳楼市也会逐渐回归理性，供求也会逐渐恢复常态。
来源:淘房家居网
