淘房家居网11月13日讯 今天绵阳主城区又有两宗地块成功出让！出让宗地面积合计200244.14㎡，共计300.37亩，规划容积率均为2.4，宗地详情如下：
第一宗进行拍卖的地块为游仙区小枧沟镇大河村六社地块，宗地出让面积45876.67㎡，合计68.82亩，起拍总价29011.1817万元，起拍楼面地价2634.889元/㎡。经过将近20分钟，数轮激烈的竞价，最终以3.361亿元总价被成都优品道集团竞得。成交亩单价488.39万元/亩，成交楼面地价3052.68元/㎡，溢价率15.86%。
让我们再来看一看用地指标：
规划用地面积：45882.66㎡
建筑限高：≤60米
建筑密度：≤24%
容积率：≤2.4
绿地率：≥30%
规划指标要求：
1、建筑高度控制在首先必须满足航空限高要求的前提下，可按《绵阳市城市规划管理技术规定》（2016版）相关规定执行。
2、居住用地兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%。当居住用地兼容商业时，地块容积率不得增加，地块总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。地块商业建筑应独立设置。
地块位于游仙区小枧沟镇，彩虹路北侧，地处二环内，距离即将修建占地142059.2㎡的彩虹运动公园不到一公里，西侧是陆续交房的南城水岸以及置信丽都花园城花园城，南面的五里梁片区也将有新房陆续供应，如东湖融城。
同时该地块也是今年小枧第三宗通过公开拍卖交易的地块，地块限高60米，以标准层高3米做判断，建筑总层高不得超过20层。
第二宗地块为涪城区金家林总部城北侧地块，宗地出让面积154367.47㎡，合计231.55亩，起拍总价70138.2664万元，起拍楼面地价1893.163元/㎡。现场仅一轮举牌，被辰兴集团以底价成交，成交总价7.013亿元，成交亩单价302.9万元/亩，成交楼面地价1893.163元/㎡。
用地指标如下：
规划用地面积：154386.28㎡
建筑高度：满足空军与民航限高
建筑密度：≤24%
容积率：≤2.4
绿地率：≥30%
规划指标要求：
1、建筑高度必须满足航空限高要求。
2、居住兼容商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的25%且≥计容建筑面积的15%；当兼容商业时，地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。商业建筑宜独立设置。
该地块位于金西湖北侧，与九洲云栖湖、待建的长虹金西湖地块距离比较近，周边的配套有绵阳二中金家林校区、四川幼师、正在建设中的核医学中心。包括今年下半年进驻金家林的蓝润春风九里，也来自科技城集中发展区金家林片区。
这是辰兴房产继置业布局园艺山成功开发三个楼盘后，第一次走出科创园来到绵阳楼市下一轮竞争热地——科技城集中发展区金家林片区。
同时，这宗地块也是2018年11月-2019年11月间通过公开拍卖出让地块中，占地面积最大的，合计231.55亩。这宗地块成功出让也意味着，未来金西湖片区将会有四个新项目集中供应，科技城集中发展区的新房供应越来越多，将会迎来爆发式增长。
未来这里将会如何发展，让我们一起拭目以待。
最后我们再来回顾下2019年全年绵阳土地供应情况：
截止2019年11月13日，绵阳通过拍卖交易成交的地块共有16宗，来自绵阳涪城区、游仙区、高新区、安州区和科创园区，成交宗地面积合计1477.04亩。
根据拍卖土地成交供应量来看（不含未拍卖土地），涪城区＞游仙区＞安州区＞科创园区＞高新区＞经开区。
数据统计截止2019年11月13日，不含未拍卖土地，综合整理自淘房家居网
供应主力分别来自于涪城区市中心、青义、金家林片区，合计619.12亩，供应占比41.92%；游仙区小枧、五里梁片区，合计486.89亩，供应占比32.96%；安州区河西新城区、河东新区，合计250.37亩，供应占比16.95%。
细分至各片区土地成交量来看（不含未拍卖土地），小枧、五里梁片区＞金家林片区＞青义片区＞安州区＞园艺山片区＞市中心片区＞高新火炬片区。
