反转来得太快，就像龙卷风！
上周，绵阳小枧湿地公园百亩级江景地块惨遭流拍（点击回看惨遭流拍！绵阳百亩级江景地块没人要?难道都在等这块地？）。让人没想到的是，流拍当天这块地就又重新挂牌了！
流拍土地再次回锅并不少见，但是像这块地，当天流拍当天又挂牌的确实十分少见了。这算不算是破了绵阳流拍土地再挂牌速度的记录？
这唱得到底是哪出啊？
地块详情
117号地块
出让面积：85251.25㎡（127.88亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地及服务设施用地
容积率：＞1.0且≤2.8
限高：≤60
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起拍楼面价：3428.32元/m²
地块位于小枧大河村，紧邻小枧湿地公园，南侧是华宇锦绣天宸，背靠片区主干道——绵盐路，向东沿彩虹路可达东山公园，东南侧不远就是三江大桥，可直达经开区，总体来说，交通十分便利。
周边配套有已开校富乐二中和即将投入使用的妇幼儿童医院，小枧湿地公园规划的188.39亩商业地块也相距不远。
（富乐二中）
之前我们已经分析过了，这块地自身素质不错，定价也比较合理，但很遗憾还是流拍了。
但值得注意的是，流拍≠没人要，当报名人数不足，也就是说参拍房企没有达到2家，那么也只能流拍。
而且，对比地块两次的拍卖公告，就不难发现，地块重新上架后，其指标、价格并没有任何的变动；再加上重新挂牌的速度如此之快……
种种迹象表明，117号地块并没“没人要”？应该早已有开发商表示出了极强的拿地意向，不然相关部门也不会这么快就重新挂牌。
所以这次117号地块重新挂牌，瑞哥认为90%的概率是能成功出让的！
从指标来看，地块后续有可能像板块内其他项目一样，做成“高低配”。但是从当前的市场数据来看，这样的开发逻辑可能会不利于去化，毕竟边上的锦绣天宸也是“高低配”，据说现在也在调规了。
华宇金科锦绣天宸
在售地块条件虽好，但如何兼顾去化与利润的平衡，是开发商需要重点思考的，当然这都是后话了哈。
那么问题来了，在当下绝大多数房企资金流动性承压下，绵阳还有哪个房企能将这块起拍价8.18亿的百亩地块拿下呢？
大家可以在评论区留言猜测下哟，如果猜中了，可以免费领取咱们绵阳楼市制作的“11月在售楼盘价格清单”以及其他干货哟！
今天双十一最后一天，瑞哥就不耽误各位的时间了，就提前祝大家假期快乐吧！如果大家能抽空点个“赞”和“在看”，瑞哥感激不尽！
