绵阳更新到今天，终于进入到了一个实质性阶段。恰逢十二五规划梦想出炉，科技城十年发展硕果累累，以及绵阳旧城控制性改造规划的科学部署，绵阳市中心迎来一个前所未有的爆发节点。从2011年年初开始，一环内，我们惊奇的发现近三十个新项目同时面市。地产改变城市，迎来其最有说服里的证据。这一波阵势空前的城市进化，必将因为其科学详尽的规划、大刀阔斧的举措、对城市人居和经济发展带来的深远影响而载入史册。
现在是绵阳时间：2011年。请关注一环内，市中心。关注城市进化。
四位“带头大哥”同启标杆项目
在这一次城市中心的大规模开发中，绵阳的不少大型开发企业首当其冲，扮演着“带头大哥”的角色。
首先是富临集团携手堂宏集团，为临园路带来了一个全新的概念——城市综合体，这个集合酒店、写字楼、公共空间、购物广场、文化休闲设施、国际住宅于一体的项目将在绵阳缔造属于自己的“都会奇迹”。
花园房产与长虹置业将自己的项目同时命名为了“国际”，不难看出，这两个项目都将在提高城市商业环境和档次上作文章。其中，长虹国际城包含卖场、餐饮、连锁专卖、及五星级酒店，并引入了包括万达影院等一系列高端的文化休闲娱乐，力争成为绵阳中央大都会与居住新地标。花园崇尚国际也集中了商业、居住、办公为一体，沿着大型城市商业综合体前进，力争将剑南路、长虹大道、会仙路等道路的商业环境提升到新的档次。
九洲跃进路1958项目提升了“跃进路城市复兴”的口号。将高层住宅、主题商业街、大型超市、酒店公寓等引入了曾经“老迈”的跃进路。九州千城置业负责人表示，跃进路1958项目将打造成为绵阳城市文化地标和顶级居住综合体。
“新外滩”闪亮登场 “涪江三角洲”面世
说起临江地产，很多人都会不由自主的想到上海外滩。的确，外滩作为上海的标志，其滨江风格举世瞩目。而与上海外滩相同功能的地方更是不胜枚举。如武汉的汉阳路、广州珠江外滩等。这种将城市的滨江路纷纷改名为“外滩”的做法，被一家杂志称之为“城市外滩秀”。并指出这一外滩秀的背后隐藏着一个梦，这个梦是小资情调、中产态度、富豪生活以及国际化理念的集大成者。它是人们摆脱庸常生活的最佳看台，是物质的乐园也是精神的归所。
打开绵阳地图，可以清晰地看到：涪城路、警钟街以及滨江西路南段组成了一个较为标准的三角形。我们称之为涪江三角洲。此区域内，有铁牛广场、川剧团、艺术剧院、泗王庙、翠花街、步行街等……这里是绵阳极为成熟、宜居、极具文化氛围的区域。是这座城市的一张名片。在该区域内，有近十大地产项目吸引着全城的目光。我们有理由相信：在海赋外滩、金和大厦、城市中心、文泉尚座等项目的推动下，“涪江三角洲”将带给绵阳城市更多的繁华和梦想。
以国际化为准绳 名盘云集“黄金走廊”
绵阳最繁华的两条道路，无疑是涪城路和临园路东段。两条道路“十字”交错，构成这座城市的财富坐标以及主要动脉，我们称之为黄金走廊。它们圈定了市中心的核心区域，纵横于绵阳CBD之上，绵阳唯一的主流核心商圈也正因为有了黄金走廊而名副其实。在黄金走廊两侧，大型商场密布，如梅西百货、茂业百货、美一天百货、百盛购物中心、成都人民商场等。休闲、教育、餐饮娱乐和市政配套一应俱全，人们形容这里的配套为“航母级”。
黄金走廊两侧的楼盘，大多位于城市的绝对核心区，它们无一不是投资者的热宠。如一代天骄、城市中心等项目，他们在立项之初就将整体规划定位锁定为与世界接轨的奢侈商业，包含5A写字楼、五星级酒店和国际购物中心等多种物业形态。同时，他们不经意间的布局，也让绵阳城市核心初显，从新一轮开发来看，“奢侈”的商业逐渐向跃进路、临园路东段市中心传统区位回归，在这两条路上集中了大都会、一代天骄、城市中心、金和大厦、中央美地等10多个全新项目，大大提升了这个城市黄金地段的含金量。而升级版商圈的结构与功能也日趋合理、完善、高品位、国际化得人文特征日益突出。
“抬头看江，低头入园” 滨江项目再升级
市中心的商品房优势大抵雷同，配套很丰富，生活很方便。但要是把这种优势说成宜居，那你就大错特错了。宜居需要离繁华很近，离宁静不远；宜居需要卓越的景观资源做后盾。在一环内，真正做到“出则繁华，入则宁静”的宜居楼盘，都矗立于涪江或安昌江畔。
长兴集团在江岸山景之后，再次布局一环内安昌江畔，重磅推出江岸经典项目。开盘后短期内取得极佳销售成果。其以天价拍下的铁牛广场项目还未动工已获得全城关注。富临东方广场则是老牌房企富临房产在涪江畔的又一尝试。凯信水韵滨江推出其二期项目公园大帝，不仅滨涪江而且临近五一广场，是公园地产的典范。东原香屿、东方广场、水韵滨江三者不仅是滨涪江，还共享极佳的景观视野和资源，如越王楼、富乐山等。谈到一环内的滨江项目，凯信地产相关负责人表示：“市中心的滨江项目满足了绵阳人‘抬头看江，低头入园’的传统居住理念。和过去几年相比，这些项目再规划、质量、科学性上都有很大的品质升级。”
2011年，绵阳一环以内的疆域迎来前所未有的巨变。这一年，城市的规划、交通将更科学合理，两江沿岸将成为这座城市最精美的“滨江画廊”，城市综合体得大放异彩将圆很多人大都会的梦，市中心将迎来21世纪最大规模的一次变脸……这踊跃在当下的巨变，必将以“辉煌、卓越”之名载入未来的历史。（刘彪 记者 邢志宇）
