很多一线城市在新政发出后，楼市风向迎来转变，活跃度明显提升，5月呈现出翘尾行情。
那么绵阳楼市现在行情如何？接下来，让我们一起了解5月的最新数据。
据绵阳楼市统计，2024年5月，绵阳主城区（含安州）新房网签量为964套，环比4月上涨50%；成交面积约11万㎡，环比上涨50%。成交金额约9亿元，环比上涨47.54%。
熬过4月的低谷，5月成交终于迎来回升。虽然数据不及1-3月，但从成交套数、面积、金额全面回温来看，绵阳楼市回暖信号明显。
在成都取消限购的情况下，绵阳楼市依然还能实现全面增长，说明绵阳市场正在筑底稳步修复。
从供求端来看，相较于4月的开发商为五一备货，5月供应节奏减缓，除了神舟时代江南一个纯新盘，只有4个盘加推，共计705套。从供应结构来看，主要集中在经开区、涪城区、科创园区，以刚需群体为主。
从成交结构来看，经开区依然是绵阳楼市的主场，甚至可以说是楼市当下的风向标。
5月成交套数TOP10，经开区就有6个项目上榜，堪称全市最受欢迎的置业板块。
此外，南山板块、教育园区表现依然稳定，一直都是本地刚改、刚需的选择的热门板块。
房价筑底
了解完绵阳的大体行情后，我们再将目光拉回到绵阳各板块的最新成交价。
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从板块均价地图来看，5月各板块均价依然保持平稳态势，多数楼盘价格稳定，新房均价保持在8600元/㎡左右，相较于上个月，整体稳中有升。
其中，金家林板块涨幅较高，主要是产品结构变动，别墅等改善产品占比更大，带动板块均价结构性上行。
5月销量虽然有所上涨且回暖，但价格并未跟涨。从近三个月的数据来看，绵阳房价现阶段非常稳定，即便是低谷期间受成本因素影响，房价下降的空间也非常小。
今年1、2月的时候，“以价换量”迹象非常普遍，各种促销、优惠活动也是五花八门的，购房者也一直念着“你不买，我不买，房价还能降二百”继续观望。
但实际看来，即便是成交惨淡的4月，房价也没有进一步下跌了。这也表明，绵阳大部分项目的价格已经到底了。
再结合5.17新政，贷款利率进一步下探，对于有买房需求的朋友，可以去看房了，利率也好首付也好，都是史上最好时机，不容错过！
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