这两年楼市成交量萎缩，新房补贴政策持续加码，首当其冲的便是二手房市场，大家看着买新房有购房补贴、车位补贴、农村户口补贴等等，纷纷优先考虑新楼盘，二手房的挂牌量一路攀升，甚至有点消化不良了。
没关系，买房卖房，淘房帮忙，咱们也是推出了新栏目—《好房帮卖》，虽然它新房有补贴，但咱二手房的优势也不是新房能比的对吧，就比如：
1、首先便是城市发展过程中，核心地段早已被优先开发，要说配套咱们二手房可就不困了。
2、其次便是二手房源户型、采光、大小、装修看得见、摸得着，开盲盒？不存在的。
3、还有一点便是咱二手房还有议价空间啊，觉得价格高了就约房东面谈，拿出诚意，把最低价谈进合同里。
今天咱们便打听到了两套优质房源，第一套位于园艺山极核地段，小区十分钟的生活圈满足您各式各样的消费需求，而且园艺山不止坐拥当下的繁华，作为科技城新区的直管起步区，未来将作为绵阳门面都市圈而存在，更加坐实繁华之名。
不卖关子了，这个小区便是华润·中央公园，绵阳二手房小区的“扛把子”，这个小区的口碑无需多言，华润的物业在绵阳业内也是标杆，现在小区的二手房成交量以及成交价在园艺山都是首屈一指。
今天要推荐的是小区的一套下跃房源，建筑面积为124㎡，实得面积400+㎡，七室三厅双卫，一楼精装修基装，负一楼清水，带一个花园。
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跃层可以帮助户型做到很好的功能分区，一楼承载普通的生活，负一楼则可用于观影、品酒、桌游、K歌...... 满足我们的小爱好，同时天气愈发炎热，负一楼还可以成为解暑的宝地，关好门窗，开启我们的酷暑逃跑计划。
（地下室装修效果图 图源网络）
这样居家环境带来了更多的浪漫的生活场景，也是普通平层户型上无法享受到的，推荐给追求生活品质的您！
优势：1、户型方正，超大赠送，实得面积大。2、小区地段好且品质高，抗市场风险能力强。3、下跃房源居住感受更佳，生活场景更多。
目前房源统一挂牌价248万，满两年，价格可谈，更多实拍图欢迎咨询我们的购房师了解详情。
另一套房源也是位于园艺山的老牌高端小区—宏杰碧云苑，独栋别墅，距离华润中央公园一带繁华区域车程7分钟左右，离尘不离城，作为高端住宅而言是一个刚刚好的距离，兼顾了繁华的配套以及清净的地段。
（实拍图）
户型建筑面积275㎡，简单装修，带百平地下室（双地下车位+地下3个房间），双露台+前后大花园，实得面积400+㎡，并且是小区唯一可安装电梯的户型，预留了电梯井，加装电梯后户型的实用性与档次感更上一层楼。
（实拍图）
优势：1、独栋别墅，市场臻品。2、装修时可操作空间大。3、价格具有一定的优势。
但是小区缺点也比较明显，主要在于没有物业管理，导致小区外观不统一，整体的协调性有所不足，此外小区内部娱乐、健身、休憩等配套较为匮乏，道路的损坏也较为明显，对此小区也正在协商落实升级改造之事，此时算是价值的低谷期，入手的好时机。
目前房源报价240万，满两年，更多实拍图欢迎随时咨询我们的购房师。
如果您或者您身边有朋友需要出售二手房，也欢迎联系我们，希望能够用我们的专业与资源帮您找到最合适的买家！
