今天咱们购房群里，有网友问了小编一个问题：“绵阳的房子怎么样”？ 听到这个问题，小编是比较懵逼的，因为这种问题比较宏观，不能具体问题具体分析；
但是呢，既然问到这种问题，说明有不少网友对绵阳楼市不是那么的了解，今天小编就拆解一下这个问题，先简单聊聊绵阳楼市的其中一个方面——房价。
绵阳现在房价是什么情况呢？
先看看绵阳主城区整体的新房房价。
先说一说这张表里的数据来源。关心绵阳房价的朋友都知道，近几年绵阳房管局的网站一直处于半瘫痪状态，官方权威的房价数据几乎没有。我们的数据就来源于淘房家居网勤劳的小编们。
淘房编辑每天都会与各个楼盘相关负责人联络，确认最新的销售动态和价格变化。一个月下来，绵阳所有在售楼盘价格都会更新一次。网站会根据楼盘的价格变化，自动计算出每个楼盘的价格走势、以及整个绵阳的房价走势。不敢说这个数字100%准确，但相对还是有参考价值的。
从图中可以看到，从今年年初，房价有略微的下降，然后逐渐从5000元/㎡的均价上升到现在5400元/㎡左右；换句话来说，就是绵阳现在平均水准以上的房子，价格已经超过了5400元/㎡。
这个数据和感受确实也有差异，按理说有不少楼盘都在4000——5000元/㎡的区间里，均价怎么就直接上升了呢？那么具体情况是怎么样，带着这个问题，小编随机地从新房中抽取了六个楼盘。
抽到了高新区的东辰·永兴国际、九洲·又一城、游仙区的东原观天下、兴发龙溪谷，涪城区的长虹南山一号、经开区的南城首座阳光里。
在抽到这几个楼盘后，第一眼看到价格也没有这么夸张，只有长虹·南山一号和东原·观天下超过了5400元/㎡的均价；
但是，小编又再确认了一下楼盘的动态，发现九洲又一城二期新开的两栋楼均价已经在5500元/㎡左右。而东辰·永兴国际均价4700元/㎡，基本都是剩余的两室户型；同时阳光里情况也类似、以两室户型为主，而龙溪谷则是多为一楼房源。
也就是现实的情况里，确实还有不少楼盘单价处在5000元/㎡甚至更低的区间，但是其中可选择的房源相对而言要稍差一些，而地段好，优质的新房现在的价格基本都是在5500——6500元/㎡的区间。
说了新房，来看看二手房
相对新房来说，二手房的区域性就更加明显了，上图列举了几个常见的二手房区域房价。火车站老房子居多，虽然地段较好，但整体均价不高；热门区域石桥铺、园艺山则是楼盘相似，近几年发展时间也接近、地段又各有优势，整体则相差不大；而市中心区域和跃进路则主要因为绝对的地段优势，现在价格颇高，基本在6500——7000元/㎡。
面对现在的房价该不该下手呢？
总体来说，绵阳现在的房价还比较稳定，维持着小幅上涨的空间，而随着下半年的一些新盘的开盘，或许能改善市场上的供求关系。
对于购房者来说，房价涨跌似乎永远是不可预测的问题，最好的办法，就是结合自己的需求，该下手的时候不要被所谓的趋势所影响。
