作为一个负责的房产家居互联网平台,淘房家居网于2014年推出装修管家。我们站在第三方立场,通过平台的影响力约束装修公司,帮助业主把关装修质量,帮助业主和装修公司协调问题,把不愉快降到最低。
很荣幸,我们做到了。2015年,淘房装修服务了近50户业主,装修满意度达到90%。有了淘房装修管家小秘书的存在,业主不但省心不少,装修质量也得到了保障(查看装修管家日记)。
但我们发现事情还没有做彻底,装修管家只是部分地帮助业主解决了施工质量的问题,但材料问题呢?价格问题呢?有没有一种方法,即能最大限度地节省装修费用,又保证使用的是环保好材料呢?
于是,在2016新年伊始,淘房装修对装修管家进行了全新升级,装修管家进入2.0时代,为了方便理解,我们又称为淘房半包标准装修。那升级版的装修管家,做了哪些升级呢?
装修管家2.0,从帮业主监督装修公司到帮业主直接监督工人
为什么从监督装修公司转为直接监督工人叔叔呢?我们主要是从施工质量、成本方面考虑。大家知道,装修施工质量的好坏,与工人师傅有直接的关系,而师傅的施工质量,除了标准的培训外,装修公司对他的要求和管理也很重要。
在装修管家1.0中,我们对装修公司提出质量要求,装修公司再对承包工头提质量要求,工头再对工人提要求……一层层下去,我们发现标准落实得并不彻底。
所以,升级版的装修管家,我们直接找工人师傅合作,所有工人我们亲自培训考核,施工质量直接把关,发现问题马上对接工人来处理。这样不但效率高,而且质量更容易得到有效把控。当然,这样做还有一个好处,就是去除了若干中间环节,价格也降下来了,这个原理你懂的。
装修管家2.0,从使用杂牌材料到全部使用一线环保材料
在装修管家1.0中,装修公司使用什么材料,我们无权干涉。顶多是业主和装修公司谈好材料后,入场时我们帮助看一下是否与约定的相符。
但中国人的山寨能力,不说我们也清楚。举个例子,就在绵阳周围的很多作坊,你想要什么品牌的木工板,直接拿个标签贴上就是,价格不到一半。但卖给你还是按原品牌在卖。这是装修管家小秘书在市场调查中亲自发现的。
并且装修材料不但品牌多,而且品类多,品类下面规格也多,给你使用这个品牌,换一个品类或规格,价格差异巨大,而且你也发现不了……
怎么办呢?那我们就提前把基础施工中所有材料先定下来!在淘房半包标准装修(装修管家2.0)中,我们使用了PPG大师漆、伟星管,特变电工线材,雨虹防水,美巢无胶水腻子石膏……这些材料都是国内一线品牌,且质量过硬。比如PPG大师漆一般只是在别墅等高档装修中才会用到,比如美巢腻子石膏等,也是少数获得国家环保部十环认证的建材类产品。
材料质量及环保性能关系到家庭健康,装修管家2.0对材料建立了统一的标准和规范,这是此次升级最大的亮点之一(点击查看详细配置)。
装修管家2.0,从非标准报价升级到标准报价
传统装修是按照施工项目收费,简单来说就是做了什么项目、用了什么材料就收取什么费用。这种报价本身没有什么问题,一直以来装修行业也是这样报价的。
但如果业主对施工材料、施工工艺不太懂,那就麻烦了。举个例子,传统的报价方式中,水电改造一般都是预收,但是实际用多少不知道,等到一改出来,大大超出预收,计价方式为开槽的要多少钱一米,不开槽的要多少钱一米,4平方线的是多少钱一米,2.5平方是多少钱一米,弱电又是多少钱一米,排水管多少钱一米,底盒多少钱一个等等,各种不同处理方式,价格都不一样。不要说业主了,就是有些业内人士看了都头疼。
这还不算,最大的问题是,有些装修公司在报价单上故意漏报一些项目,以低价吸引签约。等入场后,再告诉你这里需要加一点,那里需要加一点,最后支付价格比合同价高出一大截。
如何解决这个问题呢?淘房装修管家2.0采用标准报价方式,即在统一施工标准、统一品牌材料的基础上,把基础装修价格统一为329元/平米。
举个例子,比如您家的测量出的外框面积是80平米,那么半包基础装修的总价就是80平米*329元=2.63万元。在无特殊要求下,您实际支付的就是这么多,不管铺多少砖、装多少插座或水管。
那么这329元/平米具体包含哪些工程呢?简单来说,除了主材需要自己采购和安装以外,一套房子的基础施工都在这里面了。比如改水路电路啊、铺地砖啊、墙面腻子油漆啊、安装开关插座啊等等。其他的什么管理费、设计费、保洁费、垃圾清运费、成品保护费、材料配送费等等都含在里面,不再单独收取。
当然,这个标准是按照目前使用最普遍的施工工艺来设计的,如果业主有一些个性化要求(点击查看升级包),我们也有公开透明的个性化价格清单。
总的说来,装修管家2.0,主要的改进思路就是把非标准的地方进行了标准化,把施工标准、材料标准、价格标准按照市场最普遍的需求,进行了统一和规范,并严格要求淘房装修的施工合作伙伴按照标准来施工。因此淘房装修管家2.0又叫淘房半包标准装修。
如果有关于装修的任何问题都可以咨询小编,现在报名我们的装修管家2.0交定金还有礼品相送(点击报名),2016,我们一起摆脱装修烦恼吧!