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樊华似锦怎么样?发展潜力如何?

  • 编辑:小淘
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樊华似锦由绵阳樊华房地产开发有限责任公司开发。项目主推80-300㎡房源。一共有5期,目前已开发项目有1、2、3、4期,预计有4000余户。住宅年限70年,1期于2010年5月8日开盘,目前4期商业在售、2期住宅尾盘在售。占地面积:173905.33平方米。目前住宅在售有54#、84#、85#、86#、87#、89#。


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樊华似锦怎么样?


加分项:


1、项目一共4期住宅绿地率均达到30%及以上,项目4期南边邻近“美丽绵阳”二期工程重点项目——石桥铺景观闸坝、背靠植被覆盖率颇高的黑家山。


2、绵阳本土房产口碑品牌,品质保证——樊华地产集团,成立至今23年,已完成建设、开发项目200余个,竣工面积超过200万㎡,工程合格率100%。


3、刚需或投资,升值空间大——人口高密度聚集地,政府规划在石桥铺区域修建妇女儿童医院、菜市场,樊华商业目前已进驻太平洋影城、汉堡王、屈臣氏等知名品牌。


4、占据有利的地理位置——占据石桥新城中心区域位置,处于正在建设中的双碑大桥下桥后最易达到及最佳视觉区域。与花园片区、涪城万达、绵阳火车站、绵阳市汽车总站、绵阳市旅游集散核心仅一桥之隔。


减分项:


1、价格相较高新区其他楼盘较高。


2、公共交通,虽然石桥铺距离主城区仅一桥之隔,但由于公共交通的配套还不是特别完善,但生活配套十分完善,形成相对完整成熟商圈还需要几年时间。


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地段交通:


园区地理位置佳,樊华似锦项目位于绵阳石桥新城核心区域, 项目1、2、3、4期均位于飞云大道东段。1、3期依安昌江而立,在樊华大桥两侧;2期与1期相邻;2期与4期仅隔1条公路。


樊华大桥连接东西,绵阳火车站、绵阳市汽车总站、绵阳市旅游集散核心、涪城万达广场、花园片区。仅一桥之隔,拉近了石桥新城与绵阳主城区的距离;规划建设的双碑大桥将石桥新城核心与高新区沃尔玛直线连接。


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学区划分:


樊华似锦项目整体位于高新区,石桥铺片区学区划分为火炬2小、火炬中学、普明中学。普明中学位于绵阳市高新区绵兴北路38号,学校占地161.3 亩,建筑面积6万平方米,现有教学班78个,在校生5000人,教职工近300人。


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周边配套:


目前项目周边生活配套齐全,1期小区东门一侧有社区商业(东门侧边就是社区卫生服务站),周围汽车美容服务比较完善。


幼儿园:


幸福泉幼稚园距离樊华似锦3期450米,距离4期700米;东方幼稚园距离1期900米。


超市:


世纪联华位距离1期300米、2期西门100米、3期350米、4期150米。


优客+超市距离樊华似锦1期2期3期400米、4期700米。


兰馨超市距离樊华似锦1期2期3期800米、4期250米。


医药服务:


石桥社区卫生服务站、科创大药房、健之佳药店、太极大药房、口腔诊所3所。


休闲娱乐:


麦王纯K、唯尚标点SPA、美立方商业广场、人和天地商业中心。


餐饮:


项目周边餐饮有:百宗杀牛场原味老火锅(1期150米、3期30米)、梵谷潮汕牛肉料理(1期150米、3期60米)、蜀大侠火锅(1期50米、3期600米)、知己牛杂火锅(1期60米、3期15米)、小院坝火锅大排档(1期50米、3期100米)、蜀椒传火锅(1期100米、3期200米)、重庆聚满堂火锅(1期500米、3期600米)、雨兴自贡鲜锅兔(1期600米、3期500米) 。


公共交通:


乘坐74路可到御营坝、市中心医院、万江眼科医院、大西门;乘坐57路可到绵阳双碑中街、富临医院;乘坐805路可到绵阳师范学院、永兴、九州体育馆。


出行场景:


项目3期西面与4期东面交界处往南行驶4公里可达绵吴路口,行驶5.3公里可达御营坝。


经过樊华大桥行驶8分钟车程(或步行20分钟)即可达到花园片区、涪城万达广场,绵阳火车站、绵阳市汽车总站、绵阳市旅游集散核心。


项目1期北门有公交车站‘石桥铺村’,可乘坐57、74、805路。到达市区、高新区、永兴等。


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樊华似锦的发展潜力如何?


楼盘点评:


樊华似锦住宅剩余房源面积区间41.61-113.47㎡,可选择余地较大,单价偏高。四期规划商业综合体,引进电影院、健身房等商业项目,将区域优势以及高密度的人口聚集地的优势相结合,势必将本区域内人流吸引至此。预计未来石桥新城将致力于发展本土商业中心,与一桥之隔的万达遥相呼应。


购买建议:


石桥新城除樊华似锦项目外,还伫立着英郦庄园、上河鹂岛、人和天地、美立方、文泉西海岸、万豪尊品等楼盘,更有石桥居民点。是一个人口高密度聚集地。若有刚需用户有不同的面积需求可以参考,但下手需慎重考虑。


目前有多家开发企业联合打造20余个项目。未来繁华似锦商业则主要辐射石桥新城片区及周边高新区、火车站片区、御营坝片区。投资属性比较高。对于纯投资用户来讲,商业或住宅未来的升值空间比较宽阔。




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