有数据统计，从6月15日至7月8日，短短半个月，中国股市从5178点到一度跌破3500点，跌幅达到32%。犹记得年初股市一路狂飙上涨，相比之下，楼市却显得较温和，致使一部分市民搁置购房计划将资金投入到了股市，甚至有人不惜卖房炒股。始料不及的是，在诸多股民尚未从牛市还将继续的梦想中清醒时，就已经面临严重亏损的残酷事实。记者日前从市场上了解到，因为资金被套，有小部分市民的买房计划受阻，还未来得及撤出的买房首付款全数被套，不得不违约。
首付款被股市套牢，违约已成必然
张先生已经是七八年的老股民，但是也成为了这次“股灾”的受害者。从七八年前的本金加上后续追加的资金，张先生坦言账户上已经有五六十万元，在股灾来临之前，已经有超过一倍的盈利。6月份前，张先生在经开区三江国际丽城•阅世集下定了一套商品房，首付款超过40万元，由于未到楼盘约定的签约日，张先生抱着再在股市里面赚点钱的想法，一直未撤资。“和绝大多数人一样，股市开始跌时，亏了利润并不甘心，总觉得还会涨回去，没想到最后已经亏了50%的本金。” 一周前，张先生被通知签约交首付，由于资金已经被套牢，不得不向亲戚朋友借款筹首付，到目前仍然未筹到足够的数额。
吉盛房产营销负责人告诉记者，近半个月来，楼盘已经有好几个客户因为股市资金无法套现而违约的现象。这些客户此前下了定金，但是到签约时，无法凑齐首付，他们也尝试向身边的亲戚朋友借钱，但是往往别人也没有多余的钱可借出。“针对这种情况，通常是没收定金，合约失效，但我们公司比较人性化，如果客户还想继续购房，我们也会针对一部分类似情况的买家延迟一个月的签约时间。”该负责人介绍。
股市继续下跌，买家违约案会增多
中国电建地产相关人员表示，公司旗下绵阳项目出现了少许客户因股市资金被套而弃购的情况。他认为，这跟绵阳投资客较多有关，投资客可能有一定的资金在股市和楼市之间流转。
中润•时代广场一名销售人员告诉记者，楼盘在端午假期认筹，不少客户就表示要等假期开市后才能决定买还是不买。在节后股市继续下跌后，最终不少客户选择了放弃购买，半个月时间，自己手中就损失了5个因股市而中止交易的客户。
海珂•花郡营销负责人表示，近期市场上违约的案例中因为股市被套而直接违约的还是占少数，大概只有10%的比例，更多的是因相关优惠政策未落地而导致。
立宇国际•红星美凯龙项目相关负责人认为，虽然暂时未接触类似案例，但是如果股市继续下跌，出现这种现象就不足为奇了。
业主炒股亏钱把房子贱卖
股市暴跌带来的影响不局限于一手楼市，记者近日走访了绵阳部分中介行了解到，一部分买家本有购房计划，但是近日搁置了购房计划。金诺房产销售人员小李告诉记者，近期在涪城区翰林尚城一业主，因为股市原因将一套正在放租的85平方米的小户型强制收回，赔了两个月租金给租客，然后以比市场价低15%的价格放售。
齐家地产市场研究部一位高级经理表示，二手买家多数是刚需客，本身资金不多，很难抽资金投资股市，但不排除改善型客户会出现这种情况，预计在改善型置业的客户中有6%-8%会因股市而挞定（已付了定金而毁约）。
如果股市继续下跌，包括一手和二手在内受到的影响都将继续放大。
业界观点
世联行高级投资顾问金德庆指出，股市异动总体上是利好房地产市场发展的，相比之下房地产市场相对波动性小。但这不是一个简单的跷跷板效应。一些所谓的股市弱则房产弱的观点，是夸大了房地产市场的投资属性，其实完全有一波人会从股市中进行资金的重新配置，持有房产是科学的。
风林策划公司的资深人士也表示，预计年底前有一部分解套资金会进入楼市，今年的金九银十成交量将达到最高峰。经过这一轮股市的调整，将有更多的投资者更加坚定投资房地产的信心。他认为用买房资金炒股风险过大，对刚需买家而言尤其不可取。
同样，在万达绵阳公司做过四年高管的颜先生也表示，虽说楼市不同于股市，房地产具有保值性，但是目前楼市并不能像以前躺着都能赚钱，傻子都不会亏本。诚如阳光100董事长易小迪所言，“房地产经过十几年的高速发展，2014年是一个分水岭，就是房地产的市场从供不应求到供大于求。这个变化之快是大家没有任何思想准备的，2013年房地产还创新高，2014年突然急转直下，出现下滑。2015年这个形势还在持续。”很多人以为这是短暂的波动，但经过一年多的观察，才发现这不是波动，而是一个转折点。颜先生认为，这意味着，这个供大于求的市场将在很长一段时间存在，房地产短缺时代已经彻底过去。
因此，奉劝那些投资者们，房子固然比股票更实在，即使亏了，房子还在，但是楼市最佳黄金投资期过去了，股市见顶，不一定杀入楼市就稳赚不赔。
