新盘增量的放缓，其实因素挺多，有些是因为土地原因，有些是资金问题，也有些纯粹是不太相信市场，主动拖延节奏。
不论是哪种，在这过去的几个月中，绵阳市场除了7月的跌落谷底，整体来看还是交出了一份较为不错的答卷，尤其一些主流楼盘上半年的去化速度犹如坐火箭，大大的刺激了市场，无形中也催生了一些新楼盘开始蠢蠢欲动。
就像最近了解到的，位于长虹城臻境对面的长虹城新地块在一个多月前完成了厂区的拆除，同样是拆除，高新区的华力达地块也拆除了上面的厂房，这些被拆除厂房的地块，接下来都有望诞生全新的楼盘项目。
长虹城臻境
尾房
（华力达地块）
再有，像树高丽晶荟、际华·园宸府、金和天玺等项目已经多次出镜，但也有些项目即将静悄悄地浮出水面，如左岸丽舍二期、联汇·珺睿云邸、艾潇名居、长虹群文村项目等。
就目前来看，还不算一些寻地的房企和在售项目推出新一期的楼盘，绵阳在接下来的几个月或许会迎来一小波新盘亮相潮，大大丰富市场的选择性。
那接下来有些值得关注的新盘呢，今天还是简单给大家介绍几个，既有首次亮相的新盘，也有老生常谈的，哪些是大家期待和关注已久的呢，可以评论区留言！
1、新投美学生活中心
新投美学生活中心已经讲过很多次了，之前都是讲的它的商业，所以这里涉及商业的内容就不提了。
除了商业外，美学生活中心还有5栋高层住宅，总高16层，规划约有453户。
（美学生活中心效果图）
据知情者透露，项目规划产品主要为2T4户和2T6户，建筑面积约90多㎡到140多㎡不等，如果是这样的设计，可以看出项目主要定位在刚需和首改客群上。
论位置，美学生活中心可以说是园艺山少有的优质地块了，自身又配有近5.2万㎡的综合体商业，在补强板块、区域商业的同时，也给自己的业主提供了无缝衔接的大配套。
2、际华·园宸府
际华·园宸府终于要熬出头了。
最近，际华·园宸府的动作也越来越频繁，公示了不少开工前中标的合作企业。
之所以说熬出头，是因为早在2017年，3536厂就已拆除，但是因为种种原因迟迟未能启动。
今年终于冲破枷锁，成功启动，同时也引起了不少购房者的关注。
际华·园宸府位于高新区绵兴东路主干道北侧，挨着海棠花园，与九洲上尚城和天府锦园隔街相望，从地段上讲，可以说是高新区现目前可开发土地中较为优质的一宗。
项目净用地面积约60.17亩，容积率2.4，规划总建筑面积约12.5万㎡，其中居住建筑面积约7.9万㎡。
（际华·园宸府）
从总平图来看，项目规划了共8栋住宅，其中沿绵兴东路一侧设有底商，总高22-25层，目测是2T3、2T4的布局，总户数675户。
此外，地块左侧靠绵兴东路一侧规划了一栋3层的独立商业，以及一所幼儿园。
按照这样的设计，可以猜测到项目的定位主要瞅准了改善市场，主流产品一定又少不了大平层，从这样配套齐全的地段来看，加上自身不错的规划指标，项目后期的售价一定处在高新区的顶端。
3、联汇·珺睿云邸
联汇·珺睿云邸是最近新曝光的项目之一，其位于园艺山新庙村，项目所在地对面就是国盟酒店，离绵阳东辰国际学校（初中部）不远。
项目地块呈“L”型，前面就是新庙一路，两侧基本邻主路，分别是剑南路西段和八角南路。
（联汇·珺睿云邸总平图）
据联汇·珺睿云邸总平图显示，该项目总占地约24亩，规划总建筑面积约5.9万㎡，居住建筑面积约3万余㎡，酒店建筑接近9000㎡。
项目规划有4栋楼，容积率2.6，规划有4栋建筑，3栋住宅和1栋酒店。
住宅总高为17+1层（疑似有顶跃），总户型286户，从总平图上看，产品或有2T2、2T4和2T5户的，可以说未来的产品系较为丰富。
据悉项目会在9月或10月登场亮相。
4、艾潇名居
艾潇名居位于高新区永兴板块，北临绵兴西路，东侧是兴安路，西面与公交驾校为邻，可以说地理条件不错，属于永兴板块主流圈层内。
在7月初，项目举行了开工仪式，据新闻报道，项目预计于10月开盘销售。
（艾潇名居效果图）
在项目规划方面，由两栋18层（T4）、一栋17层（T3）的住宅+5层的独栋商业+1层底商组成，容积率为2.8，规划总户数近200户。
对于项目的开发公司——艾潇，大家肯定都不陌生，也相信有不少朋友的爱车都是在艾潇旗下的4S店提走的，而本次开发的艾潇名居，原地块就是其4S店。
作为首次进军房地产行业的艾潇，或许通过艾潇名居牛刀小试，未来兴许还会推出第二个，甚至第三个项目。
