大家好！今天又是一期特色楼盘盘点。要给大家汇总一下绵阳还有哪些改善多层和洋房，在此之前，先跟着我来复习一下多层和洋房产品的区别。
中国《民用建筑设计通则GB50352-2005》中有详细规定，住宅建筑按层数分类：一至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。按照层高，4-6层的住宅才是真正资格的多层。
那么洋房呢?顾名思义，有部分面积增送，并且一层多为带花园户型的住宅是有资格称为洋房的。但是在绵阳，敢号称洋房的楼盘，层高已不仅限于六层，七层以上的洋房已经是较为普遍的存在了。而按照《住宅设计规范GB50096-1999》规定，七层以及以上的住宅必须配备电梯。应人们便捷生活观念的转变，电梯也成为了新一代洋房楼盘的标配。
所以我就根据层高、容积率划分了一些绵阳的多层、洋房项目：
今年绵阳在售和待开盘的洋房多层项目共有14个，遍布绵阳六区，同比去年8个洋房多层楼盘，楼盘数量环比增长75%。
涪城区在售的洋房多层楼盘有四个，均价区间从5900到12000不等，因为地段差异，所以价格差距也非常大。
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以上四个楼盘中，融创九阙府以及盛景澜庭都是纯洋房项目，整个项目在居住氛围、社区环境的打造上会更加舒适。购房预算在7000-9000元/㎡之间，偏向改善居住品质的朋友可以将关注重心放在融创九阙府。
万合龍城均价5900起，是绵阳市域范围内除了兴发铂金华府以外，单价最低的楼盘。项目还有高层、小高层在售，如果是预算有限的极致刚需，可以关注。
南山一号御珑藏这个楼盘，目前已经进入清盘阶段，小高层已经售罄，剩余的洋房还有10多套。因为地处南山上距离南山中学不远，周边环境相对安静，同时也是主城区内难得的学区洋房。
高新区有洋房多层产品的楼盘有四个，全部都是多种产品叠加的形式，比如溪涪和院、远大美域三期就是多层+别墅的搭配。它们所处的位置都比较幽静，分别位于会展中心和石桥铺。
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世茂云锦则是今年下半年新推出的偏改善楼盘，洋房面积区间88-126㎡，有小面积的两房和全能三房。同样位于普明片区的长虹天樾，覆盖了高中低三种类型住宅，即高层+多层+别墅，它的单价也是高新区在售洋房中最高的。
游仙区六里村的兴发孔雀公园，在产品设计上也覆盖了高层、小高层、多层三种类型住宅。项目三期主推两房和三房，面积区间87-127㎡，也是除了小枧的洋房外，游仙首改置业者的新选择。
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如果你对标的改善，不仅在于产品本身的设计，对环境和品质要求更严格。仙海的东辰仙海院子推出了110-200㎡洋房，产品面积够大，能够满足终极改善的需求。
经开区高层林立，不用心挑，多层就会被埋没。除了在售的同立中央23街区(高层+多层)，以品质、绿化环境闻名经开的三江国际丽城再推出新批次房源，由高层+多层+别墅组成。有江景偏好的购房者，可重点关注。
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安州区在售的多层产品依然来自于宏辰桃花源，现在已经走到尾盘阶段，还有少量顶跃和平层房源在售。
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宏辰在同片区内打造的另一新盘，宏辰观澜府，则是真正对标改善一族，推出了洋房+别墅的组合。目前还没有正式亮相市场，有意向在安州区购买改善房源的朋友不妨等待看看。
最后小声哔哔一下为什么不同楼层的洋房差距会如此之大？
这是因为多数洋房的一层会有花园赠送，而顶层户型多为跃层设计，加上赠送面积，实得使用面积会比平层户型大，加上洋房、多层本身就是高得房率的产品，所以一层和顶层的价格普遍会比普通平层贵。
