说到买房，大家都有一个共同的标准，那就是买一所好房子！
这几年，绵阳叫得响的好房子，都有一个共同的特点，那就是面积越来越大。
大房子所带来的阔绰的人居尺度固然好，但也将购房的准入门槛提升了一个高度，同时还增加了购房以及后期维护资产的成本。
就说绵阳楼市，这三五年，大户型扎堆面市，但随着行情的转变，以改善主导的市场浪潮威力锐减，大户型的天下已经被彻底动摇了。
那当下什么产品受欢迎？
无疑，就是面向市场全年龄段、低门槛的房源正在成为市场必抢的产品之一，而这样的产品就是小户型。
但真要在市场中觅得一处小户型，还真不是太容易！
正是因为需求端暴露出的问题，今年，小户型市场终于迎来了一个重磅级的楼盘，就是九洲·览山小院！
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同样是紧盯小户型市场，览山小院初登市场，就展现出强劲的控制力，完全就是为了解渴市场的“一号”项目而生。
究其原因，览山小院可以说是占尽“天时、地利、人和”！
在楼市的字典里，无论是购房者还是开发商，都在追求“稀缺”，甚至说没有人能拒绝“稀缺”这块金字招牌！前几年，随着生活品质的提升，人居环境的焕新，大户型逐渐成为市场的宠儿。这一时期，绵阳已有部分房企嗅得先机，着手大户型，但却略显保守。2019年，绵阳新人居时代的代表力作九洲·云栖湖横空出世，当时的云栖湖有多火，自2020年首开到清盘、售罄，仅用一年多，成为绵阳豪宅市场再难打破的记录。尔后，当别人再效仿九洲云栖湖的高层大户型产品时，九洲千城置业又升级推出了九洲·览山晓、九洲·江渚等以大户型为主的大平层项目，面积也跃至160多㎡、180多㎡，甚至直逼200㎡。回顾这几年九洲千城置业的发展史，那就是一部关于绵阳户型从小到大的升级史，而在这里面，九洲千城置业因引领潮流的品质大户型产品，成为绵阳改善的代名词。但市场永远都是瞬息万变的，唯做的就是顺势而为，抓住天时！这一次，九洲千城置业的新作览山小院没有像其他新盘，在保留大户型的同时，象征性的设计出一些小户型，而是打造出纯粹的小户型产品。项目整个建面区间约为70—80㎡，仅有3个户型，目的性极强，就是瞅准当下稀缺的小户型市场。就拿览山小院所在的园艺山为例，目前在售的几个新盘中，80㎡以下的小户型，几乎成了真空。就是放眼全城，能找到的新盘也是寥寥无几，即使找到，这类楼盘所处位置也偏离绵阳主流地段。览山小院以极其稀缺的身份弥补市场的真空，更重要的还因其所具备的，难以复制的“地利”。览山小院位于八角南路腹地，四周分别被园艺街、园艺东街、元通南路、八角北路所包裹，这也成为项目的一级路网，再往外扩，元通路、博雅路、创业大道等构成项目的二级路网。要知道，上面提到的路网，个个都是园艺山的重要交通，相交处，都是黄金十字街的站位。这样大交通的相连贯通，将涵盖吃、喝、玩、乐、游、购、娱，商、工、学等城市资源统统缩短至览山小院触手可及的生活圈里。生态配套有着无法复刻的特点，在这几年的楼市里，生态配套往往是大户型的专属。最好的江景、最好的湖景、最好的公园一角都被大户型优先抢占。但在览山小院，稀缺的生态配套、美好的自然风光完全做到了平权享受。项目东侧一街之隔，就与约500亩的城市公园——科技城人才公园为邻。那种一推窗，公园繁花茂林的盛景尽收眼底，近距离感受大自然的优美生态，“出则繁华，入则宁静”的愿景在这里成为现实！一首流行歌曲的时长，由近到远，囊括了温莎商业街、上马故事商圈、华奥商圈等，让你感受来自市井的生活滋味。如果想体验城市级的时尚生活，那人气正旺的乐荟城商圈，以及正在修建的园艺山百盛广场和大卫茂运营的生活美学商业体构成家门口多元化的商业中心。因此，在学校的配置上，览山小院的优势更为显著，公立学校博雅小学近在咫尺，转公的绵阳外国语学校和私立的东辰学校分列附近，加上周边配套已建成或即将修建的高规格幼儿园，毫不夸张地说，全年龄段的教育资源均汇聚于此。 可以说，览山小院集万千宠爱于一身，其不可复制性、稀缺性和排他性将项目塑造成宜居、宜商、宜业、宜学的全能型项目，放眼全城同类小户型楼盘中，妥妥的巨人级的高级别站位！览山小院体量虽然不大，建面也只是在70—80㎡之间，但清一色的小户型各个都很能打，每一个户型都做到了三房设计，而且实现了全能的功能性，就连尺寸都是拉满，阔尺感十足，简直就是不像小户型的小户型！如果是首次置业的青年群体，房贷就像一座大山，有时候它的沉重让人放弃了生活中五彩斑斓幻想。但在览山小院，低门槛的小面积段，意味着相对温柔的总价和低门槛的首付，也意味着不用去委屈自己，将就选择一处远离城市烟火的栖身之地，实现追求核心地段和控制购房预算的兼得。如果是为了教育买房，不管是自用还是投资，那一定要算一笔经济账。览山小院周边多所学校的环伺，形成高密度的教育联盟体系，无论*怎么划分，业主家庭都能享受优质的教育资源。家门口的名校最大的便捷就是步行可达，同时也能节省大量通勤时间，这对学生和家长而言都是莫大的福音。更重要的是，从小学到高中的一站式包圆配套，将项目的陪读属性无限放大，使得项目在自住型置业的基础上升级出投资型置业的属性，而教育能赋予的投资型置业往往是特别能抗压的。可以想象得到，天生自带大量陪读求租需求的项目，从长远的回报上看，这都是一笔明智的选择。老年人在体力上不如当年，打扫房间讲究的就是轻松快捷，这一点只有小户型可以交出满分。城市热闹的气息点！在览山小院，多重商业街和综合体配齐！在当下市场，当下经济环境下，买房真的是一项谨慎的投入，如何有效将需求的圆满度提升再提升，成为买房界的奥数！但在览山小院，老中青全年龄段人群的需求不单单是提升，而是都可以在源头上实现一站式的有效解决。但如果是稀缺的地段、稀缺的优质配套、稀缺的纯粹小面积段、友好的价格段、轻松跨越的购房门槛和多元需求同时满足，览山小院无疑从根本上解决了“鱼和熊掌可以兼得”的世纪难题。好在无需多等，据悉，览山小院或将于3月份迎来首开，这是一次抢占楼市“头等舱”的良机，是起步购房、投资房、陪读房、书包房、养老房等置业绕不开的白月光项目。
来源:绵阳楼市
