淘房家居网4月26日讯 三月洋洋春日，回暖的不仅仅是天气，我国的房地产市场也迎来了一波小阳春：
统计局日前公布的3月份70城房价走势显示，国内三线城市的新建住宅价格上涨趋势明显。
这其中，一线（4个）、二线（31个）、三线（35个）城市新建商品住宅销售价格同比上涨分别为4.2%、12.2%和11.4%，环比上涨分别为0.2%、0.6%和0.7%；一二线城市环比涨幅比上月均下降0.1个百分点，而三线城市环比涨幅比上月扩大0.3个百分点。
据中国央行调查统计司原司长、现任央行参事盛松成分析，楼市迎来回暖的原因有除了宏观经济企稳，企业信心增强、货币、财政与其他政策协调，流动性合理充裕以及部分城市调控政策有松动迹象外，更有户籍制度改革加快城市人口落户的原因。
发改委此前公布的《2019 年新型城镇化建设重点任务》提出，加大户籍制度改革力度，在城区常住人口100 万-300万的 II 型大城市要全面取消落户限制；在城区常住人口300-500万的 I 型大城市，全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
据方正证券研究所预计，此次政策有望推动 I 型和 II 型大城市释放共计约6.77亿平方米的购房需求。
其中，在 I 型大城市有望释放1.98亿平方米购房需求，其中杭州、郑州的增量最多，分别为3,530.4万平方米，2,669.1万平方米。
II 型大城市预计有望释放4.79亿平方米购房需求，东莞、苏州、佛山、宁波、厦门、无锡、石家庄的购房需求都将迎来超过2,000万平米的较大增量。
据估算，I 型大城市的平均购房需求释放期大约为5年，年均释放量为3,962万平方米；II 型大城市的平均购房需求释放需要大约8年的时间，年均释放量为5,992万平方米。
下面小编带您用一张图看懂落户政策及对房地产市场的影响：
