楼市格局的重塑，已经深深烙印在每个人的心里，也深深地影响着整个市场。
单说这一两年涌现出的新盘，有一些已经领悟到购房者真正需要的房子该是什么样子的。
理所当然，这类楼盘因更突出受到更多的追捧，成为楼市新格局的引领者。
但，楼市的江湖是最能体现“此一时，彼一时”的地方，江山易主有时候就在顷刻之间。
之前我们讲过，2024年来了，对任何楼盘而言，一切都是翻篇，大家又回到同一起跑线，重新开始。
在刚刚过去的1月份和春节假期，重新开局的绵阳楼市呈现出了新的格局，那些在2023年榜单中的“钉子户们”略显褪色，而那些入榜的新面孔里，有极个别正在从一颗新星变成2024年的主导者。
这极个别当中，际华园·宸府已然突出重围，正在成为爆款！
项目营销中心实拍
去年，绵阳上新的新盘并不多，而且这些上新的新盘有很多都集中在了2023年底或2024年初才正式推售，际华园·宸府就是其中之一。
可单单，仅有际华园·宸府成为与众不同的那个，差点跻身2024年1月的头部。
直白地说，际华园·宸府所展现出的能力，已经具备挑战市场中任何楼盘的实力，牢牢占据主流只是时间问题了。
在去年年底，际华园·宸府刚刚推售时，购房者咨询最多的问题就是——际华园·宸府到底是什么来历？今天，在这里，当你了解到TA的来历，那就像项目被贴上了“免检标签”，给到了购房者无比的安全感和确定性。际华园·宸府隶属于新兴际华集团有限公司，由其全资在绵阳匠心打造的*项目。公司诞生于1911年那个峥嵘岁月，在尔后的岁月中，公司先成为军需企业的重要一员，后由国务院国资委监管，成为央企一员。2010年，公司在上交所上市 ，成为中国军需第一股 ，同时公司也正式更名为“新兴际华集团有限公司”。从1911年到2024年，这超百年的发展历程中，新兴际华集团有限公司始终传承红色基因，为开国大典赶制上万幅五星红旗，为军队提供相应的生活需求。
最近几年，公司又紧急转产扩产医疗物资 ，医用防护服日产量为全国第一 ，是国内首家获批将应急产业作为主业发展的中央企业。 新兴际华集团有限公司已实现全球布局，在更大的舞台上展现着中国的力量和实力。全球200多家子公司，分布在全国的30个省市地区以及亚非欧等十多个国家，目前集团拥有新兴铸管、际华集团、海药股份三家上市公司，涉足的行业板块极其丰富。新兴际华集团有限公司是一家集资产管理、资产运营、生产经营为一体的多元化发展的大型国有独资公司。在其众多发展领域，新兴际华集团有限公司都创造了出色的成绩，同时，公司也数次荣膺世界500强企业。除此之外，新兴际华集团有限公司还是优秀的城市资产运营领航者。在北京、上海、广州、重庆、武汉、西安等全国多个重要城市中，新兴际华集团有限公司都开发有标志性的项目，如位于北京CBD核心区域地标商业建筑的北京财富中心，位于上海的上海际华文化创意园，位于广州市地标性大型综合购物中心的广州中华广场等等。大到城市综合体，小到精工品质住区，新兴际华集团有限公司在全国累计开发面积约2000万㎡，丰富的开发经验与理念，铸就其成为巧夺天工的代表者。
所以，选择际华园·宸府，就是选择了拥有举足轻重地位的大国央企，就是选择了踏实放心，就是选择了高枕无忧。
这么多年，高新区的江湖地位和发展势头在绵阳一直处于前列，尤其是高新区成为科技城新区重要一员后，可以说，它的发展直接关系着绵阳的未来。当高新区在不断提升绵阳产业的高度时，随之而来的一个问题也在逐渐被放大，那就是高新区核心住区资源的匮乏。而际华园·宸府的横空出世，简直就是这个突出问题的满分答案。
项目参考效果图
其实，早在际华园·宸府所属地块传出要开发那天开始，这里就已经成为绵阳楼市中经久不衰的热点，更有着迷的忠实粉丝不离不弃地苦等这里房子，直到际华园·宸府真的来了。
项目参考效果图
能如此受青睐，一切皆因项目稀缺的价值属性，甚至可以用得天独厚来比喻。我们都知道，一个楼盘众多的价值属性中，最稀缺的，甚至是无法复制的价值就是地段。即使在楼市新格局之下，地段依然是衡量楼盘的第一标准。际华园·宸府位于高新区腹地，南侧为城西主干道——绵兴东路，地理位置十分优越。接地气的说法就是际华园·宸府占据着触达城市核心的交通要素，而从这里畅联出去，整个辐射面不仅是整个高新区，还包括市中心、园艺山、石桥铺、御营坝、石塘以及城南板块。出行方面，极其便捷，夸张点说就是一支烟的车程，就差不多可抵达绵阳火车站（绵阳站）、汽车客运总站、南郊机场等大型交通枢纽。如果要选择公交出行，项目外就有公交车站，公交线路极其丰富，几乎是只要走绵兴西路的公交，都会在际华园·宸府旁停靠。教育方面，项目西侧是高新区标志性小学——火炬实验小学。幼儿求学方面，际华园宸府规划了一个面积约2800㎡，可容纳9个班的幼儿园。如果还想扩大教育范围，绵阳外国语学校、东辰学校、绵阳中学等，都属于项目资源库的重要配套。可以说住在际华园·宸府，在家门口就可以享受到优质的教育资源，更重要的是，这样的教育配置，接送孩子完全走路即可，不受堵车所困扰，有效节约更多时间，提升生活品质。如果你需要浓厚的城市烟火味，市井的双发市场、中沅广场美食街、又一城－西雅图美食街让你接足地气；如果你要感受都市的时尚与潮流，分分钟车程的万达广场满足你挑剔的消费。所以，选择际华园·宸府，就是选择了绵阳这座城市的价值核心，就是选择了繁华的生活，就是选择了市场的硬通货。际华园·宸府占地约60亩，总建筑面积约13万㎡，容积率2.4%，绿地率约33%，集精品住宅、独栋商业、幼儿园等多重业态。住宅区域由8栋高层围合而成，这样的围合布局，很大程度释放出项目东西、南北两向的距离，使得项目拥有阔尺感十足的楼间距，就说东西向，达到惊人的170米（约）。
项目采用了独栋独单元的设计，有别于常见的双单元产品，这样的设计有着更全面的采光和全景视野，同时独栋独单元也像是给建筑做了瘦身，一定程度上降低了前后排建筑对阳光的遮挡。
项目参考效果图
更重要的是，独栋独单元也有效降低了同一栋楼的住户数量，有效提升了居住的低密属性。在梯户比上，际华园·宸府完全按照改善层次设计，采用了南北向T3、T4布局，最大化地将优质产品致敬项目所处的核心位置。在产品定位上，际华园·宸府选择建面约90㎡为起步面积，其他面积均为市场最受青睐的面积段。这样科学的产品定位，降低了购房者的准入门槛，可以覆盖到全年龄段人群，也让际华园·宸府变得更加亲民。目前际华园·宸府主要在售户型建面约为：90㎡、109㎡、110平米和126㎡，其中建面约110㎡的户型充分展现出项目的功力。
建面约110㎡参考户型图
该户型整个布局合理，横厅的设计加上长约8米的舒阔阳台，使其具备了大平层特有的LDKB功能，虽说只要约110㎡，但尺寸丝毫不逊色于一百三四的大平层产品。
约12.2米的大面宽，加上南北通透的布局，让室内的每一寸空间都可以沐浴到和煦的阳光，呼吸到新鲜的空气。卫生间、厨房均实现了采光，形成全明格局，让室内再无暗空间，黑死角。三间卧室都实现了尺寸上的优化，被拉满的尺寸让每一个房间都具备完整的功能，这里重点提一下主卧。主卧含卫生间长约9.2米，更重要的是，主卧都实现了南北通透，形成了少有的房中房。在这样特殊的设计和宽尺下，主卧的居住区、衣帽间以及干湿分区的卫生间都能实现最佳的表现，大幅提升居住的舒适性。建面约110㎡的产品只是际华园·宸府产品中的一个缩影，其他户型与其他相比较，均在同级产品中有着不俗的表现。所以，选择际华园·宸府，就是选择了分量厚重的精工产品，就是选择了不过时的潮流居住感，就是选择了楼市新格局下的红盘。市场整体的供需关系已经发生较大的改变，但好产品的供需关系却始终稳定。在核芯价值凸显的地段上，由口碑开发商匠造的品质项目，始终是购房者的首选。其次，最近一段时间，利好楼市，降低购房门槛的政策又频出，让购房者在政策端、金融端、市场端都能得到真金白银的实惠。2024年购房更需要认准这样的选房逻辑——主城城市门户级地段，优质实力开发商，以及超越片区的产品力。用以上3点为参照，那际华园·宸府就是为满足购房者的多重需求而拔地而起！即日起，际华园·宸府将实惠福利全城派送，多重的购房优惠、万元的家电礼、惊喜的到访抽奖等五重礼助燃当下难得的购房季。买房正当时，实地去际华园·宸府看看，一定会让你的归宿不负所托！
来源:绵阳
