眼镜妹承认这篇文章有点标题党了。最近几个月绵阳房价蹭蹭地涨，一点要跌的迹象也没有。所以盼跌的朋友对不住了，小编今天的文章没这意思。但6月是楼市淡季却是不争的事实。
每年6月，高考、中考、小学毕业考、大学毕业答辩等大大小小的考试都会在这个月接踵而至，楼市会因此受到影响。考试事关升学、就业，一场考试很多时候能改变一名学生的人生轨迹，因此，考试季与楼市的淡季往往相伴而行。
6月，太阳也真正开始毒辣。君不见这几天绵阳艳阳高照，晒得人大门不出二门不迈么。眼镜妹出去踩盘，平时像间谍一样潜伏在各楼盘周围的小蜜蜂，最近也晒得见不到踪影了。
因此，进入6月份，很多售楼部客流量会比前几个月少得多，成交量也会有所下降。以去年为例，2016年5月份绵阳商品房住宅成交面积约42.7万平米，但6月成交面积仅26.8万平米，比上月下滑4成。今年5月，绵阳商品房住宅保守估计也会超过40万平米，6月销量会如何？拭目以待吧。
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淡季来临，房价会不会降一降呢？眼镜妹觉得，悬。一方面，现在绵阳楼市是无房可卖，各大区域新房源大多所剩无几，选择余地非常有限。前段时间我还听说金海阳光里还有不少套二户型，这几天一打听才知道，所有房源都快卖空了。
另一方面，新楼盘、新推房源出货迅速，青黄不接。以东原观天下为例，上个月基本上是开一栋售一栋，价格也看着从5600开到6500，因为房源消化太快，前段时间又开售了10号楼。整个市场照这个卖法，是降无可降啊！
近年绵阳房价月走势对比，点击放大
新房是如此，就连二手房现在也是奇货可居，园艺山均价超6k赶7k快成事实了，而且想买还不一定买得到，合适的房源不好找。我们的二手房同事，最近也被房价折磨得头疼：买卖双方把价格谈妥了，订金交了协议也签了，在等证过户期间，房价上涨，房东一看少赚了，于是反悔不卖。这种事在二手房行业已经见惯不惊了。
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虽然今年房子好卖，但对于一些刚刚面世、销售任务才刚刚开始的楼盘来说，遇到淡季还是要想想办法的。毕竟炎热的夏天持续3个月，所以这个阶段促销活动往往会多一些。
比如这篇文章的顶部广告图片，恒大的特价房活动正在进行中（原谅眼镜妹无耻地插入了一个硬广告，哈哈）。
记得去年这段时间，差不多也是淡季，绵阳各大楼盘活动纷呈，好不闹热，特价房、秒杀房、各种吃喝玩乐活动目不暇接。我从网站翻出了2016年的一张表格，大家看看就明白了，去年暑假有多好玩。
2016年6-7月绵阳楼盘活动
看清楚是去年的哦
而今年应该也不例外，除了上面提到的恒大翡翠华庭在上个月推出特价房活动外（现在仍然有效），东原·观天下也在上月底（5月28日）启动了“东原杯”素质教育少儿才艺大赛，活动持续到6月7日。还有前几天六一儿童节，中大财富广场联合淘房家居网开启送电影优惠券活动，这周五（6月9日）才截止。
所以，如果真是要买房，淡季也不要闲着，有时间多去转悠转悠，说不定可以碰上一些特价、活动什么的。眼镜妹和同事在梳理5月绵阳在售楼盘价格表时发现，虽然绵阳楼市目前总体供需不平衡，但绵阳主城区仍然有超过70个在售楼盘，慢慢去淘，应该也能淘到好房子。
2017年5月绵阳在售楼盘价格统计表
这份统计表我和同事每个月都会整理一次，包含了每个楼盘最新的价格、优惠力度、在售的楼栋或房源、以及最新的工程进度等。有心的小伙伴可以把关注楼盘不同月份的价格对比一下，你就知道它涨没涨，涨多少了。
这份表格是我们编辑MM一个月的心血哦，为了帮助大家更好地购房，我们免费地提供给大家参考。想要完整PDF文件的小伙伴，请添加淘房小编微信：txtx0816或LHP-2404463149，她们负责把文件发给你（接头暗号：我要表）。
当然啦，如果一时半会实在选不到房也不用着急，下半年绵阳很多新楼盘就陆续出来，到时这种疯狂的态势应该可以缓一缓了。详细可以查看我之前写的文章：今年下半年开盘的楼盘真不少，大家年底有的挑 ！
