今天，中国人民银行公布最新一期LPR报价！
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致！
既没有降，也没有涨！
自去年8月份下调至今，这已经是LPR连续8个月没有变动了。
目前，绵阳首套房执行的利率是4.1%，从央行LPR走势以及绵阳一季度市场行情来看，几乎可以断定这是绵阳利率的最低门槛了。
一季度量价齐飞 绵阳利率下调概率低
在今年1月份，有不少城市下调了首套房利率下限，把贷款利率带到了“3”字头，这一个季度过去了，为什么绵阳始终都没有动静呢？
通常来说，房贷利率与几个定价机制息息相关：
中央层面，银保监会和中国人民银行定贷款利率下限；
地方层面，在全国政策底线基础上，按照因城施策的原则制定利率下限；
银行层面，综合各种因素确定与借款人的利率，优质客户在房贷利率上享受更多优惠。
正如此，在今年1月份，官方高层建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
通知指出：新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
今年一季度，绵阳新房网签备案成交8551套（含安州区），同步上涨58.28%，市场回温十分明显。
1月，新房网签备案1718套（含安州区），参考均价8614元/㎡；
2月，新房网签备案3130套（含安州区），参考均价8950元/㎡；
3月，新房网签备案3703套（含安州区），参考均价9057元/㎡；
从数据反映出，一季度的绵阳市场取得阶段性的上涨，量价齐飞，可以说实现了一季度楼市的开门红，妥妥的小阳春。
进入四月，虽说一季度的火热势头已经有所退却，市场成交量也呈下滑趋势，但是整体而言，绵阳的房价依旧比较稳定，所以阶段性下调贷款利率下限的可能性也非常小。
放眼到全国，在这一波行情下，之前下调至“3”字头的城市，也有一些城市已经取消下限，首套房贷利率回调至4%以内。
总的来说，房贷利率的调整牵一发而动全身，对全国各大城市的房贷利率调整有着极大的风向标意义。
一旦上涨，其他城市或许陆续都会跟进，绵阳也不例外，所以从利率上看，这绝对是绵阳买房的好时机。
市场宽松 买房时机佳
绵阳房贷利率虽然很难有下降的可能，但目前也很难上涨。
房贷利率历史低点，多重利好政策出台，都给绵阳楼市创造出较为宽松的环境，不论新房还是二手房，对购房者而言都是好时机。
3月一过，经开区独有的购房补贴就彻底结束，但这不影响其他政策的持续进行。
补贴政策的实施，官方持续对市场的助力，使购房的窗口显得更加友好。
3月底，自然资源部、中国银保监会正式发文通知，将全面推进房产“带押过户”。
通知明确：各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。
同样3月底，绵阳公积金再出新政，并已于4月1日起开始实施。
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这次新政将多子女家庭最高贷款额度提高10万元，也就说符合政策的多孩家庭，如果夫妻双方都有公积金，购房首套住房最高可贷80万元。单边职工购最高可贷60万元。
其他，如“流动系数提高至1.4”，相比之前1.2的流动调节系数，相当于同等条件下，可贷额度再上调20%！
同时，在租房提取额度和频次上也进行了提高，对“商转公”也做了进一步优化。
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市场的变化，使得购房门槛大大降低，迎来了近年来非常宽松的买房时刻，在购房成本方面，尤其是对刚需，购房所需投入的资金大大减少！
如果今年一定要买房，在政策的友好期，不要错过低利率、低首付、购房补贴、契税补贴的好时机！
