上周，我们发布了一篇关于绵阳房企的内容——《绵阳消失的房企！》
在该篇内容中，我们着重提到了，在绵阳楼市的风云变幻中，房企之间的竞争也呈白热化态势，分化情况也越来越严重。
本身市场化运作下，就是优胜劣汰，我们很庆幸，长时间野蛮生长后的房地产市场，在调控的潮水退却后，绵阳还有不少房企稳如泰山，表现出强者恒强的特点。
在绵阳的强者房企中，富临可以说达到了持续稳定、长期稳定、全面稳定的级别，是绵阳房地产行业的常青树，是行业数十年的领头羊！
楼市半年考 成绩尖子生
不知不觉，2023年绵阳楼市的赛程已过半。
在最近很长一段时间里，处处都是总结，处处都是成绩单，不管铺天盖地的成绩单有多少，最亮眼的便是在绵阳楼市“期中考”夺得头筹的富临。
12.52亿！
在住宅备案金额领域，富临成为绵阳的“吸金王”，足足领先第二名有1.5亿，同时，这一成绩也成功地杀入克而瑞统计的上半年四川省重点房企销售业绩的TOP榜。
（截图于克而瑞2023年上半年四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜，其中数据统计口径不同，与绵阳楼市统计有出入，仅供参考）
在克而瑞统计的榜单中，入榜房企的业绩多数是靠多城多项目累计而成，富临则是少有的仅靠绵阳一城双项目获得业绩，其含金量之高，可见一斑。
这几年，富临绵州水郡凭借着单项目备案金额达成四连冠，对绵阳楼市的控制力，达到统治级。
去年推出的富临江山天宸，毫无生涩，一出道就直奔王座而来！
尤其今年，江山天宸的销量更是卖出了加速度，愈燃愈猛。
以认购套数来说，项目2、3月单月新增认购套数均超150套，其中有一半的客户是首次到访就成功认购。
这样的转化结果，没有对比就没有伤害！
在2022年，全年备案600余套就可以名列第三，而江山天宸在今年仅用半年时间就完成684套，达到去年第三的水平。
说的简单一点，别人12个月的努力抵不上江山天宸的6个月，像极了我们读书时代羡慕嫉妒恨的那个学霸。
更逆天的是，今年江山天宸的成绩全部是在顺销期完成，既没有长时间的蓄客，也没有举办过开盘活动，更没有搞集中备案，妥妥的裸分成绩，就连其他明星盘都心服口服江山天宸交出了一份“满分的答卷”。
在刚刚结束的半年考中（不含九华府和四季公园），江山天宸更是拿下备案套数和备案面积两项头名，特别是备案套数领先第二名将近130套。
这样突出的成绩单，放在全城中就是现象级的表现，当真是无盘可以匹级，甚至，此刻就有人预判，江山天宸距离年度销量冠军仅一步之遥！
直击人心的“确定性”
经常有购房者灵魂拷问：绵阳这么多盘，到底选谁？
其实，购房者都是明白人，在他们挑剔的眼光中，在铁证的数据下，信谁都不如信“钱”！
也就是说，购房者用真金白银选出来的楼盘是最有说服力。
而这种说服力匹配到江山天宸，对购房者而言，正是因为项目自身的“确定性”直击人心，造就了其受青睐程度直达绵阳楼市鼎峰。
1、区位的确定性
这几年，随着绵阳城市发展的提速和城市框架的拉大，除了传统老城的市中心外，绵阳东南西北四个方向都在聚合发力，未来一定会呈现出多中心发展的城市格局。
江山天宸就在绵阳的城南，城南的中心在哪儿，就在江山天宸所属的板块。
能称之为中心的区域，那必须要有满足生活的全套的配套。
再美的风景终将抵不过城市的烟火，繁华的街道才是最终的归属，所以在商业方面，即使一个星期不去老城区，你都可以感受到这座城市的都市范儿，因为经开万达广场足够满足大家吃喝玩乐游购娱的需求；
绵阳是一座有山有水的宜居城市，这也就是为什么购房者买房都喜欢追逐山和水，在这方面，三江桥头公园与三江水系相辅相成，成为滨水宜居公园城市中颇具代表的缩影。
沿着三江桥头公园向西北走，望着浩瀚的三江，分分钟又可以来到三江体育公园，这样的景观配套，就像是自己家里的后花园。
正在外墙施工的三江医院（三甲医院）即将新颜呈现，等到正式营业，将为这里居民的健康保驾护航，建立起一座信赖的堡垒。
（三江医院最新实拍）
最关切的教育问题，在这里也已经被弥补。
三江启航小学高调落地，未来预计提供2700个学位，据悉学校开工前的各项工作正在有序开展中，在某招标资料中显示，学校预计9月开工。
除了三江启航小学这所学校外，在其隔壁地块同时还规划了一所中学，暂用名为三江启航中学，可以说这两所学校让这里的居民再无升学的焦虑，享尽优质教育资源。
上述这些重磅的配套都集中于江山天宸的左右，比如下楼出小区便是学校和公园；有些推窗可见，几分钟生活圈内，摒弃了拥挤和嘈杂。
最最重要的是，眼前的这一切，几乎都可肉眼可见，都可亲临感受，完全的确定性，让买了江山天宸的业主无需等待，未来交付即刻享一城的繁华与便利！
2、安全的确定性
当下，回归房子本身，买房的安全性往往排在第一位。
而富临，其角色绝非是简单的绵阳的地产开发商，在这近30年的发展中，富临多产业布局，已发展成现代化、跨地区、跨行业的大型民营企业集团，已经成为绵阳民营企业的旗帜，实力厚实。
在今年，绵阳迎来几个小节点的交房季，单说交房标准的确定性，富临以安全、以高标准打下样本，可以说，江山天宸未来的交付只会规格更好。
3、品质生活的确定性
这些年，购房者买房是为了什么？更多的都在追求高阶的品质生活。
对于楼盘而言，所谓高阶，最终还是要落在产品上。
江山天宸的产品力所展现出的品质，完全具备成为购房者第一居所的全部气质！
先还原场景，再设计生活。
江山天宸用一系列实景实现所见即所得的确定性，将品质生活的确定性生动写实，几乎将每一个前去看过的购房者深深打动，这也就是为什么江山天宸对首次到访的客户拥有极高的转化率。
初到江山天宸，第一眼就会被其营销中心所惊艳，这就是一座集艺术、生活、休闲、健身于一体的美学宫殿，同时与周边的自然环境高度的融合，宛若成为城市景观的一部分，难以割裂。
（营销中心实拍图）
在营销中心完成接待后，就会走进江山天宸的实景公区，开启沉浸式的实景看房体验，在这一过程，你不会觉得乏味，让你来了就可以体验到交房以后的生活，将你所见所想所感完全前置，“好”与“坏”马上有了评判。
黑色搭配白色线条的大理石干挂铺面的入户大门，这就是今后小区的人行出入大门，恢宏大气！
（人行出入大门实拍图）
简约而不简单的设计感，显得低调、稳重，又不失奢华、时尚。
单单这样的大门，在目前已知的楼盘里，找一个能匹级的出来都不是易事。
穿过大门进入小区，如果不是看到正在修建的建筑主体，你以为来到了一个现房项目，所见处处展现出景观带来的质感。
小区内，全冠移植的名贵高大乔木，多到目不暇接，廊道两侧低矮的灌木，重重叠叠的繁花交相辉映；
（景观实拍图）
溪桥畔的涓涓流水绵延悠远，创造出的汐、溪、漪、汀四境，在花草林间有藏有露，给人丰富的感官层次感；
（景观实拍图）
约500㎡的亲子乐园，包含各类儿童嬉戏的娱乐设施，不论是参与荡秋千、骑木马等轻运动，还是在既兼顾观景又富含穿梭、攀爬、滑梯功能的儿童连廊中奔跑，都在参与中释放出童趣。
（景观实拍图）
随着项目进度的延展，小区内更多的公区实景变成确定性，整个看房过程变得更加丰富，就是待上一两个小时，都不会觉得无聊。
这样的体验感，由衷地感叹：比起花里胡哨式的过度营销，江山天宸实实在在、毫无保留做产品的态度，把实景呈现的这份安心和责任，给予购房者真实的触感，让确定性的品质跳出效果图超前享受，完全匹配得上购房者用真金白银为其投了信任票！
二期来袭 品质江景提前锁定
江山天宸的热卖，使得一期建筑面积区间约为88—109㎡的瞰景三房和约120—125㎡的宽景大平层正逐渐告急中。
近期，江山天宸二期在市场上露出，据了解，二期产品较一期有了更大的优化与升级，可以说二期的推出，将会把江山天宸带向另一个新高度。
二期最明显的一个优势就是一侧正面临江，都说枕水而居，回顾富临的开发史，将人水相亲、蓝绿共织的理念融入建筑，对于这方面富临太有经验了，已建成传世的江景房中，富临有太多经典之作。
就目前已知的资料中，二期首开预计推出121—163㎡的大平层产品，其中就有市面上稀缺的一线江景产品。
这类产品面宽或超20余米，阳台就长达10多米，270°的转角环幕观江面，可以无死角地观三江美景、观三江桥头公园，甚至远眺，江对岸的湿地公园都尽收眼底。
在二期户型升级之外，围绕二期定制的专属景观也有了更大的升级。
二期景观的核心是以一条呈南北方向布局长约200米的滨水会客厅长廊与纵向长约35米的植物长廊相交，将南北向的水轴和东西向的林轴串联起来，形成景色宜人的十字景观中轴。
十字轴的东南西北四个组团又分别幻变出景色各异，功能各异的主题景观空间。
停在东侧，被定义为“秘境花园”处处生机盎然，在树间、花间设置有多处座椅，在停下来的慢时光中感受自然与人“零距离”的亲密。
在南侧，像森林般茂密的树木搭配着大面积的境面水景，植物倒映在水中，犹如梦中的仙境，因此这里被称为“悠谷梦洲”
（景观效果图）
来到西侧，就到了“林染花园”，这里是秋天的舞台，栽种在这里的植物到了秋天，换上其他色彩，将整个小区的景观变的迥然不同，整体的立体感变得更丰富，也更有立体感。
漫步至北侧，专注于社交属性的景致在此荟聚，跌水水景和廊架线条组合而成的“汐拾客厅”，将会成为邻里们放松心情、交朋识友的轻松场。
（景观效果图）
据了解，二期中轴景观的打造同步于建筑主体的修建，预计二期首开前后就会呈现，届时这条景观轴将于一期景观连通，形成一个主体。
届时，就可以从营销中心进入二期景观中轴再游一期景观，如果从一期行人主大门回到营销中心，就形成一条环形的景观路线，为度假式的看房体验增添了更大的趣味性。
结语
随着市场的深度分化，江山天宸用超乎想象的确定性拿下了“绵阳第一”的成绩，为后来而建的项目缔造出一个无法复刻的样本。
城市的购买力一向万分精明，盘盘都想出彩，但想常青，无畏市场冷暖“无差别”热销，当下，且看江山天宸。
由此，更加笃定，未来的江山天宸不仅销量过人，而且又将成为绵阳臻藏的现象级江景项目！
