去年底，万众瞩目的《绵阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案重磅出炉，“双核多组团”的城市格局下，绵阳城市版图也正朝着双“300”迈进。
回顾以往，绵阳每一次进阶的过程中，就有众多家庭实现了资产的增值。而这也恰恰说明，每一轮城市扩张，都蕴藏着珍贵的置业机会。
内畅外联，城南蝶变正当时
当前绵阳楼市的最火的区域是哪里？毫无疑问当属城南！
近两年，随着产业的崛起、交通的完善以及其他城市资源的聚集，城南正迎来鱼龙之变。
新中心不是向西吗？为什么火的是城南？
如果说绵阳向西，是建成国家科技创新先行示范区的使命使然；那么绵阳向南，则是绵阳深度融入成渝经济圈、进阶发展的历史必然。
在成渝地区双城经济圈建设国家战略机遇下，绵阳想要打破地理边缘化的处境，就一定要主动“向南”，赢得先手。
这种“急迫”性也使得绵阳城南正以不可思议的速度崛起。
1、首先是交通的巨变
机场
南郊机场T2航站楼于2022年底亮相投入使用；
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沿着绵遂内一路南下，便是以绵阳新机场为核心打造20万人口的全新空港新城。根据规划披露，绵阳新机场客流将规模达到2000万人次每年。
铁路
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这也意味着，未来绵阳高铁南站不仅承担着绵遂内宜、绵遂渝、兰渝，以及和成兰铁路并轨后所有北下南上的客流，还要承担新机场的客流，其站台规模和旅客流量，有望超越现有的总站。
所以，我们看到在绵阳新的轨道交通规划里，城南新增了一条线路，从吴家经杨家至三台。
图源虎眼世界
高速公路
杨家高速口，绵中快速通道，与二环路、绕城高速、成渝环线高速（G93）与京昆高速（G5）成绵广段、绵九（九寨沟，在建）、绵南（南充，在建）互通相融。
城市的骨架，格局，发展方向就是由一条条道路决定的，犹如一条条大动脉，为城市提供源源不断的发展动力。
如果说道路是城市的大动脉，那么内畅外联、上天入地的高铁南站，无可争议的就是绵阳的又一个发展引擎，无数的资源都将在这里加速汇集。
2、其次是产业的赋能
打通城市的交通路网，是为了吸引更多的人才涌入；而想要这些人才长久地留下来，还需要强势的产业集群。
而高铁南站早已提前布局规划，面对巨大的流量，涪城区更是早早开始系统谋划以高铁南站为依托的高铁商务区建设，这也为城南的蝶变埋下了伏笔。
除此之外，临港经济发展区也是绵阳产业南进、城市南进的重要承载。
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绵阳惠科、联东U谷、示润智慧显示终端智能制作总部基地、中南高科……一大批国内先进企业在此落地生花。
未来待绵阳新机场建成，百亿级规模的高端制造产业将进一步赋能高铁南站。空港新城与高铁南站商务区的强强对接，势必会掀起城南新一轮的进阶，为绵阳带来新的经济增长极。
必须承认，属于高铁南站的巨大红利正在到来，其未来是明确的，更能量更是巨大的。
3、配套资源的完善
医院：万江眼科医院，三江医院（在建），四O四医院领办的市级公共卫生医疗中心、绵阳市人民医院和绵阳市骨科医院的新院区等。
学校：富临实验小学、三江实验学校，以及规划的启航实验小学、中学，东辰幼儿园等。
商业：经开万达广场，金楠天街等
4、城市向南发展，人居中心
绵阳要发展成“双300”I型大城市，要修绵遂渝高铁、建双机场、规划轻轨……要建设新区城市新中心，保持四川第二经济体地位，立志建成川渝第三城。
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代表国家战略的成渝双城经济圈建设，给城南大发展、大腾飞带来了前所未有的机遇，作为“创新金三角”的省级新区，与临港新城一起带动城市发展，打造产城一体化下的又一个绵阳范本。
而得益于两大新城的红利加持，吴家、杨家一带待开发区域，将迅速发展崛起，未来绵阳向南，大势所趋。
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风口之上，价值兑现倒计时
规划的落地和交通路网的健全，加速着高铁南站产城融合区蓝图的兑现，也让它站上了最强风口。
这样烫金的风口板块，是时候迎来一个真正的人居封面。
城南品质大盘——天成熙院，它的出现可以说是恰逢其时!
营销中心实拍
作为主城向南开发的最后一块“价值洼地”，天成熙院在区域规划、地段、自然资源等方面有着先天的优势。
天成煕院落位绵阳城南杨家香草园，这里四面环山，有着丰富的山水资源，环境优美，没有市中心的喧嚣，在这里可以尽情享受大自然带来的乐趣。
但是这并不妨碍天成熙院的业主享受丰富配套带来的便利。从这里出发，驾车十来分钟，即可进入市中心的购物中心、茶楼、休闲娱乐场所。
出门即是绵中快速通道，驱车几分钟即可上二环，通达全城。亦可自由切换高铁站、飞机场和周边的各条高速公路。待今年底，成绵第三高速通车后，天成熙院的业主来往成都更加便利。
更令人惊喜的是，天成熙院距离高铁南站约2公里，正处于高铁南站的价值裂变区域内。待未来高铁商务区高楼林立时，天成熙院作为低密纯墅院落则更显珍贵。
强大的交通优势，带来的是优质城市资源的聚集。
位于杨家的四零四分院（三级甲等）现已经开工建设，绵阳市人民医院城南分院（二级甲等）已展开选址。经开万达旁的三江医院(三级甲等)预计2024年投入使用，距离天成熙院只需15分钟车程。
四零四分院
试想，未来高铁南站建成后，城南巨变之下，天成熙院作为主城难寻的低密山湖别墅大盘，近繁华、居公园，又将是多少人的终极置业梦想？
低密山湖墅居 城南人居封面之作
在绵阳向南的黄金主轴上，为何偏偏是天成熙院？
因为它掌握了板块的流量密码：目前距离绵阳高铁南站最近的在售楼盘，主城少有的低密纯院墅产品。
而藏于山水间的天成煕院，首期规划的全是约150-300㎡纯墅产品，合院、联排、双拼，均为独门独院，真正的私密墅居。
山顶森林公园意境图
约2000亩的社区，只用约600亩用来修住宅，约1400亩用地把自然归还生活！
项目规划鸟瞰图
什么概念？平均每户业主都拥有约0.7亩的专属空间，这样的容积率指标，堪称奢侈！
有天有地，有院子。有院子，才是生活。
在这里入则宁静，出则繁华……
天成熙院，规划有约700亩山顶森林公园和业主果园，约100亩农业公园，打造业主专属一方田地，享受耕种采摘的绿色餐桌生活；约450亩天地湖院，与自然生态相拥，闲适悠然。
邻里果林意境图
花园美田意境图
规划约30亩户外生态运动场，包含羽毛球场、篮球场、网球场、足球场，和各类户外健身器械等，规划“环山、环湖、环园、环小区”四重步道，全家人的运动乐活天地，邻里之间的健康生活聚场。
户外运动场意境图
自带约2000㎡邻里会所，与约20亩邻里商业中心，共同打造一站式消费体验，自带约50亩精品酒店，提供个性化住宿、餐饮服务。距离万达商圈直线距离约12公里，享受涪城万达、凯德广场、新老百盛繁华生活，毗邻临港经济区，吸附产业、人才、城市配套资源。
它以“靠山面湖”、“四重步道”、“绿色餐桌”、“低密纯院”的独特优势，为绵阳人提供了一种健康高端的生活模式，满足更多精英的“院子梦”。
在天成煕院，你可以真正实现以湖为邻，以天地为屋脊，你可以在田园里、果树下畅然呼吸，跑出生命的长度，满足你一切生活梦的想象。
项目实景图
值得一提的是，一期所有联排别墅全部规划在建筑用地外围，和外部景观资源更亲密，视线开阔无遮挡。
熙湖意境图
作为理想居所，天成熙院的价值不止在于其有形的景观、环境、建筑，更在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。
藏于山水间的天成煕院，首期规划的全是有天有地有院子的纯墅产品，居合院，享联排，独门独院，产品纯粹，没有多余的繁冗结构，独门独户减掉了友邻的数量，却提纯了社交的质量。
真正的私密墅居，这也意味着你未来居住的圈层也更加纯粹，其背后的人脉更是无价的。
院子梦，生活梦
世界再大，不过一方院子。
它不仅承载着我们的回忆与情怀，还蕴含着“天地人和”的精神理念，更充满了“中和内敛，不事张扬”的生活哲学。
院子，早已深入到中国人的骨子里，院和宁，家和兴，有院子，才有生活。
正如梁思成所说：“对于中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落”。
迈进天成熙院的样板间合院，你就能确定，这正是久居城市的高净值人群苦心寻找的心灵“归墅”。
前庭后院，超大的私家庭院，让业主的私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩……在城市中独享一方天地。
视野从客厅延伸至庭院，缔造出庭院到室内空间自然的过渡效果，极大限度采光的同时，山湖美景尽收眼底，实现入户不离景的效果，艺术感的视觉延伸彰显居者的不凡品味。
全套房设计，宽敞卫浴，使用从容，互不打扰。
居住在此，当城市被轰鸣的施工声吵醒时，天成熙院的业主在清风和鸟鸣中开始新的一天。
世界再大，大不过一方墅院。3月18日，天成熙院地上实得面积约255㎡起纯院墅开售，148万起即可实现山水墅院梦。
想要实现“院子梦”的一定要亲自去感受一下，你一定会爱上这种“归家即度假”的难得体验。
