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存款准备金再上调 房贷将越发艰难

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[提要]存款准备金率再次上调了!继2月9日加息后,央行货币政策再度收紧。昨日,央行宣布从2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次统一上调存款准备金率,也是去年以来第8次上调存款准备金率。

存款准备金率再次上调了!继2月9日加息后,央行货币政策再度收紧。昨日,央行宣布从2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次统一上调存款准备金率,也是去年以来第8次上调存款准备金率。

 

两个月冻结7000亿

本次调整后,大型金融机构存款准备金率升至19.5%,中小型金融机构准备金率也升至16%,均达到历史最高位。截至1月末,全国人民币存款余额71.23万亿元,照此计算,两次上调存款准备金,1—2月央行从金融机构手里一共冻结了7000亿资金。重庆地区根据去年12月的数据计算,截至去年12月末,人民币存款余额13454.98亿元,两次上调存款准备金率将收回重庆地区134.55亿元。

 

贷款再次受影响

业内认为,一个月内央行两度动用利率、存款准备金两种金融工具比较罕见,不仅向市场发出紧缩信号,显示了管理层抑制通胀,收缩流动性的决心。

在这样的情况下,银行的信贷资金将越发紧缺,势必将调整盈利模式。目前,市内有多家银行已经将一季度贷款额度用完,有2家股份制银行已经明确表示不再接受首套房贷的申请,反而可以接受二套房贷的申请,其原因就是首套房贷的利率水平偏低。此外,还有银行将首套房贷利率上浮10%。从目前的情况看,停贷首套房贷的银行将可能增加。

据记者了解,再次上调存款准备金率后,首当其冲受到影响的将是个人住房贷款。部分银行可能要求提高首付,甚至可能进一步上浮个人房贷利率优惠。与此同时,放款的时间将推延一到两个月左右。

市内多家银行将不再接受首套房贷申请,部分银行可能要求提高首付,甚至上浮利率。

 

新闻分析

“此次提高存款准备金率旨在调控银行体系内及市场的流动性,进一步控制好一季度的银行信贷投放。”中国人民大学金融教授赵锡军认为,一季度向来是银行信贷投放的旺季。今年央行利用年初的调控节点,加大调控力度,就是要防止形成一季度信贷过快增长的局面再度出现。

由于资金趋紧,银行的议价空间也在不断提升。“近期我们召开了信贷会议,对很多企业利率进行上浮,一些大企业的下浮利率空间已经取消。”一位国有大型商业银行信贷部门人士说。




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