如今能关联到楼市，且能整齐划一传播的事，正变得越来越窄了。
今天，8月15日，又一则可以关联到楼市的动态在全网活跃起来。
在今日央行发布的公告中表示，央行公开市场开展2040亿元7天期逆回购操作中标利率为1.80%；4010亿元1年期中期借贷便利（MLF）中标利率为2.5%。
而上次逆回购操作中标利率为1.90%，与最新相比降低了10个基点；MLF中标利率为2.65%，与最新相比降低了15个基点。
今天这情形距离上次MLF“降息”仅仅过去两个月的时间，可见央行再度出手，释放出对经济刺激的积极信号，加大货币政策稳增长的砝码，有望有效提振市场信息，刺激融资需求回升。
LPR有望再下降
众所周知，LPR报价改革之后，就与MLF利率实现挂钩了。
MLF（中期借贷便利）指的是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并可以要求中标银行向指定对象发放贷款。
而现在的LPR，实际就是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成，即LPR报价=MLF利率+加点。
在6月15日，MLF中标利率正式下调10个基点，当月LPR的就降低了10个BP，5年期以上LPR降为4.2%。
所以说，作为重要参考要素的MLF利率下调，有助于带动LPR同步下调，本月20日即将公布的最新一期LPR有望会跟随调整。
如果顺利下调减去15个基点，接下来LPR即将调整为4.05%，而目前房贷利率大部分城市执行的都是-20个基点以上。
目前绵阳按照刚才讲的内容，首套房房贷利率为4.2%-20BP=4.0%，接下来，绵阳房贷利率或许会再次下探，迎来利率3字头时代，这意味着买房成本又要降了，对于正在选房的购房者而言，是实实在在的利好。
存量房客户的“复杂”
每一次房贷利率的下降，都是对这几年高利率上车的客户身上扎的刀。
最近一段时间，央行先是喊话，鼓励银行和银行与借款人协商变更合同条款或者以新贷款替换旧的贷款，再到公开表态，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
可以说让无数存量房客户看到了希望，不过，这又过去了小半个月，仍未看到有什么实质性的消息，反而又出了房贷利率有望再下降的消息，可以想象得到存量房客户复杂的心情。
对于存量房客户而言，本身房贷利率下降就不是一件容易的事，如今能做的只有继续等待，等待更有实质性的政策出炉。
其实，最近大半个月，与楼市有关的消息从高层层面到地方层面，频频释放。
8月初，中央高层四大部门联合召开发布会，发出强烈信号。
回到地方，多城市响应高层，因城施策用好政策工具箱，积极研究、调整、优化限购政策、降低首套、二套房首付比例、购房补贴等。
远了不少，就说川内，四川雅安经济技术开发区发布的《支持刚性和改善性住房需求确保房地产平稳健康发展的十五条措施》的通知，引起省内外城市关注。
在今天四川日报视频号发布的视频中，也提到“成都拟降低二套房首付比例下限”。
8月15日截图于四川日报视频号内容
目前绵阳继6月30号的购房补贴结束后，暂时未再出最新政策，但多孩家庭购房补贴、公积金新政及商转公政策依旧在实行中。
除此之外，据业内人士透露，最近一段时间，关于如何因城施策用好工具箱，绵阳相关单位已经进行了多轮讨论，有望会有新消息释放。
总而言之，随着全国多个城市利好政策的频出，未来楼市整体的环境会变得越来越宽松，对稳定楼市健康发展起到积极作用！
