如今，各地的江边和山边一座座住宅区拔地而起，成为了新的宠儿。在绵阳，近两年楼市的集中开发区也在以山景房为代表的园艺新城和以江景房为代表的经开区。不少人问：陈老师，买园艺山好还是经开区好？其实，就区域而言，园艺山开发得早些，楼市相对要成熟些，经开区一马平川，发展潜力更大些，更能聚积人气些，从交通上讲，住习惯了，感觉都一样。
从区域定位上讲，都是绵阳的城市副中心，园艺山以科教为中心，经开区以发展产业为中心，各有千秋。从房价上讲，目前均价都差不多，只是经开区的价差拉得更大一些，一线江景房可以是普通地段房源的二倍！
喜欢园艺山还是喜欢经开区？说白了，就是喜欢山景房还是江景房？俗话说，“仁者乐山，智者乐水”，那江景房和山景房，究竟哪个好呢？
正方
肯定是山景房好。正所谓住在青山处，鸟语虫鸣花香，山景房在绿被植物的气候调节作用下，冬暖夏凉，适合避暑；其矗立在“大氧吧”之中，空气清新，沁人心脾。另一方面，山景房不近闹市，远离喧嚣，环境清幽，并且周边一般都有森林公园、人工湖等景点资源，是养生休闲的好地方。
反方
肯定是江景房好。首先，住在三江湖畔，三江两岸风光尽收入眼底，在家就能欣赏美景，岂不美哉。其次，经开区道路规划越来越成熟，新万达商圈即将呈现，配套设施完善。更为重要的是，江景房和湖景房一向以来都是房地产的热点所在，房屋升值空间远远大于山景房，买了稳赚不亏。
正方：爱上山景房的N个理由
炎炎夏日,城市的喧嚣很是让人烦躁,想逃离这样的喧嚣吗?在山水环绕下、万花掩映间、云雾缥缈处的山景房是个不错的选择。我们有许多理由爱上山景房。
●拥有绿色,养生健身
山景楼盘受到市场欢迎,显现出现代人“健康无价、生命无价”的追求。温莎国际的楼盘销售人员介绍说,越是资深的买家,越是关注自己和家人的健康以及居住环境,因此,绿树环绕、空气清新、视野开阔的山景楼盘也就迎来了“黄金期”。自然生态环境是提升居住环境的重要因素,山景楼盘不仅有景观概念,更富有休闲、健康功能,山景不仅可以用来看,更可以亲密接触,这成了在平地的社区没有的“配套”。
曾多次前往园艺新城看房的林先生认为,山景盘的最大卖点在于其原生态的自然人居环境和一种全新的山居生活理念。林先生本人非常喜爱户外运动,但因工作太忙,无法经常展开喜爱的运动,因而对有山景的住宅十分看中,在选房时,他们的第一标准就是选择自然山景景观。他笑称:“家就背靠青山,还怕没时间运动嘛。晚饭后,和家人一起登山散步,别提有多惬意了。”
●有靠山,寓意好
中国人在做事的时候,都喜欢有一个好寓意,买房置业这样的大事更不例外。人们认为靠山而居,有一种踏实感、可依赖感,是“有靠山”的象征；而且在高处视野开阔,更有一种“俯瞰众生”的威严感与自豪感。古代人就喜欢依山而居,现代许多国内外富豪也爱把私人别墅安置在山水间,城市里的山景楼盘也成了大家追捧的对象。
●看山观城,视觉盛宴
会当临绝顶，一览众山小。这是山景房的独特之处。其他城市的山景房,只能单纯的看山景,但绵阳园艺山的山景房可以靠山观城，上风上水，让居住者拥有绝佳的视觉享受，岂不美哉？
反方：望水生财，江景房的升值空间大
●傍水而居，占据城市名片
在中国传统风水习俗中，讲究“遇水则发、以水为财”，故在古代，凡高官大户建设房屋住宅，必要求“有水围绕”、“水局合理”。绵阳“观水”要地在三江，涪江、安昌江、芙蓉溪三江交汇成的三江湖堪绵阳城市的旅游名片。白天，三江湖平静，清澈见底，涪滨路十里画廊，美不胜收，俨然一幅情意浓郁的山水画卷，晚上，三江两岸在五光十色的霓虹灯装饰下，熠熠生辉，别有一番风味。
三江两岸的江景房自然而然就成了居住投资的风水宝地。其占据了城市宝贵的自然资源和土地资源，而这种资源的稀缺是不可再生的，这让江景楼盘变得弥足珍贵。绵阳的“江景房”有两大看点，一个是观江，一个是看景。观江，主要是指视野开阔，可看到宽阔的江面和涛涛的江水。观景，主要是指夜景。夜幕降临，看着窗外霓虹闪烁的景致，享受轻松惬意的片刻闲暇时光，是一种享受。
●买江景房升值空间大
业内人士称江景楼盘拥有着六大优势：一、中国人以水生财，亲水楼盘大为畅销；二、视野好空气佳；三、能保值抗跌，性价比高；四、资源的稀缺性，也是其最大的价值；五、升值潜力大；六、无限江景尽在眼中，居住更舒适。
同样，在购房者的心里，江景房也有很多说不完的优点。市民张先生说到江景房，便连连称赞。自从参观了朋友家的江景房，他内心便暗暗下定决心要购置一套江景房。一进家门，宽阔的客厅，透过落地玻璃窗，迎面的江景一览无遗，这是张先生对江景房的第一印象。张先生还说道：“欣赏美丽的江景，吹着舒服的江风，仿佛在度假”。
对此，家住桃花岛的杨女士也深有体会，她说当初选择在桃花岛买房，就是看中了它是江景房，地段好。这里是三江湖的中心地段，每天能与南山读书声、三江美景朝夕相处。另外市中心近在咫尺，生活配套成熟。一座虹云桥，左连经开区，右连沈家坝，水陆交通便利，她表示沿着三江两岸买房未来有很大的升值空间。
在绵阳，到底哪些人喜欢园艺山，哪些人喜欢经开区呢？你稍一留心就会发现，园艺山姓科，搞科研的，如科学城的，九洲、长虹搞研发的，在园艺山买房的较多；海子的一句“面朝大海，春暖花开”，把江景房的宜居价值推到极致，在祖国浩如烟海的诗歌瑰宝中，吟唱大江大河，描写江景的诗句举不胜举，江景房往往是文人墨客的最爱！
所以，你若再问，买园艺山好还是买经开区好，那么，陈老师回答你的是：理工男居园艺山，文艺范儿住经开区。如此堪好！虽然，不是园艺山所有的房子都叫山景房，也不是经开区所有的房子都叫江景房。
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
