经常有在外地的购房者，在后台问淘先生哪些楼盘比较好。因为每个人需求和情况都不同，推荐起来有时候比较官方，很难有针对性，今天就聊一聊怎么熟悉绵阳的市场，找到最适合自己的房子。
很多时候，想了解一个城市的楼盘，其实就是熟悉区域，房价，配套，学校等等各个要素的过程，对于这个过程，其实可以分为三个简单的步骤，通过不断的熟悉，建立印象，基本就能有个底了。
在对生活细节没有感受的情况下，可以先了解一个整体，有一个大致印象。
第一个步骤是了解绵阳区域，之前做过很多区域、楼市分析，从购房的角度来说，每个区域各有各的优势。
涪城区
资源集中，作为城市中心，商业氛围浓厚，集中的商业综合体较多，相对其它一二线城市有无数的商业中心，绵阳这个三线城市主要的中心还是涪城区。
游仙区
作为传统的行政区域，游仙区的楼市发展节奏稍慢，新楼盘的数量少，交通相对差，但是山水氛围浓厚，居住自然环境还不错。
经开区
人居氛围比较浓厚，尤其从楼市角度来说，发展较为迅猛，诸多新建楼盘都位于经开区，像三江两岸的楼盘比比皆是。
科创园区
作为教育园区，行政中心，目前也是楼市重点铺开的地方，诸如华润、温莎等大盘都集中在园艺山。
高新区
市政府所在地，高新技术产业较为集中，交通发达，西向成都方向延伸，东接涪城，综合相对成熟，但是板块分布跨度比较大。
当熟悉区域的时候，多想想在哪个方面的需求最多，是考虑环境休闲还是教育读书，是投资保值还是交通配套，结合自己的需求能更好的匹配区域。
第二个步骤是了解绵阳房价
绵阳房价之前也提到过，就今年的情况来说，是上半年在逐步上涨，城区均价在5000多，下半年新盘开盘，但预计也不多，今年下半年估计维持在现有价格范围。具体情况可以查看历史消息，或者在微信消息的对话框回复“房价”就可以了；
对绵阳的房价有一个整体印象之后，就可以想清楚自己的预算，从预算的角度筛选出一部分楼盘，再去针对性的了解。
第三个步骤是了解自己的需求
在考虑选什么房子的时候，有时候有一种对陌生的恐惧感，不知道选在这个地方，买这个楼盘究竟有什么优劣，尤其身处外地，即使身为绵阳人，也会感觉自己缺乏长时间了解；这时候应该先考虑自己究竟要什么样的房子，当你知道自己要什么的时候，问题就简单的多了。
比如想考虑孩子读书，就可以选择普遍认可的成绵路小学、实验小学，南街小学，富乐中学等等，再详细了解对应的楼盘，如能读成绵路小学的长虹国际城，1958。这样选择起来就更便利，更有针对性。
同样的，如果想现在购买暂时不居住，要考虑出租等情况，就可以重点了解地段，商业配套等因素；
这三个步骤，其实简单说来就是通过主题了解，一个方面一个方面的熟悉，再把自己的需求组合起来，这样，即使不在绵阳，选房也不是一件难事。如果有更细致的问题，也欢迎随时交流。
微信搜索：绵阳房产
