刚需们不用再等了，绵阳房贷利率大概率已经到底了！
面对春节以来的这波强势回暖，很多购房者表示这不过是一场短暂的春风，总觉得“你不买，我不买，房价还得跌两百”。
但实际上呢？根据备案数据来看，绵阳2月新房、二手房成交齐飞，其中新房环比增量达82.19%。销量一涨，行情一暖，有的开发商就赶紧回收优惠，别说房价跌了，不涨就是好的了。
不仅盼不到房价跌，就连房贷利率可能也盼不到再次下调了。
3月3日，中国人民银行发布会上，关于货币政策，未来是否会继续降准降息等问题，央行有了新的表态。
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原文较长，瑞哥这里就截取一些重点：
“我们认为，目前我们货币政策的一些主要变量的水平是比较合适的，实际利率的水平也是比较合适的。”
“至于降准，2018年以来我们14次降准，这14次降准大概是把平均的法定存款准备金率从近15%降到了不到8%，降了7个多百分点的法定准备金率。过去五年，通过14次降准，不到8%的法定存款准备金率，不像过去那么高了，但是用降准的办法来提供长期的流动性，支持实体经济，综合考虑还是一种比较有效的方式，使整个流动性在合理充裕的水平上。”
上面的表态，传递出什么信号呢？
瑞哥认为，主要有3点：
1、接下来降息、降准空间都不大了
“实际利率的水平也是比较合适的”，其实这句话已经说得非常清楚了，既然当前利率已经合适了，那也没有再下调的必要。
就算要降，也很难再超过10个基点了。
“要巩固实际贷款利率下降的成果”，很明显主动降息的意愿不强。对广大高利率站岗的购房者来说，他们期待的存量房利率下调希望也基本破灭。
2、降准的可能性大于降息
今年经济虽然回暖是必然的，但也有不确定性，所以也不排除继续加大降准的力度。
既然降息没啥空间了，那怎么保证长期流动性呢？那还可以降准，或者降低存款利率。
3、今年不会有大水漫灌了。
目前广义货币M2的同比增速是12.6%，而GDP今年增速是5%，这其中的差距就是“真实通胀率”。如果要与名义GDP增速基本匹配，就意味着M2的同比增速很难继续上涨了。
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为何接下来很难再降息了？
1、利率基本已触底。
两位行长在发言中都强调了去年的利率“创历史新低”。
自2018年至今的五年时间里，我国持续处于降息周期，首套首贷利率已经低至4.1%，个别城市更是低至3.8%，如今利率已达到历史较低水平，在这样的情况下，央行再次下调利率的可能性非常低。
2、楼市行情大回暖，降息必要性不大。
春节以来，房地产市场人气不断回暖，信贷增速反弹。
以绵阳为例，春节以来，多数售楼处人气飙升，新房、二手房成交量与日俱增。在这样的有利形势下，降息没要太大的必要。
综上，绵阳房贷利率已基本到“底”了，继续下调的可能性很小了。还不如趁着绵阳当前的购房补贴政策，抓紧上车。
尤其是对于刚需而言，随着绵阳改善趋势的深入，剩下的选择已经不多了！
