在买房时，除了关注开发商、地段、价格等基础问题，还需要关注什么呢？小编认为得房率也非常重要，毕竟开发商提供的户型参考模型不论再小的卧室都能装下床、衣柜、床头柜甚至更多家具，很具有迷惑性，在交房后发现货不对板，装修时犯了难，方案改了又改，最终依然无法达到理想的效果，因此在买房时一定不要被户型参考模型误导，问清楚“得房率”再下决定，本期小编为大家盘点绵阳高“得房率”楼盘
1.九洲·江渚
九洲·江渚位于涪城区安昌桥头，正临安昌江，项目主打市中心江景大平层，通过独特的户型设计能够确保80%以上的住户能够观江，是市中心难得的改善项目，周边生活配套十分成熟，项目过安昌桥就是凯德商圈，过饮马桥就是南河王府井商场，无论是子女读书、日常就医以及生活购物等均十分便利，目前楼市整体低迷，需求向成熟地段转移，有意向在市中心购房的朋友可以多考虑本楼盘。
九洲·江渚在售户型建筑面积区间为97—196㎡，目前所有户型均有在售，基本上所有户型得房率能够保证在90%以上，其中8#楼1单元为正临江房，三梯三户，品质极高，在赠送方面同样更为出色，得房率超过了100%，如下图所示：
（九洲江渚192㎡户型图）
该户型产权面积192㎡，四室两厅三卫，接近32㎡的阳台、35㎡ 的主卧、53㎡的客厅，整体而言，户型得房率高，在屋内的视觉效果绝对震撼，同时超大平层与江景的绝佳搭配，更是增添了生活的小资感与氛围感，同时具有极高的功能性与实用性，极其适合喜欢成熟地段的改善群体。
（九洲江渚效果图）
目前项目在售8#楼1、2单元以及在售8#楼1、2单元以及1#楼3单元，建筑面积97—193㎡，均价14000元/㎡。
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九洲江渚
在售2.万为滨江壹号院
万为滨江壹号院位于游仙区七姓坝板块，近年来绵阳主城区持续发展，购房门槛也越来越高，而七姓坝目前正是绵阳主城的价格洼地，它既有非常亲切的房价，又充满了向上的爆发力，各种配套正在加速成熟中，这一点关注七姓坝板块的朋友应该非常了解，小编不做赘述。
万为滨江壹号院正是目前七姓坝板块的热门楼盘，自开盘也是多次登上绵阳销量排行前十，在8月也是取得了总榜第8名的好成绩，这也得力于项目的品质，其中得房率便是吸引顾客的法宝之一，以119㎡户型为例，如下图所示：
（万为滨江壹号院119㎡户型图）
整体户型设计十分精致，7.3米的大横厅设计，整个客厅视觉效果非常大气，客厅外L形的阳台也是亮点，日常休闲娱乐，喝茶看书、赏花观雨，保证空间充足，此外主卧空间同样十分亮眼，接近30㎡的空间，在样板间的装修中，主卧带衣帽间和卫生间，三个区域均有不错的空间表现。本户型总共四个卧室，最小的卧室也有10㎡左右，作为客房或者儿童房的空间而言也不算小，四室+50㎡横厅+30㎡主卧，这在一个常规119㎡的户型上是难以看见的，由此也可以看出万为滨江壹号院的超大赠送。
此外万为滨江壹号院还有多种户型可供顾客选择，建筑面积区间92—135㎡，三室、四室齐全，完全能够满足不同购房者的需求，目前样板间也已经全面开放，感兴趣的朋友可以实地感受，再多的文字表述也抵不过一次实地的观测，届时相信您也会感受到项目超高的得房率。价格方面，目前整体项目均价8500元/㎡。
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万为滨江壹号院
在售3.三汇四季公园
三汇四季公园位于绵阳经开区南湖板块，临近南湖车站，自三汇四季公园开售一来便受到了市场上的认可，销量一路高歌猛进，在去年也是荣登绵阳年度销量榜榜首，而垫定其成功不仅是地理位置的优越、公园大盘的标签，在户型设计上也同样出色，据数据统计，三汇四季公园的得房率达到了120%。
三汇四季公园户型建筑面积区间79—118㎡，79㎡在其他项目中多为两室户型，而在三汇四季公园则是做到了三室两厅双卫，户型图如下：
（三汇四季公园79㎡户型图）
从户型图中可以看到，其中一间卧室主要以阳台赠送的形式纳入户型之中，为7.8㎡，成人居住较为困难，因此可以当做儿童房实用，而主卧与次卧的面积均在10㎡左右，以一个正常小三室的角度而言，算是刚好够用的大小，虽然肯定无法做到空间宽敞，但是基本的床和柜子能够摆放，该户型功能性极高，适合刚需三室但预算有限的群体，但是缺点也十分明显，便是各卧室空间较小以及客厅缺少景观阳台，对此小编更为推荐88㎡户型，虽说依然为常规户型设计，但是空间布局上更为合理，居住的舒适感也更高。
（三汇四季公园88㎡户型）
目前三汇四季公园持续热销中，目前在售三、四期，三期18#楼剩余少量房源，目前主推4期14#、16#、17#楼，可选性较高的为95、105、118㎡三种户型，预计在国庆左右加推19#楼，成交均价9000元/㎡。
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三汇四季公园
在售4.金和天府2期
金和天府2期位于经开区塘汛板块，属于万达及金楠天街的涵盖商圈，项目距离经开万达5分钟的车程，此外万达旁三江医院正在动工，修成后也将为板块内的人群提供服务，因此配套而言较为成熟，并且项目定价不高，适合刚需群体。此外金和天府2期现金流充足，在楼市爆雷现象不断的当下，金和天府1期提前交房，2期目前也基本为准现房销售，所见即所得，这对购房者的资金安全提供了巨大的保障。
户型赠送大同样也是金和天府2期的亮点，尤其是即将推出的小区中庭4、5#楼，每个户型的得房率接近100%，小编较为喜欢87㎡户型，如下图所示：
（金和天府2期87㎡户型图）
该户型是5#楼面积最小的，也是今下流行的横厅设计，户型方正，功能齐全而分明，整体大气通透，约5m的大阳台，让生活充满更多乐趣，阳台、飘窗、外部走廊等大范围赠送，套内面积高于同类产品，实得单价更低。
此外还有89㎡户型，经典竖厅，动静分区，互不干扰，依旧高增送，高套内，高得房率，户型图如下：
（金和天府2期89㎡户型图）
目前项目所有户型均有在售，87、89、97、112㎡，主推中庭5#楼，房源较为充足，后期会加推4#楼，时间暂不确定，价格方面，目前整体的成交价在8400—8800元/㎡。
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金和天府2期
在售5.恒跃紫宸2期·锦棠府
恒跃紫宸二期锦棠府位于安州区安州区，处于五路口10分钟核心商圈内，是安州当仁不让的中心，欧奇摩尔、电影院、洋马路、特色商业街分布在项目周边项目1公里范围内，药店鳞次栉比，还有妇幼保健院、中医院、人民医院，配套十分齐全，并且安州区楼盘均价在绵阳也相对较低，对刚需顾客十分友好。
锦棠府的得房率也是高达120%，比如90㎡户型，三室两厅双卫，此户型赠送颇多，比如生活阳台、主卧盥洗室、景观阳台均为半赠送。主卧开间达3.5m，进深达4m，尽显奢阔豪华，户型图如下：
（恒跃紫宸2期·锦棠府90.75㎡户型图）
此外113㎡户型在赠送面积上也十分可观，户型空间布局合理无浪费，亲朋好友来家做客，绝对不显拥挤。即使响应“三孩政策”的号召，有了2个或3个孩子，此户型也能完全满足家庭所需。再有面宽为7m的景观阳台、生活阳台，全部半赠送，户型图如下：
（恒跃紫宸2期·锦棠府113.93㎡户型图）
目前项目在售3、4、5#楼，83㎡户型剩余较少，其余各户型和楼层可选性相对较高，后期无加推楼栋，均价6400元/㎡。
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希望本期的盘点能够帮到正在看房的您，有任何的疑问也欢迎随时咨询我们的购房师，今天又是周五，也在此预祝大家周末愉快！
