国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。
会议认为，当前国内外环境仍然极为复杂，不稳定、不确定性因素还不少。从国内看 ，虽然发展的有利条件较多 ，但面临的挑战也不少，主要是物价上涨比较快、通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。
会议强调，要保持宏观经济政策的连续性、稳定性，提高针对性、灵活性、有效性，坚持处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系，坚决防止物价过快上涨，巩固经济发展的好势头，努力实现今年经济社会发展目标。当前，要重点抓好以下工作：
(一)切实实施好稳健的货币政策。综合运用公开市场操作、存款准备金率、利率等多种价格和数量工具，进一步完善人民币汇率形成机制。
(二)千方百计保持物价总水平基本稳定。这是今年宏观调控的首要任务，也是最为紧迫的任务。要把物价涨幅控制在可承受的限度内。
(三)巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。努力增加普通商品住房供应，这一手也不能放松。
(四)毫不放松地抓好农业和粮食生产。继续落实“米袋子”省长负责制和“菜篮子”市长负责制，搞好农产品流通体系建设。
(五)促进对外贸易又好又快发展。争创参与国际竞争和合作的新优势，全面提升对外贸易的质量和效益。
(六)下大力气抓好节能减排。加大差别电价、惩罚性电价政策实施力度。强化节能减排目标责任。
(七)积极推动发展方式转变 。加快推进产业转型升级，抓紧建立扩大消费的长效机制。据新华社
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城市住房问题已影响到全局
3月12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。
贠小苏表示，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作，尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策部署的落实情况；二是中央调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。
“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。
“这次督查组来，要掌握真实情况，要去检查楼盘项目等，不由地方准备事先考察点，而是由他们随机抽查。”浙江省政府一名相关负责人告诉记者。此外，督查组还将与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行座谈，包括地方税务、金融机构的账目也将受到他们的检查。
按照分工，财政部负责“对口督察”山东楼市调控情况。4月12日，济南部分开发商接到约谈通知。据新华社
购房者感受到降价才是真降
在国家统计局发布3月份70个大中城市新建商品住宅变动情况之前，一线城市陆续传来房价下降的消息。然而，随后便有分析指出下跌源自结构性变化 ，是“假摔”。一边是一线城市成交量、成交均价现新低，一边是上市房企在二三线城市实现“大丰收”；一边是房产商对市区房子“捂盘”惜售，一边是郊区房子顺势推盘。
在近一年的楼市调控中，各类房价变动消息不断充斥市场，“一时涨、一时跌”，至今房价走势依旧处于僵持状态 ，购房者心理也因此而此起彼伏。专家认为，只有当购房者切身感受到房价下滑的时候，才意味着房价出现了真降。而在一季度房企销售均价涨幅超标，以及房企现金流不足、高存货、流动负债大量到期的情况下，年内房价或将真降。
目前房地产市场处于胶着状态，表明宏观调控进入关键期。有几个方面值得注意，一是结构性价格变化也是一种变化 ，而且往往是房价将要发生实质性变化的前兆。二是相对于各地政府已出台的“限价目标”，房企一季度销售均价涨幅超标意味着之后的三个季度其销售均价回落幅度必须加大。三是房企在现金流不足、高存货、流动负债大量到期的情况下，极有可能选择降价出货以回笼资金。 据新华社 （来源：半岛网-半岛都市报）
