江山代有人才出，各领风骚数百年。
自2022农历新年以来，绵阳楼市新出现的“人才”却越来越少。
截止5月6日，绵阳主城区在自规局公示过规的新盘仅有2个——九洲江渚、蜀崛禧悦。
蜀崛·禧悦
待售这样的情况，与今年的大环境、经济形势有莫大的干系。
5月节点，不断出台的政策愈加倾斜于楼市，不少资金也已到位，绵阳相应地出台了房产新政“措施9条”，首套房商贷利率更是来到了近二十多年的至低点4.25%。
正是在5月之后，绵阳竟同时有8个新盘过规公示！
在这其中，有大家期待许久的九洲、宏辰等园艺山地块，也有好几个名不见经传的新盘——
1、长虹城云麓2期
长虹城云麓
待售长虹城云麓2期位于高新区绵兴东路108号，是约600亩长虹城其中的一个高端组团，与之前公示的长虹城云麓1期一样，都是两梯两户，乃改善性城市大平层产品！
（长虹城云麓2期总平图）
项目净用地面积：约56.58亩（1、2期总共）
容积率：≤2.80
绿地率：35.0%
通过总平图来看，云麓1期与2期基本上镜像对称分布，2期也是共4栋7个单元，除8栋是24层外，其余都是24层。项目规划仅334户，1、2期的车位比是罕见的1.59:1。
目前，长虹城臻境火热在售，舒居组团琅悦也已过规，云麓的产品面积段为143m²-196m²，其它信息正在陆续释放之中。
长虹城臻境
在售2、交发逸庭
交发逸庭位于五里堆支路附近，距离科学城8区、科学城三小很近，大概位置如下图所示。该项目是交发集团的新项目，是普通的商住地块。
（交发逸庭总平图）
项目净用地面积：约16.4亩
容积率：≤2.5
绿地率：30.0%
通过总平图来看，项目共规划2栋4个单元，都是15层的小高层产品。社区东侧，规划有一个1层的商业。
地方平台企业出品，旁边就是小学，喜欢安静的科学城和追求稳健以及公立小学的购房者可以持续关注。
3、领地樾园
领地樾园
待售领地樾园位于科创园区创业大道东段，是连接主城与新区的桥头堡位置。
该项目是领地集团在园艺山的*产品，如今，距离领地拿地时间已过去10个多月，距离项目斥资1600万打造的艺术中心亮相也过去了近7个月。
正所谓慢工出细活，好产品总是在酝酿中诞生。今天，我们终于可以一睹为快了。
（领地樾园总平图）
项目净用地面积：约54.66亩
容积率：≤2.2
绿地率：35.0%
从领地樾园的布局来看，必是高端产品无疑。
通过总平图来看，项目共规划6栋12个单元的17层小高层的改善大平层产品，5栋15个单元的6+1层叠墅产品，以及一个5层的豪华幼儿园！
在园艺山，这样的产品组合着实少见。
据悉，项目预计在6月份就能开盘销售，期待一手领地的大平层和叠墅吧！
4、宏辰云著
宏辰云著
待售宏辰云著，相信大家再熟悉不过了，与九洲览山晓堪称是“姊妹”地块，位于科创园区八角社区，科技城人才公园斜对面。
作为安州区的“扛把子”，好多人都非常期待宏辰在园艺山的全新表现。
（宏辰云著总平图）
项目净用地面积：约60.5亩
容积率：≤2.4
绿地率：35.22%
通过总平图来看，宏辰云著显然是有备而来，项目靠近公园的南侧共规划了8栋6+1层的低层低密产品，社区中央是3栋5个单元的13+1层小高层产品，两侧及顶端这是6栋9个单元的21+1层或22+1层的高层产品。
合理布局，产品多样化，宏辰到来之后，园艺山似乎越来越卷了？
新的区域，新的挑战，宏辰系产品能否持续热销？
项目目前正在施工之中，它表现究竟如何，我们拭目以待。
5、九洲览山晓
九洲览山晓
待售九洲览山晓与宏辰云著相邻，地段无可挑剔，九洲打造精品的实力也毋庸置疑。
（九洲览山晓总平图）
项目净用地面积：约124.2亩
容积率：≤2.4
绿地率：35.%
据知情人士透露，览山晓也是大平层产品，改善性质强烈。
目前，九洲览山晓的城市展厅已经亮相，项目正在有序施工中。
因为篇幅有限，这里就不一一详细说了。
这次过规的新盘，还有园艺山的景茂誉玺3期，都在河东新区科创大道附近的约47亩18层左右的小高层华西龙景苑、约84.32亩22-25层的高层东辰壹江天玺……
景茂誉府
在售前几个月拢共才过规2个盘，5月却一次性抛出来8个……一般人的小心脏真受不了！
而且，还有一些楼盘的总平图其实已经过规，只是还没有公示，比如经开区的富临江山天宸、市中心的长虹桐里华庭。
富临江山天宸
待售
长虹桐里华庭
待售过规的新盘扎堆而至，其中不乏是不少购房者一直在等待的“王炸”产品，它们要么企业稳健，要么产品力出色，总之都有它的过人之处。
以上各盘，你最期待哪一个？欢迎评论区留言。
