前阵子，淘先生在网上看到一个有意思的新闻，说西安某小区业主群里，有业主提议组一个“村支部委员会”，要求业主的房源挂牌价格通过“村支部委员会”审核批准后，才能公开挂牌出售。
后来这个业主，还给小区制定了“三年行动计划”：今年7月成交价保持在2.5万；24年7月保持在3万；25年7月保持在3.5万；26年7月达到4万。
不得不说，有些业主为了涨价，真是操碎了心，再加上这种不切实际的想法和雷人的观点，不成笑柄都难。
作为二手房来说，业主涨价降价，本来是自由的市场行为，无可厚非。但这种联名式、捆绑式的涨价，这是在哄抬价格，扰乱市场。
今年2月的楼市，全国一盘棋，几乎都取得了近几个月来少有的火爆。
前几天我们也总结了绵阳楼市2月的数据，2月绵阳主城区（不含安州区）成交备案2654套，安州区成交备案476套。
合在一起，2月绵阳总共备案3130套，一扫近20个月的阴霾。
就是在这样量价齐飞的大背景下，绵阳很多名列前茅的红盘也都没有集体官宣护盘涨价。
但话说回来，2月的市场确实太好了，也大大带动了二手房市场，2月的绵阳二手房市场同样迎来了高潮。
近半年来成交再破千 价格重回“8”字头
2月份，绵阳二手房成交1192套，成交参考价8519元/㎡，和新房一样，实现了量价齐飞。
上图为绵阳近半年二手房成交数据，从图中的表格我们可以看出，从2022年11月开始，绵阳的二手房市场的成交量呈现出上升趋势，直到刚刚过去的2月份，达到近半年来的峰值。
二手房出现这样的情况，其实和新房市场有些密切的关联，达到一种“一荣俱荣”的平衡，究其原因，淘先生认为有以下几点：
其一，由于年初疫情的全面放开和春节期间返乡置业的带动下，不管是新房还是二手房，大量购房需求的激增，促进了楼市成交量的爆发，投射到市场中，二手房客户也变得越来越多，最终在2月份的数据中体现出来；
其二，楼市利好的暖风频频吹来，让买家对后市的判断出现了变化。
虽说，二手房没有像新房那样的补贴，但是低利率、带押过户等举措还是对二手房市场起到鼓励和促进作用，再加上“涨”声一片的气氛，这些综合因素释放的积极信号，二手房的买卖双方自然也都可以感知到；
其三，在子女教育方面，绵阳二手房一直具备很多新房无法比拟的优势。
绵阳的教育不用多说，在川内始终保持前列。去年开始，绵阳幼升小实行了新的政策，透过本质，最直接的方式就是买房，尤其是买二手房。
淘先生身边就有不少这样的例子，比如有些从外地调到绵阳做项目的人，有少数把家人都接过来，顺便为了娃娃读书，淘了二手房；
再有，我们时常也收到一些外地的网友咨询或留言二手房相关事宜，大多数也都是为了娃娃读书。
当然，二手房市场的回暖还有很多其他的原因，但不管怎么样，绵阳楼市的火还是把二手房也燃起来了。
绵阳二手房的火会一直持续地烧吗？
昨2月楼市的火很旺，眼下的成交量确实很夸张，新房、二手房加在一起，绵阳2月份等于卖了4000多套房子，但淘先生之前多次讲过，现在的繁荣是局部的，今年的市场也是两级分化的。
就目前绵阳这样的市场，二手房主要还是寄居于新房市场，毕竟现在绵阳新房市场有更多实质的优惠，而二手房价格决定权在业主自己手上，除了个别急售，没人愿意接受自己房产大幅贬值的现实。
还有一个不容忽略的因素就是绵阳二手房供应量的大幅上升，淘先生查看了几个主要的二手房信息平台，均显示绵阳正在挂牌出售的二手房超过2万+套。
（来源于诸葛找房）
（来源于贝壳找房）
就在发稿前，淘先生再查了一下，据诸葛找房显示，绵阳24小时涨价的二手房仅有15套；
而24小时降价的二手房有168套。
由此可见，绵阳二手房要想持续保持“暴走模式”不是一件容易的事情，通过一些做二手房的朋友了解，虽然这阶段出来看房的客户很多，但是随着2月份热点小区的高性价比房源被扫空后，现在的成交速度已经放缓，热度有所下降了。
最后，来一段娱乐时间吧，就像本文开头的西安某业主的护盘行动一样，淘先生在网上收集了一些其他地方业主护盘以及哄抬二手房价格的真实案例（以下内容均来源于网络，仅供参考与交流）。
1、武汉某小区业主集体酝酿涨价，消灭一万六以下的低价房源！
2、东莞某小区业主张贴倡议书，把房价涨到5万以上！
3、谁房子挂牌价低了，就跟他绝交！
4、业主联名控诉中介做低成交价
5、业主自掏腰包，升级小区外立面！
南京某小区业主与开发商沟通，自费升级外立面，由真石漆改为干挂铝板，一户大概出1.6万元至2万元不等，只为让小区均价涨几百元。
6、业主号召众筹二十亿修地铁，打造地铁旁小区！
杭州某别墅小区有业主提议，众筹20亿修地铁，把小区打造成地铁物业，提升房价。
对于这些业主们的“童言无忌”或者大家在绵阳有没有遇到关于二手房有趣的事情，欢迎底部留言区见！
