关于收房、验房，你应该知道。-装修准备-淘房优家

昨天小编给小伙伴们推了装修流程图，你收藏了吗？今天小编就从装修流程图的第一步：收房、验房开始为大家仔细的讲解收房怎么收，应该怎样看待验房这件事。

对于普通老百姓来说，买套房子往往需要几十年甚至一辈子的心血。然而，就在近几年，因商品房质量不过关、开发商承诺不兑现而发生的房产纠纷屡见不鲜。那么到底应该如何收房呢？针对这些问题，淘房好装列出收房、验房注意事项，供您参考。

交房注意查看资料

在外面买东西大家都知道要看下生产日期与保质期，看下是否是合格产品，买房也一样，但买房看的可不是生产日期喔，它看的就要全面、仔细的多了：

1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；

2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；

3、《竣工验收备案表》（盖章原件）；

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；

5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；

6、《建筑工程质量认定书》；

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

如果你购买的房子有以上的证件，那你就可以放心了，它不是三无产品，不会有人告诉你你的房子不合格。

如何看待房屋验收

在收房之后，有些小伙伴则认为质监站都验收过了，自己再验就显得多此一举。但是你知道吗？检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，殊不知我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。是不是达到国家标准要求？能否符合国家规范要求？各种各样的房屋质量问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每个刚接房的业主都是不可避免的。

验房是业主应享有的神圣权利，通常谁也不愿意去扯皮打官司，但房子的问题需要及时发现，并得到及时有效的维修和反馈处理。这些起码的权利需要得到开发商的尊重和保障。所有的商品房都有《住宅质量保证书》，在保修年限的问题，业主都是有权利要求开发商进行维修的。有问题集中反映并解决，绝对好过今天发现一点，去找一下物业，明天又发现一点，再去找一下，既耽误了自己的时间，也影响了入住新房的心情。集中发现，集中解决，对于业主、物业公司、开发商都节约了时间和资源。

验房的目的并不一定是为了维权索赔，而应该是以发现问题、解决问题为目的和宗旨。但对于不负责任的开发商，不履行合同义务、保修义务、不讲诚信的开发商来说，就只能通过验房发现问题并找到相关的国家验收规范、法律法规，作为强有力的证据去相关职能部门投诉、或得到职能部门有效监督、或走其他相关程序维权索赔。

淘房好装对待验房态度是：收房不验房，装修白忙。在验房中发现问题并解决比在装修后出现问题时再解决方便太多。验房问题可大可小，但都不可忽视，我们应该以正确的态度对待验房。

为方便大家学习验房知识以及自主验房，淘房好装贴心的给大家准备了《自主验房指导手册》，这本手册囊括了验房中最应该关注的重要事项。