随着绵阳房产市场的快速发展和调控政策的不断深入，市场需求状况也在急剧变化。什么样的产品才更适合购房者的需求？什么样的价格才能被更多购房者承受？购房者对绵阳房产市场怎么看？在2011绵阳新春看房团活动中，主办方发放了百多份调查问卷，就市场和老百姓关心的几个热点问题进行了调查和访谈。
购房主力年轻人居多，70－90中小户型是首选
看房团发放的问卷调查数据显示，参加看房团的网友中，20－30岁的年轻人占40%，他们多数是准备成家立业，需要一个属于自己的家。其次是30－40岁，占28%的比例。一个特别现象是，看房团还有几位50岁以上的老年朋友，问到参团的目的，张大爷笑着说：“帮儿子儿媳来看的”，另一位李阿姨则表示，她和老伴一直住在城里，吵闹嘈杂不说，灰尘也大，想换个环境空气好点的来养老。
网友购房多以自住为主，占37%的比例，其中多用于结婚置业。投资购房的占29%，改善性购房需求也比较旺盛，占18%，另外还有部分属于老人帮助子女来看房选房。户型建筑面积上，70-90平米中小户型是近半网友的首选，其次是90-120平米户型，占29%。在绵阳高新区上班的小王说：“小户型对我来说总价能承受，今后结婚或有小孩都能用，主要是现在价格太贵了，再大点的户型就买不起”。
绵阳房价多少合适？3000－5000是承受范围
关于购房者能接受的楼盘价格，80%的网友表示接受范围在3000-5000元之间，接受5000-7000元的只有7%。在休息间隙，网友徐先生两口子跟淘房网编辑一起算了笔帐，按上个月绵阳4600元左右的均价，购买一套90平米的房子，总价就在41万。首付四成，加上装修费用，前期没有20万是住不进去的，不仅这样，按现在的利率，月供每月还得近2000元，这对绵阳一个普通工薪家庭来说，已算非常高了。“如果价格超过5000元，我想很多刚工作几年的年轻人真的只有观望的份儿了”，徐先生笑着说道。
精装房，看起很美，市场接受有难度
目前，绵阳房产市场上部分楼盘推出了精装房，这类在一二线城市发展得如火如荼的住宅产品，在绵阳市场接受度怎么样？问卷显示，明确表示“愿意接受精装房”的网友仅占37%，明确表示“不愿意接受精装房”的网友也刚刚占到37%，可谓泾渭分明，其余网友表示“不确定”，持中立态度。究其原因，网友小余说：“主要是担心装修风格跟自己的喜好不一致，装修质量也不好说”，从广元来的张先生也表达类似的观点：“自己装放心一点”。精装房产品在绵阳能否成为今后的主流，可能还有很大的市场培育工作要做。
过半网友认为2011绵阳房价将稳中有升
在题为“您认为2011年绵阳房价走势如何”的问卷中，60%的网友选择“稳中略涨”，23%的网友选择“会下调”，认为“与2010年持平”的网友占17%。在国家强势调控下，所有人对房价走势判断趋于冷静，没有人认为绵阳房价接下来还会“继续大涨”。
目前的房产新政是否影响自己的购房计划？39%的网友表示有影响。“主要是首付问题，好多银行提高到4成，首付起来更困难了”，在游仙区工作的张小姐说，“这样可能会延迟购房”。另外有33%的网友表示会观望一段时间，28%的网友表示没有影响，还是会按计划购房。
网络媒体成为年轻购房人群了解市场的首选
在购房人群中，选择通过“网络”获取房产信息的占34%，其次为报纸，占21%。户外广告和电视分别占16%和14%，除此以外，“朋友推荐”也是人们了解房产信息的手段之一。
