一、一周楼市短评

前日，《京华时报》、《南方日报》、《21世纪经济报》三大权威媒体一致发表“房价上涨论”。国家统计局最新发布的数据显示，6月份全国整体房价涨幅已连续三个月“翻红”，且70个大中城市房价环比上涨个数继续增加。不过，虽然成交持续放量，库存压力略有减轻，楼市已现回暖迹象，但一二线城市与三四线城市间的分化走势持续加剧，房地产市场全面复苏尚需时日，全国楼市普涨、暴涨局面料难出现。

二、一周楼市动态

 1、房地产市场转向结构性过剩 房价暴涨预期不成立 

去库存仍是当前的首要任务。截至2015年6月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米，同比增长3.2%，绝对值相比5月份下滑1万平方米。35个城市中，有25个城市库存出现了同比增长现象，其中西宁、烟台和北海3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到33.3%、24.2%和22.1%，但与5月份相比增幅略有收窄。6月份，35个城市新建商品住宅存销比为15.2，这意味着如果6月份以后存销比不变，市场需要用15.2个月的时间才能消化完这些库存。查看详情>>

2、下半年或迎一次降息两次降准 楼市或有大变

近日，摩根大通中国首席经济学家朱海斌在媒体讨论会上表示，央行未来仍会维持相对比较宽松的货币政策环境，下半年将有一次降息，两次降准空间。同时他表示，中国政府所采取的一系列干预股市的政策将影响国内资本市场改革进程，也为“A股能否被纳入MSCI指数”加剧了不确定性。查看详情>>

3、周刊185期：全国楼市要涨？真相在这里！

近日，《京华时报》、《南方日报》、《21世纪经济报》三大权威媒体一致发表“房价上涨论”只差赤裸裸地对全国人民说：“房价要涨了，市场转好了，快去买房吧！”不少朋友肯定要纳闷了，国家各种政策抑制房价，现在楼市唱衰，怎么突然就要涨了？小编也有此一问。楼市走向到底如何？这场“看涨”高潮究竟是来自月球的引理昙花一现呢？还是冰川融化川流不息呢？本期淘房周刊，为您揭秘！查看详情>>

 4、房产税能让房价降下来吗？ 看专家怎么说

对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，全面推行可能是迟早的事。很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说，“房地产有把握实现软着陆”。但，这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌，查看详情>>

5、媒体再掀房价上涨言论 涨还是不涨真是个问题

全国房价要上涨？或许这是很多人关注的焦点。有人不仅要问了，怎么房价又要上涨？政府出台调控政策怎么就遏制不了房价上涨呢？7月25日，《京华时报》一篇文章指出，楼市向好房企宣布全面提价，涨价底气十足。而《南方日报》的一篇新闻也预示着全国房价即将上涨，《南方日报》发表的一篇文章指出，五大信号预示楼市即将巨变，下半年房价难跌。查看详情>>

6、一线城市房价全面上涨 背后原因深度解读

经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市（北京、上海、广州、深圳）房价全面上涨，深圳房价更是大幅反弹。业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，随着一系列楼市利好政策的实施，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国楼市领头羊。查看详情>>

7、应对电商冲击 绵阳社区商铺如何大有作为？

近段时间，万达百货关闭潮引起绵阳众多投资客的恐慌，绵阳市民王先生就是其中一位。据悉，王先生前一阶段在股市上颇有收获，最近股市波动大，准备将资金从股市抽出一部分进行分散投资。很多年前，王先生就听说过“一铺养三代”的说法，想投资一处商铺，但是他也坦言，自己对于如何选择商铺并无经验，更担心现在连万达在电商的冲击下都溃败了，实体店还有出路吗？查看详情>>

[#一周楼市活动#]

三、一周楼市活动 

1、 大企大觉悟，红星美凯龙的低碳倡导

作为绵阳未来逼格最高的家居建材广场，立宇红星美凯龙自登陆绵阳开始，关于它的新闻和讨论就源源不断。而红星美凯龙却只安静地耕耘游仙区那块仿佛与繁华都市格格不入的落脚点，两耳不闻窗外事，这让许多爱热闹，爱看开发商高调新闻的绵阳百姓，恍惚间体会到了这个风靡全国的家居建材地产巨头的气度。但恰是这一点儿距离，让红星美凯龙似乎在这座城市，又仿佛与这座城市隔着一层摸不着的纱，查看详情>>

2、九洲·跃进路1958三期盛大交房！二期160㎡景观楼王耀世驾临！

九洲·跃进路1958项目地处滨江路和跃进路之间，北临404医院、南面为新的市政规划道路和城市绿地，地理位置优越。项目净用地面积约：114310.198 ㎡，总建筑面积57.5万㎡，其中地上建筑面积约457240.7㎡，住宅建筑面积 420476.7㎡，居住户数5000余户，机动车停车面积92412㎡。由百米高层住宅、主题商业街、酒店公寓、及其它综合配套设施组成。查看详情>>

3、8问中玮海润城： 首付7万起何以买精装3房？

“拎包就入住、交房即收租”的精装房谁不愿意买？但是价格高啊。所以绝大多数购房者都选择了自己装修以节省房子的总投入，装修游击队大行其道也是看准了大家买完房积蓄所剩不多只能简装将就住。那么问题来了：中玮海润城“首付7万起，买精装3房”真的为购房者带来了精装置业的春天吗？查看详情>>

4、8月1日看这里 九洲•又一城二批次开盘狂欢音乐Party

绵阳上“央视新闻”了，好高大上，都是托这让人汗如雨下的高温天气的福，绵阳气象台连续6天发布高温橙色预警，这还怎么得了？没关系，九洲•又一城绝对是你清凉看房的好去处！8月1日晚7：00—10：00，九洲•又一城二批次应市加推，为你开启清凉选房之旅。一边是热情似火的摇滚音乐Party，一边是清凉的选房之行，烧烤、美酒、美食，还有拿到手软的奖品！心动就赶紧行动吧！查看详情>>

5、湖山深处，徜徉私语

首开•仙海龙湾位于以绵阳绝美湖泊著称的仙海湖，7平方公里碧色的湖水，澄澈恬静，轻舟如羽般轻轻点缀其上。微风轻柔，粼粼波光美不胜收。仙海湖绿植丰富，有天然氧吧之称，国家二级地表水质清澈见底。首开•仙海龙湾占地5000余亩，其中规划3000亩体育公园，其余2000亩别墅住宅。自然景观丰富不彰其乱，渊博而不彰其繁，宛若桃源一般在都市的喧嚣中保持着恬静与闲适。查看详情>>

6、英郦庄园•桥郡 精工铸宅，王者风范

经典来自于细节的完美，而别墅更是尊重细节的建筑。一个细节，一种品位，英郦庄园·桥郡所倡导的英伦贵族生活是一种居家文化、一种心情和一个人身份的体现。当生活品质提升到一定高度以后，你会觉得，生活中的一点一滴本就应当是精致且充满美感的。查看详情>>

[#一周楼盘推荐（1）#]

四、一周楼市推荐

1、富临桃花岛清盘特惠5000元/㎡ 岛居生活乐趣横生

富临桃花岛（楼盘详情 业主社区）清盘优惠5000元/㎡，目前主推面积区间80-100㎡房源，现房全景呈现，欢迎现场感受岛居的乐趣。物业费2元/㎡/月，详询售房部！

2、冠城一品20万买套房 低总价高性价比销售中

冠城一品·假日公寓临园路上超高性价比品质住宅，主推面积区间34-59㎡房源，成交均价4900元/㎡，低总价圆您置业梦。购房一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2%。各户型优惠后价格区间4700-5300元/㎡。准现房销售，预计2016年7月31日交房。详询售房部！40—280㎡临园路主流商圈旺铺同时销售中，参考均价25000元/㎡，有眼光的您一定不会错过！

 3、龙跃三江10套特价房实得价3616元/平米

龙跃三江（楼盘详情）位于经开区板桥街，生活便利，交通便捷。现项目部推出10套特价房，实得价低至3616元/㎡，数量有限，现项目工程进度已进入主体修建，VIP会员登记排号中，交1万抵3万，详询售房部！ 

 4、仅限10天，中玮海润城7万首付买精装3房

中玮海润城（楼盘详情 业主社区）项目一期2栋精装房牌号预定中，现7万起买精装3房，仅限十天，限时限量！二批次商业会员招募中，首付9万起，轻松投街铺。目前主推面积区间83-103㎡房源，参考均价4200元/㎡，购房一次性付款优惠7%，按揭付款优惠5%。项目部分楼栋已封顶，预计2016年11月交房，物业费1.9元/㎡/月。详询售房部！

 5、7月31日—8月1日 九洲·跃进路1958三期正式交房 

7月31日—8月1日，九洲·跃进路1958三期正式办理交房手续，请准业主们带好身份证、购房合同等相关资料物品。即将装修的朋友，找淘房家居网“装修管家”帮忙，省钱、省心、又安全！了解详情>>二期主推64㎡紧凑套二，109㎡舒适套三；三期48—87㎡幻变美宅，惠后均价5900元/㎡。详询售房部！

 9、英郦庄园·曼城交5000抵20000 特价房4138元/㎡起

英郦庄园·曼城（楼盘详情  业主社区）二期主推面积区间77--129㎡高层华宅，参考均价4800元/㎡，目前推出限量特价房4138元/㎡起。楼王98-129㎡房源正在热销中。购房即可享受VIP优惠3%，还可享交5000元抵20000元电商优惠。另有7天内签约优惠1%，一次性付款优惠4%、首付5成优惠2%，首付3成优惠1%。预计10月底交房。详询售房部！

10、三江国际丽城•澜岸每周一套特价房 到访认购有好礼！

三江国际丽城•澜岸（楼盘详情 业主社区）项目主推面积区间约70-120㎡一线江景美宅！均价4700元/㎡，购房一次性付款优惠3%，按揭付款优惠1%。每周一套特价房，先到先得，来访认购有好礼，更有特殊惊喜等你来开启！预计2016年4月份交房，详询售楼部！

[#一周楼盘推荐（2）#]

 11、长兴·星城部分楼栋已修至24层 工程进展顺利

长兴•星城（楼盘详情 业主社区）4#、5#楼在售，主推面积区间75—121㎡，均价4600元/㎡。现在购房一次性付款优惠5%+2万，按揭付款优惠3%+2万。”“辰兴上市 感恩绵阳”总裁特批让利2000万，单套优惠最高5万元。同时，推出85㎡特价房3880元/㎡，持续热销中，先到先得！项目共计8栋住宅，全面开工，4、5号楼已修至24。 

12、三汇·人和逸景商业交一万抵三万！

三汇·人和逸景（楼盘详情）主推面积区间77-103㎡房源，参考均价4300元/㎡，一次性4%，按揭3%，淘房客户可再享受1%的团购优惠。商业 交一万最高抵十万  会员认筹即享3％优惠。项目预计2016年4月份交房，物业费1.6元/㎡/月。8月挑战一“夏”活动正在进行中，做活动赢积分，得电器！你也可以噢~！详询售房部！