现阶段绵阳楼市供应量大于求，在新盘如雨后春笋般节节冒的同时，市场中还有这样一类房源也在进行售卖，即一些已经原本的买主因故（遇到这六种情况，可向房管局申请注销房屋买卖备案：开发商与购房者自愿达成退房协议；房贷手续未被批准；调整所购房屋信息；商品房质量出现问题；购房人无还贷能力；开发商或购房者出现了违约行为）注销合同备案后的房源，由相关市政部门进行公示后统一抽签选购。
这类房屋值不值得买？是否具有风险？在2012年绵阳市政府发布的进一步规范预售《商品房买卖合同》注销备案及信息变更问题的通知中也做出了详细注释：
(一)开发企业与购房者按照合同事先约定的解除合同情形，并已自愿达成退房协议的，凭买卖双方签订生效的《退房协议书》和开发企业出具的正式退房款发票，共同申请合同注销备案；
(二)《商品房买卖合同》网上签订后，购房者办理贷款手续未获批准(包括受房地产市场调控政策影响)，导致《商品房买卖合同》不能继续履行，凭银行出具的相关证明注销合同备案；
(三)买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的，凭重新签订的《商品房买卖合同》申请注销备案；
(四)因商品房不符合质量规范要求等原因导致买卖双方申请合同注销登记的，凭质量监督部门出具的质量鉴定报告申请注销备案；
(五)商品房在按揭过程中,由于购买人下岗失业和自然灾害等不可抗力造成不能支付按揭款的，凭银行出具的逾期还款记录证明申请注销备案；
(六)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定后，凭解除《商品房买卖合同》的生效法律文书申请注销备案。
有关这类房屋更多信息，在绵阳主城90套商品房建筑面积超5384.96㎡，即将开始抽签选购！一文中已经做了说明，大家可以点击查看了解更多。
从注销合同备案开发企业对外公开出售退回房源(第二十一期)算起，到昨日公布的二十二期，一共有10套房源，2间商铺、7套住宅以及1个车位。住宅主要面积区间为70-128㎡，成交总价在45-151万之间。商铺有两间，面积分别为29㎡、78㎡，成交总价为45-96万。
退回房源总建筑面积达到863.28㎡，期房房源面积有228.52㎡，现房房源面积有634.76㎡。神州南都三期、福星上江城、御景名城均为期房，分别位于经开区、涪城区。现房房源主要来自科创园的温莎国际，共3套(住宅建筑面积240.26㎡、车位面积为34.85㎡)、天和上品；经开区的原三江尚城二期；小枧的人和逸景；丰谷的桂丰御景。
以上信息由绵阳住建委根据相关开发企业承诺书对外发布，意向购买者可电话联系开发商，房源信息公示15天、达到两个以上购买者后，由市、区住建部门监督、开发企业组织，采用抽签的方式确定购房对象。房源信息公示满后仍然不足抽签条件，由开发企业申请解锁公示房源。
图中的房源信息都是绵阳市域内已签约的现房或期房，因各种原因没有达成最终成交结果，在房管局登记注销备案后向大众公示的信息。简单来说，就是开发商销售出去的房源，最终又被回收了回来。如果你对某个小区有特定的购买需求，不妨关注下这类房源。
如果大家在查看这类房源的时候，发现错过了公示抽签的日期，也可直接咨询相关楼盘的售楼部了解该房源的情况。
公示期限已过的房源信息，仅供参考：
一共有22套房源，4间商铺、17套住宅以及1个车位。退回房源总建筑面积达到2178.12㎡，期房房源面积有761.86㎡，现房房源面积有1416.26㎡。
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