在二手房购买群体中，有不少刚需，也有一部分是出于改善需求的购买者。在综合了地段、环境、小区品质、价格后，为大家推荐2套改善+4套刚需房源。
观看指南：本期好房帮卖一共筛选了6套优质二手房源，分别来自涪城区(2套)、经开区(2套)、科创园区(1套)以及安州区(1套)。房源面积76-127㎡，三套两居室、三套三居室。总价区间为58-155万，单价6947.77元/㎡起。
涪城区
涪城御营坝片区 祥和苑
地址：涪城区御园街58号
小区概况：祥和苑建造于2000年，小区内全部为多层建筑。
公交路线：2、5、9、34、40、46、61、63、74路
物业管理费：0.5元/㎡/月
周边小区：御营新村、家福来嘉苑、御绢巷九号商住小区、御景明珠、御林花园、亨利御林小区
周边一公里范围内有七中城南校区、绵阳九中、石塘小学、御营小学、安昌路小学、三医院御营分院。距离绵阳实验高中1.1公里，富安百货、爱喜嘉年华1.2公里，市中心医院、肛肠病医院、第八人民医院、人民公园1.3公里，实验小学、凯德广场、新世界百货1.4公里，绵阳二中、花园实验小学、茂业百货1.5公里。
联系人：陈先生(18781187685)
涪城御营坝片区 阳光曼哈顿
地址：涪城区西河东路5号附5号
小区概况：阳光曼哈顿已于2012年交房，小区一共2000户住户，是御营坝临安昌河一带比较具有规模的高层小区。
公交路线：1、5、19、33、46、61、74、100、302、807路
物业管理费：1.3元/㎡/月
周边小区：金叶绿洲、富临在水一方、廊桥水岸、长江望兴苑、富临阳光新城、亨利御林小区、东晖新居、御林花园、御景明珠
周边一公里范围内有石塘小学、安昌路小学、绵阳九中、七中城南校区、实验小学、南河体育中心、绵阳市中心医院、绵阳人民医院、富安百货、茂业百货、百盛购物中心、富临时尚天街、瀚威名城。
联系人：陈先生(18781187685)
经开区
经开塘汛片区 万达华府
地址：经开区绵州大道中段199号
小区概况：万达华府是CBD万达广场第一期住宅，已于2015年交房。
公交路线：4、16、28、79、100路
物业管理费：2元/㎡/月
周边小区：万达观澜(未交房)、万达天澜(未交房)、中玮海润城、鸿越瑞櫊、中梁壹号院(未交房)
周边一公里范围内有富乐国际学校万达幼儿园、宝光幼儿园、茂林鸿越幼儿园、橡树屋国际幼儿园、新概念幼儿园、凯迪贝特幼儿园。距离富临实验小学、绵阳十一中1.4公里，绵阳雨辰医院1.7公里，塘汛小学、中西医结合医院1.9公里。
联系人：蒋先生(13540611994)
经开板桥片区 树高威尼斯
地址：经开区涪滨路北段5号
小区概况：树高威尼斯已于2015底交房，小区内有高层、小高层住宅，是经开区比较具有代表性的江景大体量小区之一。
公交路线：10、79、603路
物业管理费：2.00元/㎡/月
周边小区：三江国际丽城阅世集、三江国际丽城阅世度、三汇英郡(未交房)、海赋长兴三期(未交房)
周边一公里范围内有富临实验小学南塔分校、南山公园、万江眼科医院。距离城南新天地1.4公里，南山中学1.6公里，富乐实验小学1.7公里，经开万达广场3.9公里。
联系人：王女士(15681238118)
科创园区
科创园园艺山片区 奥林春天奥斯卡
地址：科创园园艺东街北段58号
小区概况：奥斯卡小区是奥林春天系列住宅中的第2期，西侧是奥林春天1期，南面是华润中央公园和岭南神韵。小区已于2011年交房，共有2098户。
公交路线：37、66路
物业管理费：1.5元/㎡/月
周边小区：华润中央公园、岭南神韵、卓信龙岭、倍特领尚、喜来公社
周边一公里范围内有玉泉路小学、东辰国际学校、科艺小学;商业有在营业的乐荟城;绿地资源有已经对外开放的人工湖。
联系人：陈先生(17608154862)
安州区
安州新城区 华西欧洲花园
地址：安州区恒源大道南段11号
小区概况：华西欧洲花园1期已交房，小区全部为高层住宅，共有2132户住户。
公交路线：安县1、3、5、6、10、601路
物业管理费：1.2元/㎡/月
周边小区：典汇国际(2期即将交房)、白鹤林小区、普罗旺斯、美林西岸
周边一公里范围内有湿地公园、东辰国际学校、七一实验小学。距离安州中医院1.1公里，安州人民医院、安县中学、欧奇摩尔1.3公里。
联系人：肖女士(15982955566)
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