66万在绵阳买房是什么样的水平？能够买在哪里？
为什么将购房金额设置在66万？当然是蹭一波热度.....
最近闹得沸沸扬扬的奔驰女车主维权事件，大家应该都还有印象吧？西安一名消费者花了18万首付款购得了一辆奔驰CLS300，全车价格66万，谁能想到提车当天发动机就出现了漏油，4S店却推诿责任，这事落在谁身上都是想不通的吧。
换个角度来想，养得起66万元轿跑的消费者，放在绵阳来说，经济能力肯定不差。而这笔钱除了买车，还能用来买房。
今天我们就来摆一摆，在绵阳用66万能买到什么样的房子。
对于普通刚需朋友来说，66万是不是购房门槛有点高了？
这是当然。所以我们分为两类来分析，66万元全款以及66万元首付能买到哪些房子。
一、假如我的购房预算为66万元，在绵阳能买到什么样的房子？
以3月绵阳新房均价8106元换算，一套房子的总价要控制在66万元内，那么房屋面积的选择就比较有限，仅能购买81㎡以内的小户型。
现阶段绵阳在售的楼盘中，产品面积小于81㎡的合计有10个，普遍都是两房。仅个别楼盘有一居室产品。综合楼盘单价，涪城区三个楼盘的成交总价基本在66万的水平线之上。意向户型为两居室的刚需可重点关注经开区塘汛片区、游仙的兴发铂金公馆以及高新区永兴片区。
这是按平均价格算的，接下来以户型为例，根据面积的不同，大致可分为两种情况：
1、90-120㎡的中等户型：以100㎡的三居室为例，每平米单价要控制在6600以内。如果你想要更多的房间，那么以110-120㎡的三、四居室为例，每平米单价要控制5500-6000之间。在这个单价区间的房子，仅有万合龍城、兴发御景湾、海珂花郡花熙府以及CBD万达的公寓。
2、以90㎡为例，一套房子总价66万元，每平米单价要控制在7300以内才不会超过预算。搜罗全城，满足这个标准的房子还比较多，但与市中心都有一些距离。
所以算下来，绵阳可选择的总价66万元的房子分别有涪城区的万合龍城、科大广场、兴发御景湾;游仙区的春天里、龙山景苑;经开区的长虹橡树郡、南城誉峰;科创园的中梁御府以及安州整个区域的新房。
小结：在绵阳目前的房价趋势下，购房预算在66万元内的人群，仍然以刚需为主。
一、我能拿出66万元首付款，在绵阳有哪些房子可以选？
以绵阳目前的人均消费水平，能拿出66万元首付分期购房，那这套房子要么单价高，要么面积大。能满足这两项之一的人群，必然是改善购房者了，一般为二次置业或多次置业。
以目前绵阳的商贷二套房、市公积金贷款二套房(首套未结清)首付五成来算，最高可购得一套市值126万元的房子。以国管公积金贷款二套房首付六成来算，首付款66万元，最高可购得一套市值110万元的房子。即首付款有66万元又是二次置业，可在绵阳购买总价约110-126万元的房子。以这个为标准来匹配新房，大致有以下20个楼盘可选。
这一类楼盘以改善为主，要么占据了地段优势，要么周边的环境优良。从产品来讲，它们有紧凑三、四居室，也有大面积产品。
如果一定要推荐楼盘的话，那么可以分为两个角度来选择：
1、投资，这一类最看重的就是升值潜力了，那么地段、配套以及市政的规划都是选择这类房子的必要考虑因素。成熟地段的房子更保值这一点不用多说了吧，直接上楼盘位置信息！
绵阳商业发展最早最为成熟的也就是市中心了，无论是配套、人气还是享有的政府规划资源，亦或是商铺租金，跃进路这一片是远超过了其他区域(有在售楼盘的)。小枧片区不用多举例，湿地公园、彩虹运功公园、富乐二小、富乐二中等市政配套把这里捧成了绵阳当下最热门的改善区域之一。
2、如果是自住，那么环境一定要好，作为绵阳的特色房产品，江景、山景房一定不能少的。
像会展新城这类新区，目前人气并不高，胜在清净，作为高新区为数不多的洋房+别墅小区，它的关注度还是比较高的。如果改善购房者的首套房是电梯高层，二套房依然选择了同类产品，那么环境的改善非常重要，沿涪江往南，经开区和小枧成为了瞰江景的首选之地。同样，追求生态环保的，冬暖夏凉的居住环境，园艺山也是不错的选择。
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购房小tips：不管大家是首次置业还是二次置业，一定要以自己的居住需求为核心，在经济承受能力范围内，综合地段、配套、交通、户型、物业以及开发商口碑，选择合适的房源。祝大家都能买到心仪的房子！
2019又迎交房年，很多业主要收新房啦！但房子也是商品，而且很多细节还是由工人手工打造，所以各种各样的房屋质量问题是客观存在的，基本上每个刚接房的业主都不可避免。所以，装修前给房屋进行全面“体验”，是非常关键的一步。点击图片预约淘房家居网专业验房服务
