今天早上一条新闻占据了腾讯新闻微信推送的头条：杭州一楼盘开盘引千人争抢。在近来几乎都是以“不景气”为主打的房产类新闻，突然冒出一条貌似几年没有出现过的“火热现象”，估计会让不少人摸不着头脑：房地产这是又火了？怎么会呢？！
其实，春节过后，杭州人争抢楼盘不是头一遭，甚至还有相当一部分一二线城市出现了与之相等的恐慌性购房。相关新闻亦层出不穷：2月22日-2月28日，上海商品住宅成交环比上涨53.64%，供应大幅缩减；2月15-2月21日，福州市区商品房共成交580套，环比大涨6倍，闽八条出台降库存；2月15-2月21日，成都主城区商品房备案面积共14.2万平方米，环比春节期间大涨9倍；2月15-2月21日，沈阳商品住宅销售1031套，环比增长7倍；2月15-2月21日，重庆主城区商品房成交3865套……要知道，仅一个月前，这些城市的新闻还处于“环比下跌”“小幅下降”的节奏，结果翻过了2015，春节假期后首周就来了个令人咋舌的大逆转，北上广地区“日光盘”频现，甚至出现排队抢房热潮。
那么，是什么原因造成了春节过后全国大范围的购房狂潮呢？——我想，应该是从2014开始的“救市”铺垫，以及系列相关政策所产生的聚合效应吧。
2014年下半年以来，从大部分城市楼市限购取消、首套二套首付降低、二手房交易环节税费的减免、央行累计六次降息五次全面降准，再到公积金贷款、普通住宅标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，再到各个地方政府发布的去库存“救市”政策，这一系列的动作毫无疑问就是一声又一声的重锤，落在整个冰冻的房地产市场，这是强力；2015年出台的二孩政策无疑也是一击有利的软锤，直接在市场自购需求的基础上，增加了大量的改善需求。在重锤软锤的双重攻击之下，房地产这块顽冰终于被破。
同时，市场也不含糊，适时地进行捂盘运动。例如厦门自2月以来就没有开盘楼盘，广州楼市亦在2月延续零开盘，成都楼市亦无新盘推出，加之政策向导下的楼市回温，开发商的捂盘很容易让购房者担心“无好房可买”，进而进行抢购。可以预料，在整个2月的蓄力之后，3月全国楼市都将迎来春日的繁花。
这似乎是房地产市场重振旗鼓的强力讯号，然而作为绵阳，作为三线城市来说，与一二线城市天然的市场差距，使我们难免对这一场热闹望而却步——火热的市场似乎从来与三、四线城市无缘。但其实，一线城市和部分发达二线城市固然有其天然优势，但小城也自有其魅力。地产市场的发展与城市发展密不可分，政策不是购房的理由，眼看楼市有回暖迹象，也恰是行业洗牌真正开始的时候，今后或许房地产市场冰火两重天将会越来越明显，而如何修炼好城市的内功，加强置业吸引力，则是绵阳目前亟待突破的。
