我们多次说过，绵阳“双300”I型大城市发展走的是“内外兼顾”的路子，新区要扶摇万里，老城区也得枯木逢春，这在当下的“十四五”尤为明显，在下一个五年，在往后无数个五年，都要坚定不移地走下去。
高新区的绵兴路，园艺山的上马望蜀苑，经开区的机场东路，涪城区的跃进路、火车站站前广场、绵州记忆……无一不是城市更新的重点项目。
而最能体现绵阳老区焕新的，非在市民眼中“又老又仙”的游仙区莫属！
今年1月，游仙区终于“扬眉吐气”，规划多年的“芙蓉汉城特色街区项目”发布了概念设计方案征集公告，以汉唐文化为底色，一个崭新的约850亩特色街区呼之欲出。
没过多久，特色街区设计方案就征集通过。8月22日，绵阳再次发布项目运营实施单位征集公告，这片可融合富乐山、科技馆、博物馆、越王楼、李杜祠等文旅历史资源，可接驳市中心繁华商业的城市（游仙）新中心有了跨越式的进展，开工在即，焕新定稿。
与此同时，绵自规局在4月又放出公示，拟启动绵阳游仙区五里堆片区控规修编工作。
游仙西部，涪江东岸，东至一环路东段，南至剑南路东段，西至涪江大堤，北至中经路，约6165亩的土地迎来新生，道路、公共服务设施配套、街区、公园等都将全面升级，并将与芙蓉汉城特色街区一道，掀起更新浪潮，书写区域新格局。
“新”区域，新发现！
涪江与芙蓉溪环绕左右，古有刘备、刘璋“涪城会”驻兵秣马，今有神秘科学城深藏功与名，“天下诗文*楼”越王楼傲立东方红桥头，绵阳电视台矗立山嶺之上……
五里堆片区与绵阳市中心隔江对望，这里山清水秀、环境优美、历史文化气息浓郁，各种配套应有尽有，是绵阳城中不可多得的宜居胜地。
然而，这个优秀区域却因为一个尴尬的问题一直被人们所诟病——区域没变化，也没有新盘。
如今，规划与项目双双落地，新盘还是迟迟不见踪影。
（五里堆路 图源网络）
2017年，游仙区撤销游仙镇设立游仙街道后，游仙东部诸多厂房先后搬迁，不少新盘逐一拔起。而毗邻市中心的游仙西部，也就是五里堆片区，反而没有新房入市，这让不少钟意该片区又不想买二手房的朋友苦恼不已。
在绵阳楼市后台和许多购房群里，时常有粉丝发问：“五里堆到底有没有新盘呀？什么时候会有？”
怀揣着同样的疑问，臾妹把五里堆逛了个遍，还真就发现了一个宛如“藏”在森林里的“宝藏”新盘！
国企开发，宝藏新盘即将入市！
不错，这个新盘就是——“交发·逸庭”！
为什么说它是“宝藏”新盘呢？
第 一，“交发·逸庭”位于五里堆中心片区，区域配套成熟，处在至少拥有超10万人的核心生活圈中。
作为游仙最繁华的区域，这里交通的四通八达就不用多说了吧？仅项目旁边就有54路、68路、801路三条公交路线，下到剑南路东段上则是公交无数，穿越东方红大桥就可直抵绵阳车水马龙的市中心；
教育资源，更是“交发·逸庭”的强项：
（五里堆小学 现场实拍图）
项目旁边就是正在扩建的五里路小学，与500米范围内的五里实验幼儿园、开元中学均为公立学校，其次还有岽方金典幼儿园、兴天汇科学幼儿园，3公里范围内还有科学城三小、科学城一中、绵阳财经学校、绵阳师范学院和绵阳职业技术学院等数不清的学校，从幼儿园到大学全龄段覆盖，书香气息弥漫，简直就是学子胜地；
商业方面，除了项目周边即可满足基本生活需求外，还拥有着5-10分钟生活休闲圈：本就处于的五里堆商圈、六里村商圈，下坡即是芙蓉汉城特色街区城市新中心和越王楼商圈，海悦银河城近在咫尺，过桥即是市中心各大商圈；
（绵阳第三人民医院）
在医疗方面，这里有三甲资质的绵阳市三医院，还有游仙区中医院、游仙区妇幼保健院等；
文旅景观方面，这里更是绵阳的佼佼之地，越王楼、富乐山公园、渔父村公园、李杜祠、绵阳科技馆、绵阳博物馆、老龙山生态旅游风景区……
第二，“交发·逸庭”为国企开发，购房无忧有保障。
交发集团，相信大家再熟悉不过了。
交发集团为国有独资公司，业务范围涉及公路、航空、轨道、水路、运输服务业、建设、运营及管理等。
交发集团在航空机场运营、公共交通运输及管理、客运总站枢纽运营、高等级公路开发、公路桥梁建设工程及监理方面有着多年的积淀及丰富的经验，近年来，集团承担了绵阳绕城高速公路的投资与建设，绵西高速公路、绵九高速公路的出资任务，参与青石路涪江大桥、科技城大桥二期涪江大桥项目，目前正在筹备并实施绵阳轨道交通等重大交通类投资项目。
而“交发·逸庭”的开发者，正是绵阳交发集团旗下全资子公司——绵阳交发实业有限责任公司。
这些年来，交发实业有些“傲娇”，仅在高新区修建过一个楼盘——“交发·逸家”，而“交发·逸庭”，才是它的第二个楼盘……
在房企暴雷成常态的当下，国企开发的楼盘，无疑是购房者最好的选择。而交发修的房子，安全无忧有保障，真的是稀缺得紧。
第三，小高层带中庭景观，稀缺值拉满！
“交发·逸庭”位于五里堆成熟片区，背靠科学城，周围绿树成荫，山下江河环绕，用“出则繁华，入则宁静”来形容毫不为过。
这样的地段与环境，小高层住宅则恰恰正好。
在售楼部里，我们也见到了“交发·逸庭”的“真容”。
项目占地约16亩，为住宅兼容商业地块，总建筑面积约4万方，由3栋建筑构成，整个小区商住分离，其中1#楼为商业，2#、3#楼为15层小高层住宅，以两梯四户和两梯五户为主，户型约为88-118m²，主打三房、四房产品，车位比1:1，容积率为2.5，绿地率为32%。
从效果图上，我们可以轻易看到“交发·逸庭”的五彩缤纷的景观中庭，32%的绿地率，将要打造色彩丰富的“一年四景”。
外立面看起来也还不错，浅灰色与浅黄色真石漆搭配，环保持久，呈现出简洁典雅的现代建筑风格。
据项目负责人透露，“交发·逸庭”已进入建设阶段，各项工作也在有条不紊地进行当中，要不了多久，项目便能开盘入市，为沉寂已久的五里堆板块添新！
总体看来，“交发·逸庭”所处的五里堆区域已足够成熟且发展潜力大、环境优，又是国企开发、购房有保障，小高层产品、户型适中、景观设计都很不错，放眼整个区域，妥妥是难得一见的“宝藏”新盘！
追求国企新盘稳健的、喜欢五里堆板块的朋友，都可以持续关注，也可以到售楼部进一步了解。毕竟，五里堆的国企新盘，可遇而不可求！
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